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Vente Maison à Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

7 pcs
4 ch
141㎡

365 000 € (2 589 €/m²)

rue de candé, 44800 Saint-Herblain

Vente Maison à Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

7 pcs
4 ch
141㎡

365 000 € (2 589 €/m²)

Maison Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

rue de candé, 44800 Saint-Herblain

Vends une maison de plain-pied, située dans une impasse d’un quartier calme (village expo) sur un beau terrain clos arboré de 580 m² sans vis-à-vis.

Superficie : 141 m² (loi carrez)

+ Garage et petit patio couvert. Total : 166 m2

Toiture terrasse. Maison très lumineuse, bien entretenue.

4 chambres, + 1 bureau.

+ 1 autre bureau/dressing pouvant servir de chambre d’appoint.

1 grand patio couvert aménagé qui constitue la pièce centrale de la maison (voir plan joint).

Cuisine équipée (meubles, plaque induction, hotte, four, lave vaisselle…). Cuisine « semi ouverte » (refermable)

2 salles d’eau, 1 WC séparé

Grands placards et penderies dans entrée, couloir, et 1 chambre. Placards dans garage.

Parquet en chêne dans 4 pièces.

Photos prises en avril 2026, non retouchées par IA ou autre application.

Chauffage au gaz. Cheminée avec insert.

Menuiseries (sauf porte d’entrée et salles d’eau) : alu et chêne. Double vitrage. Volets roulants électriques.

Porte de garage motorisée.

Maison mitoyenne par le garage seul.

Abri de jardin.

Places de stationnement devant la maison.

Proche de toutes commodités: école primaire (400 m), collège (800 m)

Commerces (600 m). Tramway (700 m), bus (300m)

Accès au périphérique: 1,3 kms

Centre commercial Atlantis à 2,5 kms

Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété: 42 €

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 2 510 €, abonnements compris.

Installation électrique totalement neuve. Aucune anomalie (DT 03.2026)

Autres photos et précisions sur demande. Visites sur RDV

AGENCES OU AUTRES PROFESSIONNELS : MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 29/04/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    365 000 € (2 589 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    141 m²
  • Surface terrain :
    580 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Chauffage :
    Type gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    504 €
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 855 €
Par mois
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