Vente Maison à Saint-Herblain

6 pcs
4 ch
130㎡

449 000 € (3 454 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

6 pcs
4 ch
130㎡

449 000 € (3 454 €/m²)

Maison Saint-Herblain

SAINT-HERBLAIN - RUE DE LA BERGERIE

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison soigneusement entretenue et agrandie à deux reprises (chambre et dressing en 1993, extension cuisine, préau et porche en 2011), offrant aujourd'hui environ 130 m² habitables dans un cadre pavillonnaire recherché.

Un agencement pensé pour la vie de famille :

Quatre chambres, une belle cuisine de 19 m² ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir, un salon confortable ainsi qu'un garage intégré. Le tout dans une organisation claire et fluide, sans perte d'espace.

Vous profiterez d'une triple orientation est/sud/ouest qui baigne les pièces de vie de lumière du matin au soir.

La VMC hygroréglable assure un air sain en toutes saisons.

Chauffage gaz avec une chaudière à condensation Frisquet (2016) et radiateurs acier, eau chaude : mix solaire + gaz.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager arboré, et d'une fontaine de trois bassins sur une parcelle de plus de 500m².

Couverture en ardoises naturelles.

Terrasse de 86 m² en pierres naturelles.

Derrière le jardin, il y a un petit espace vert arboré en copropriété doté d'un puits dans lequel il est possible de puiser pour l'arrosage du jardin.

Quartier très calme, à proximité des commerces, crèche (50m), école publique maternelle et primaire (350m), transports (Bus 50 à 250m, Chronobus C3 à 700m) et de parcs (Gournerie, Chézine).

Une maison saine, lumineuse et sans gros travaux à prévoir : elle n'attend que vous. Contactez dès maintenant Romain GOUREAU pour planifier une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4717_202_2376_40240 - 28/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 000 € (3 454 €/m²)

    Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Century 21 Longchamp

* Champs obligatoires

Century 21 Longchamp

61 Rte de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 477945992

Trouvez la bonne maison à Saint-Herblain

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Herblain


Vente maison 6 pièces à Saint-Herblain