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Vente Maison à Saint-Herblain

4 pcs
3 ch
105㎡

289 000 € (2 752 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

4 pcs
3 ch
105㎡

289 000 € (2 752 €/m²)

Maison Saint-Herblain

iad France - Scarlett Roche vous propose: SAINT-HERBLAIN - Proche Bourg - Atlantis

Maison 4 pièces - 3 chambres - Parc en copropriété magnifiquement arboré - Terrasse et stationnement !

Venez découvrir cette jolie maison en pierre qui a été entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 104 m2.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle).

A l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis et attenante à la pièce de vie.

Les combles sont aménageables avec la réalisation de travaux !

Le bien est situé dans un magnifique parc, très bien entretenu mais également à proximité du centre commercial d'Atlantis, de la ferme de la Chasseloire, des transports en commun, des commerces et des écoles. Présence d'un gardien sur place !

Cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien pour toute la famille ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1918457 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (2 752 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 660 €
  • Copropriété :
    110 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 468 €
Par mois
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