SAINT GREGOIRE , EXCLUSIVITE GIBOIRE , nouveau , proximité du Centre bourg , dans lotissement résidentiel , trés belle maison traditionnelle de 8 piéces . 180 m2 habitables . Réception de 40 m2 avec cheminée et cuisine équipée attenante ( possibilité 50 M2 de réception ) + 3 chambres de plain pied ; à l'étage 2 grandes chambres de 15 et 17 m2 + grande salle de jeux ou bureau de + de 20 m2 . Sous sol complet de 110 M2 avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE GIBOIRE , nouveau , dans lotissement résidentiel dans le Centre . , superbe terrain à bâtir de 674 m2 à proximité immédiate des terrains de sports .Nombreuses possibilités de construction d'une maison contemporaine importante avec piscine ( esquisses de projet sur notre annonce ) . Le terrain sera vendu viabilisé . Lotissement très aéré , paysagé et très calme . Excellente situation ; […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine Immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente sur la commune de Saint-Grégoire cette magnifique maison d'architecte des années 90, idéalement située dans le quartier très recherché des Melliers à proximité de la Forge.

Vous serez immédiatement séduit par les volumes des pièces, le jardin paysagé, le calme du quartier. La localisation idéale de la maison vous permettra un accès rapide à pied au centre-ville ainsi qu'aux transports en commun bus ligne C1 (accès gare SNCF)

Lors de votre visite, vous découvrirez une maison à demi-niveaux avec sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et très spacieuse de plus de 50m² exposée sud-ouest avec une ouverture directe sur une véranda avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière donnant accès sur la belle pièce de vie ornée d'une cheminée-insert et une suite parentale avec salle de bains. WC indépendant.

Au premier demi-niveau vous disposerez de 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau et WC.

Au deuxième demi-niveau, vous bénéficierez d'une chambre et d'un bel espace à aménager de plus de 26m² (surface au sol plus de 40m²), cet espace est en attente de finition et constitue un espace d'aménagement supplémentaire (chambre, salle de jeux pour les enfants..)

Le sous-sol comprend un grand garage double avec porte motorisée , un espace atelier, une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison FAMILIALE – 7 pièces – 5 chambres – 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol)

✨ Exposition SUD-OUEST – Quartier calme – Beaux volumes – Idéal famille

Maison lumineuse avec vie de plain-pied – Environnement paisible – Proximité Rennes

Belle parcelle d'environ 409 m² arborée, idéale pour profiter des extérieurs.

🔎 Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, au sein de Rennes Métropole.

D'une surface d'environ 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.Implantée sur un terrain d'environ 409 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 10 minutes du centre de Rennes.

🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :

Une entrée accueillante

Une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², exposée SUD-OUEST

Un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée et aménagée

Une chambre avec placard

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un agencement idéal permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités.

🛏️ L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :

Quatre chambres avec placards

Une chambre avec salle d'eau privative

Une salle de bain

Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente

Un WC indépendant

Une toiture terrasse accessible, apportant un véritable atout supplémentaire

Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.

🌿 Les extérieurs

Terrain arboré d'environ 409 m²

Environnement calme et résidentiel

Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments en famille.

🚗 Stationnement & annexes

Garage double (2 places)

2 stationnements extérieurs

⚙️ Caractéristiques techniques

Surface habitable : 123,74 m²

Surface au sol : 136,63 m²

Exposition SUD-OUEST

Maison fonctionnelle et lumineuse

Quartier calme

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A VENDRE EN EXCLUSIVTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT :

Maison au coeur du centre ville, T8 de 250m2 annexes comprises. Acheter sa résidence principale ou investir ? Plus besoin de choisir :

Emplacement idéal pour cette Maison lumineuse entièrement rénovée d'une superficie 156m2 comprenant une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond, en rez de chaussée sur élevé un dégagement desservant un séjour triplement exposé sur parquet noyer et sa cuisine attenante aménagée et équipée pour un total de plus de 45m2 bénéficiant à la fois d'un balcon filant et d'une terrasse de 32m2 exposé OUEST surplombant le jardin, une suite parentale comprenant salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing. WC indépendant.

Au second, un bel espace détente dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé.

Une chaufferie et une buanderie complète la maison.

Le tout avec terrain clos et arboré, stationnement privatif avec portail motorisé et cabanon.

Le plus ?

La maison dispose d'un véritable complément de revenu puisque celle ci dispose, attenant, d'un local commercial actuellement occupé comprenant un accueil, deux bureaux ainsi qu'une salle d'attente, une kitchenette et un WC le tout pour environ 94m2. Un investissement clef en main inclut dans l'acquisition de votre bien sans aucun vis à vis.

Classe énergie : D

Classe climat : D

~ Prix de vente : 749 320 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte de plain-pied – environnement résidentiel recherché – Saint-Grégoire

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Grégoire, des commerces et des transports, cette maison d'architecte construite en 1967 prend place sur une parcelle arborée de 1 000 m², exposée sud-ouest, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, l'organisation des espaces traduit une conception réfléchie.La cuisine indépendante s'articule avec une salle à manger ouverte sur une première terrasse.

Le séjour se développe sur deux niveaux, structuré autour d'un espace cheminée et d'un coin bibliothèque. Les volumes s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière et prolongeant naturellement les espaces de vie vers les terrasses.

La partie nuit, accessible de manière plus discrète, propose trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes.Un bureau ouvert, baigné de lumière, complète l'ensemble, dans l'esprit des architectures de cette période.

La maison repose sur un sous-sol d'environ 50 m² comprenant garage, buanderie et espaces de rangement.

Le terrain, plat et piscinable, offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate du centre.

Restée dans son état d'origine, la maison conserve aujourd'hui toute la cohérence de sa conception.

Son implantation, ses lignes, ses volumes et ses ouvertures offrent une base idéale pour un projet d'évolution, en s'appuyant sur l'existant.

Chauffage individuel gaz (chaudière récente).Toiture en ardoises d'Angers en bon état.

Stationnement : garage et emplacement extérieur.

Je vous invite à me contacter pour une présentation complète.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 197 m² habitables, idéalement située dans le centre bourg de SAINT-GREGOIRE, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 340 m², exposée ouest.

La maison propose de beaux volumes et un espace de vie agréable, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant d'un grand jardin. Les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec coin repas prolongée par une véranda, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) et une autre chambre.

A l'étage vous disposez d'une grande mezzanine avec coin bureau, de deux grandes chambres, et d'une salle de bains.

Un sous-sol vient compléter le logement et comprend un garage, un atelier et une cave.

À découvrir sans tarder !

Référence : 436PL.

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

VINCENT BRIAND CAPIFRANCE VOUS PROPOSE !

À Saint-Grégoire, dans un environnement recherché, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2011, offrant environ 205 m² habitables dont 160 m² de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1660 m². Un bien rare alliant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La maison propose une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Le vaste salon-séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable de 56M2 au sol offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le sous-sol complète ce bien avec une cuisine, une cave à vin, des espaces de rangement, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1660 m² avec de nombreuses possibilités de stationnement. Une troisième terrasse semi-couverte avec barbecue, exposée Ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une classe énergétique B, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et économies d'énergie.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>