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Vente Maison à Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

9 pcs
5 ch
225㎡

549 950 € (2 444 €/m²)

39 avenue des thébaudières, 44800 Saint-Herblain

Vente Maison à Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

9 pcs
5 ch
225㎡

549 950 € (2 444 €/m²)

Maison Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

39 avenue des thébaudières, 44800 Saint-Herblain

Maison familiale de 225 m² à Saint-Herblain – Quartier Saint-Dominique

Pour une découverte en Vidéo -

Proche commerces, écoles, transports & espaces verts (à moins de 100 m)

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, parfaitement située et prête à accueillir votre famille ? Venez la visiter.

Notre maison fait 225 m² (204 m² loi Carrez). Elle située dans le quartier Saint-Dominique de Saint-Herblain. Ses atouts sont ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité des rénovations (travaux en 2013 et 2024).

️ Un cadre de vie lumineux et chaleureux

Séjour de 57 m², baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition Sud/Sud-Est

Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver

Une grande cuisine, ouverte selon vos envies

Fibre optique déjà installée

️ Des espaces pour toute la famille

5/6 chambres, dont 2 suites parentales

1/2 bureaux + 1 coin bibliothèque, idéal pour télétravail ou espace détente

1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC (un à chaque étage)

Organisation optimale sur 3 niveaux

Rez-de-jardin : Entrée, séjour, cuisine, WC, garage (18 m²), buanderie, abri de jardin

R+1 (parents) : Suite parentale, chambre d'amis, salle d'eau, bureau, bibliothèque, WC

R+1 (enfants) : 3 chambres, salle d'eau, bureau, WC

Un extérieur fonctionnel et agréable

Terrain clos de 416 m²

3 places de parking possibles

Jardin sans vis-à-vis, ensoleillé toute la journée

Un emplacement idéal

Commodités à moins de 100 m : commerces de proximité, grandes surfaces, médecins, écoles, espaces verts…

À moins de 25 min en transport (tram ou bus) de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes (Place du Commerce)

Une maison pensée pour le confort de toute la famille, dans un quartier calme et pratique, à quelques minutes de Nantes. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20064865 - 19/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    549 950 € (2 444 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    225 m²
  • Surface terrain :
    416 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Chauffage au bois - Rez-de-jardin
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 794 €
Par mois
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