Située en plein cœur du bourg de Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison nantaise d’environ 88 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée permet d’envisager une redistribution des espaces et la création de surfaces habitables supplémentaires, avec environ 50 m² aménageables au rez-de-chaussée et deux greniers représentant environ 50 m² au sol au deuxième niveau.

La maison comprend actuellement, au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une pièce, un bureau, une buanderie-chaufferie, une réserve, des WC séparés ainsi que deux garages. Le premier étage accueille une pièce de vie avec balcon, une cuisine avec balcon et accès au jardin, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Deux greniers au deuxième niveau complètent l’ensemble.

À l’arrière, le jardin clos bénéficie d’un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Estuaire Notaires

Saint Herblain Bourg - Cette maison de 2011 située en impasse et exposée SUD propose :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie

- une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin exposé sud

- des WC

- et un garage

A l'étage, un palier dessert :

- 3 chambres dont une avec balcon plein sud

- une salle d'eau

- et des WC séparés

Chauffage gaz. Cabanon dans le jardin.

Maison économe avec un DPE B : affiché C […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Rare sur le Bourg de Saint-Herblain • Maison Nantaise à fort potentiel (de 88 m² à plus de 200 m² ! ) • Tout à pied Vous recherchez une belle maison familiale à quelques minutes à pied du Bourg de Saint-Herblain ? Découvrez cette authentique maison nantaise idéalement située dans le bourg, et disposant actuellement d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 garages et de grands espaces de rangements. Elle dispose d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour les familles ou les projets de vie ambitieux. => Une structure nantaise idéale, lumineuse et 'inversable' Une vraie hauteur sous plafond de 2,50 m au rez-de-chaussée : un atout rare pour une nantaise, qui garantit un confort absolu et une superbe luminosité lors de l'aménagement. Une configuration 'inversable' : selon vos besoins, vous pouvez aisément repenser la distribution et intervertir l'espace de vie et l'espace nuit entre le rez-de-chaussée et l'étage. => Un potentiel unique : passez de 88 m² à plus de 200 m² de surface au sol ! Le véritable point fort de ce bien ? Doubler sa surface habitable sans réaliser d'extension et sans modifier l'emprise au sol ! Grâce à la belle hauteur du rez-de-chaussée et à l'aménagement des combles, vous passez facilement à plus de 200 m². => Un jardin arboré sans aucun vis-à-vis : Un magnifique terrain agrémenté d'arbres fruitiers avec sa réserve d'eau et bordé à l'arrière par un terrain communal, garantissant l'absence totale de vis-à-vis. => La vie de quartier au Bourg de Saint-Herblain Oubliez la voiture au quotidien ! La maison est située à quelques minutes à pied seulement : - Des commerces de proximité du Bourg et de son ambiance conviviale. - Du chaleureux et réputé marché dominical. - Des écoles, des parcs et des transports en commun (accès rapide à Nantes). Le ' + ' sérénité : Pour vous aider à vous projeter sereinement, le potentiel d'aménagement (RDC et combles) a déjà été étudié. Une estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

À St Herblain, dans le secteur de la Baraudière, cette maison de 58 m² se distingue par son grand terrain exposé sud-ouest et son potentiel de rénovation. Un bien qui offre une base intéressante pour imaginer un projet à votre image.

La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda.

Le garage apporte un espace complémentaire pratique.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé.

L'ensemble présente un fort potentiel de rénovation, permettant de faire évoluer les espaces selon vos besoins et votre projet. Les deux chambres et la luminosité de la pièce de vie renforcent l'agrément de ce logement.

Proximité commerces, écoles, transports et axes rapides.

Contactez-nous pour en découvrir davantage et organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Informations énergétiques :

Le DPE est classé F, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Ce point représente aussi une opportunité d'améliorer le confort du logement tout en valorisant le bien dans le temps.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Neuve, donc sereine

• Classée A au DPE : factures maîtrisées, confort thermique toute l'année

• Chauffage au sol : chaleur douce et homogène, sans radiateurs encombrants

• Matériaux de qualité et finitions soignées

• WC indépendant au rez-de-chaussée

• Garage

Un quartier que l'on choisit

La Pelousière est l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Saint-Herblain. Ici, la Carrière de Saint-Herblain est accessible à pied : footing du matin, balade en famille ou promenade du soir autour de l'eau, la nature est à votre porte. Un arrêt de bus à pied facilite aussi les trajets du quotidien.

Visitez avant de vous déplacer

Parcourez chaque pièce en visite virtuelle, à votre rythme, puis contactez-nous pour une visite sur place.

Rare à ce niveau de prestations : une maison récente, spacieuse, avec jardin, garage et promenades autour de l'eau à pied. Contactez-nous vite.

Cette annonce référence 349325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020.

Prix du bien : 556 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 46 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose une maison chaleureuse de 80 m² avec garage et terrasse située à Saint-Herblain à côté du Parc de la Carrière. Vous serez séduit passée l'entrée avec placard et WC indépendants par un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée, une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 55 m² avec un abri— un vrai extérieur pour profiter des beaux jours et recevoir en toute intimité avec un minimum d'entretien. Le palier à l'étage dessert trois chambres confortables baignées de lumière, une salle de bains avec toilettes. Un garage complète ce bien pratique au quotidien.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché en impasse privée avec barrière, cette maison bénéficie de la ligne de bus 91 à 200 m, et offre un accès direct au périphérique pour une liaison rapide vers Nantes et ses pôles d'emploi et proche de la zone Atlantis. Parfait compromis entre tranquillité et proximité urbaine, elle conviendra autant à une famille qu'à un acquéreur souhaitant un premier achat serein ou un investissement locatif maîtrisé.

Une maison clé en main rare sur le secteur à visiter de toute urgence !

Points financiers : charges mensuelles estimées 7 € (85 €/an de charges pour l'entretien de la barrière commune d'accès à la rue), taxe foncière 1 373 €. Mandat simple. Travaux légers possibles pour personnaliser les espaces et valoriser le potentiel extérieur (aménagement paysager,optimisation de la cuisine)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / SAINT-HERBLAIN / MAISON 150 m² / 4 CHAMBRES (possible 5) / GARAGE À Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison familiale d’environ 130 m² habitables et 150 m² au sol, offrant de beaux volumes, une rénovation récente au rez-de-chaussée et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’extérieur, vous apprécierez une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée dispose d’un dressing ainsi que de toilettes séparées. Elle dessert une très belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon-séjour convivial, réchauffé par un poêle, d’un espace bureau et d’un agréable coin bibliothèque baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment permettre la création d’une chambre parentale au rez-de-chaussée. La salle à manger se prolonge par une cuisine donnant directement accès à la terrasse avant, pour une vie intérieure / extérieure particulièrement agréable. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous combles et équipé de la climatisation, accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau. Le jardin arboré et sa terrasse offrent un véritable cocon de verdure, au calme et entièrement à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée, récemment rénové et agrandi grâce à une extension, est en parfait état et offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les étages pourront, quant à eux, être facilement personnalisés au goût de leurs futurs propriétaires. Un grand garage et une place de stationnement privative complètent également ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement familial et pratique, à proximité des crèches, écoles et collège, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Dans le bourg quartier mairie, en impasse et au calme, jolie maison de 4 chambres (possible 5) dont une en rez-de-chaussée avec sa douche, vaste séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, WC, grand garage. avec grenier.

A l'étage 2 chambres avec placard et une 3ème chambre de 25m2, palier, salle de bains WC.

Jardin sud sans vis-à-vis.

Pour compléter ce bien un appentis et un grand abri en bois.

Chauffage gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égout , couverture ardoises naturelles changée en 2022, panneaux solaires […] Voir l’annonce immobilière >>