Vente maison à Saint-Girons 149 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante maison traditionnelle avec Jardin à Saint-Girons, à deux pas du centre ville.<br>Toutes les commodités sont accessibles à pied.<br><br>D'une surface habitable d'environ 110m², cette maison dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, ainsi que d'une buanderie.<br>A l'étage vous disposez d'une suite parentale et de 2 chambres spacieuses et d'un WC séparé.<br><br>Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. <br>Les pièces sont lumineuses et offrent une belle vue sur le jardin arboré et les montagnes en arrière- plan.<br><br>Le jardin de 392m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou cultiver un beau potager.<br><br>L'ensemble de la propriété est en bon état général, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement accueillant.<br> L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.<br><br>La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison.<br>La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, pour plus de confort l'habitation bénéficie du double vitrage et d'une isolation des combles.<br><br>Des travaux sont à prévoir:<br>Sol sur certaines pièces<br>Finition placo + peintures<br>Volets<br>Façade<br><br>Le bien est raccordé au tout à l'égout.<br><br>Ce lieu idéal pour ceux qui recherchent une habitation confortable avec un jardin arboré tout en étant proche des commodités du centre ville. <br><br>Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Saint-Girons.<br><br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1737949 - 25/05/2026