La Française Immobilière, jolie maison non mitoyenne de 7 pièces sur terrain clos exposé sud comprenant entrée, séjour salon accès jardin, cuisine aménagée, w-c avec lave-mains, chambre avec salle d'eau. A l'étage, mezzanine, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, w-c, salle d'eau. Garage. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 840 euros et 3 900 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Saint-Grégoire !

A proximité immédiate de Rennes et de l'axe Saint-Malo, dans un quartier particulièrement recherché de Saint-Grégoire venez découvrir cette agréable maison familiale de type 7, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau bénéficiant de sa propre salle d'eau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et invités.

La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une agréable ouverture vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Et quel extérieur ! Implantée sur une belle parcelle de 911 m2, la maison bénéficie d'un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. Un jacuzzi vient compléter cet espace et apporte une véritable touche de bien-être.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec placard et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre également de nombreux espaces pratiques avec un grand garage, une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace de travail, salle de sport ou chambre d'appoint.

Une maison familiale complète et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux espaces de vie et d'un jardin rare par sa superficie à Saint-Grégoire.

Un bien à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes, son environnement et la qualité de son cadre de vie.

La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GREGOIRE - PROPRIETE D'ARCHITECTE - ELEGANCE et INTIMITE

Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de Saint-Grégoire, cette élégante maison d'architecte de construction traditionnelle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc clos de 2 300 m2, à l'abri de tout vis-à-vis.

La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, espace lecture et second salon ouvert sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de bain privative. A l'étage, une véritable suite avec salle de bain et dressing privatifs, balcon, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Vaste bureau en mezzanine, bibliothèque.

A l'extérieur, la piscine et la vaste terrasse prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de cet écrin de verdure.

Un garage double, un carport, une cave, plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GIBOIRE Rennes vous invite à découvrir cette remarquable maison d'architecte d'environ 230.91 m2 habitables, idéalement située à Saint-Grégoire, commune prisée de Rennes Métropole, au coeur d'un environnement verdoyant, préservé et à l'abri de tout regard.

Dès l'entrée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et la luminosité omniprésente, sublimée par de nombreuses ouvertures et une exposition multiple.

De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie aux proportions remarquables, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin.

L'espace nuit accueille une première suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi que de ses propres WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, parmi lesquelles une seconde suite bénéficiant de son dressing, de sa salle d'eau, de ses WC privatifs et d'un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur le terrain arboré. Un grand bureau en mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un bureau supplémentaire complètent ce niveau.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un double garage attenant et d'une cave enterrée.

A l'extérieur, le charme opère pleinement. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 300 m2, entièrement close et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Une vaste terrasse mêlant élégamment pierre et bois prolonge les espaces de réception et vient entourer la piscine chauffée, véritable invitation à la détente.

Un carport pouvant accueillir trois véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'architecte offrant 155 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 640 m², au centre de Saint-Grégoire.

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'une construction de qualité et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un bureau pouvant également faire office de chambre de 16 m². Ce niveau dispose également d'un garage de 30 m² avec porte coulissante motorisée récente, d'une chaufferie et d'une cave.

- Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et un séjour, ainsi que deux chambres de 11 et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.

- Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres de 14 m² avec placards, une seconde salle de bains avec WC, ainsi que deux espaces de grenier de 9,5 m² et 27 m² offrant un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie notamment de dalles béton aux premier et deuxième étages, de parquet en chêne massif, de menuiseries bois, de volets roulants, d'une cheminée à l'âtre et d'une couverture en ardoises naturelles. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

- À l'extérieur, son environnement offre une atmosphère particulièrement agréable avec un cadre verdoyant et préservé, rare à Saint-Grégoire, qui apporte à l'ensemble une véritable sensation de calme et de nature.

Un stationnement privatif complète les prestations.

LES ATOUTS :

- Un terrain particulièrement agréable, avec une vue sur des arbres remarquables

- Emplacement recherché à Saint-Grégoire

- Maison d'architecte aux volumes généreux

- Structure saine et construction de qualité

- Beau potentiel d'évolution, création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant.

PLANS DÉTAILLÉS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

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AG immobilier commissions réduites Pacé :

A 5 minutes de Saint-Grégoire, sur la commune de Montgermont, notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle contemporaine en impasse de 2015, proche de toutes commodités, offrant 134m² habitables sur 365m² de terrain principalement exposé sud !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 45m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 11m², une suite parentale (22m²) avec salle d'eau et dressing privatifs, une arrière cuisine et un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc.

Ce bien profite également d'un garage attenant et de deux abris de jardin.

Vous disposerez de magnifiques prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc, volets électriques sur l'ensemble de la maison, climatisation au rdc, cuisine équipée, dressing aménagé, porte de garage sectionnelle électrique, couverture en zinc, menuiseries en aluminium !

Une maison fonctionnelle, bien située et parfaitement entretenue !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 476 100€ (soit 460 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

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BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A vendre sur la commune de Saint Grégoire, agréable maison non mitoyenne construite en 1995 comprenant au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour de 33 m² avec une cheminée insert.

Au demi étage, vous trouverez un bureau avec placard et une chambre avec sa salle d'eau privative.

A l'étage : trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et WC séparé.

Un garage de 28 m² complète ce bien.

Tableau électrique refait en 2023, chaudière gaz de 2022. Ce bien est idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun.

Le tout sur un terrain d'environ 560 m².

Référence : 506LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Saint-Grégoire et Rennes - Maison de maître de 10 pièces, 227,86 m2 habitables, édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de 2 426 m2.

Idéalement située dans un environnement calme, à deux pas de Saint-Grégoire et de Rennes, cette élégante demeure prend place au coeur d'un parc entièrement clos et arboré. Développant environ 228 m2 habitables (247 m2 au total) et prolongée par un vaste sous-sol d'environ 83 m2, elle offre de superbes volumes de vie.

On y découvre un hall d'entrée agrémenté d'un escalier en pierre, desservant un vaste séjour-salon de 54,80 m2, doté d'un bow-window et ouvert sur un salon de réception avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en pierre naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et de belles vues dégagées sur le parc ; elle se prolonge par un espace repas donnant sur une agréable terrasse couverte avec arcades de 21 m2, orientée à l'ouest, équipée d'un barbecue. Un dégagement avec WC indépendant complète ce niveau. Un espace en mezzanine surplombant le salon cheminée offre un agréable lieu de jeux ou de détente.

A l'étage, se trouvent un bureau ouvrant sur un balcon à balustrade, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / lingerie avec douche.

Le sous-sol, d'une surface d'environ 83 m2, comprend un double garage, une cave et des espaces de rangement / débarras. Le parc, admirablement paysager, propose une partie boisée, un espace de jeux pour les enfants et une serre. Un chenil. L'ensemble bénéficie d'un DPE […] Voir l’annonce immobilière >>