Vente Maison à Saint-Herblain

7 pcs
5 ch
186㎡

599 900 € (3 225 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

7 pcs
5 ch
186㎡

599 900 € (3 225 €/m²)

Maison Saint-Herblain

Iad France - Kevin Foucault vous propose : En exclusivité à Saint Herblain, Maison 5 chambres 169 m² plus studio locatif de 16.5 m² Belle maison de 165 m² rénovée, terrain de 410 m² exposé Sud-Ouest à l'entrée de Nantes. Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'accueil, d'un espace de vie baigné de lumière de 50 m² complété par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², un espace parentale de 20 m² (chambre, dressing, salle d'eau), un cellier, un wc et un garage de 20 m². L'étage comprend 4 chambres, dont 3 en duplex (11 / 14 / 15 / 16 m²), 1 salle de bain et 1 wc. Un studio indépendant de 16,5 m² complète ce bien, permettant un espace indépendant ou de générer un revenu locatif. Travaux effectués en 2022 : - Cuisine - Baie vitrée et fenêtre cuisine - Porte d'entrée - Porte de garage Travaux effectués en 2025 : - Installation pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Isolation extérieur - Isolation combles Electricité refaite à neuf en 2021. Idéalement placé dans un quartier pavillonnaire aux portes de Nantes, ce bien vous permettra de bénéficier de l'institut Saint Dominique à 500 mètres de la maison, des transports (bus et tram), des services et commerces dans un rayon de moins de 10 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164495)

Réf. 2142780 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Maison de 186 m² : avec cinq chambres, un espace parental et de beaux volumes.
  • Studio indépendant de 16,5 m² : pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif.
  • Rénovations récentes : avec notamment une pompe à chaleur et des travaux d’isolation réalisés en 2025.
  • DPE classé A : un bon classement énergétique pour le confort au quotidien.
  • À proximité de Nantes : dans un quartier pavillonnaire, proche des transports, commerces et services.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 900 € (3 225 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    186 m²
  • Surface terrain :
    410 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Dressing / Placard - Duplex
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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