iad France - Jaehee Dincuff vous propose: LONGÈRE, HABITATION et GÎTE, SANS VIS À VIS, CHARME DE L’ANCIEN, PARC DE 8660m2, CAMPAGNE, à 15min de GUINGAMP(TGV Paris-Brest),à 20-25min de PLOUHA et de PAIMPOL(MER et PLAGE), à Saint-Gilles-Les-Bois, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette longère de CHARME,

** Habitation ,

- au rez-de-chaussée , entrée, séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante + salle à manger avec poutres apparentes, accès à la véranda, salon avec accès à la terrasse, salle d’eau, wc séparé, chambre ou bureau,

- à l’étage , mezzanine(salle de lecture ou bureau), 2 chambres, palier.

** Gîte ,

- au rez-de-chaussée , pièce de vie(coin cuisine, salon), salle d’eau+wc,

- à l’étage , palier, chambre.

** A l’extérieur ,

- dépendance, garage, atelier, étang, plusieurs places de parking, parc paysager de 8660m2 très bien entretenu.

Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !

POINTS FORTS :

- Environnement calme, sans vis à vis

- Possibilité de continuer la location saisonnière pour les revenus locatifs(gîte, Airbnb)

- La FIBRE pour le télétravail !!

- Assainissement individuel récent aux NORMES,

- DPE en D , maison en PIERRE, chauffage à l'insert à bois.

*** Travaux de rafraîchissement à prévoir

Vous voulez visiter cette longère à fort potentiel? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Leclere vous propose: Venez découvrir cette ** PROPRIETE D'EXCEPTION, un BIEN RARE SUR LE MARCHE ** Nichée au cOEur d’un ENVIRONNEMENT PAISIBLE SANS VIS-A-VIS, cette demeure allie charme historique et confort moderne. La tour en pierre, véritable symbole de caractère, vous invite à explorer ses vastes pièces et SA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ainsi que son jardin paysager, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l’architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par une vaste entrée située dans l'élégante tour ronde, tel un château, avec une hauteur sous plafond de 5,50 m.

Cet espace unique et lumineux crée une ambiance accueillante et chaleureuse.

À ce même niveau, vous trouverez une cuisine, un couloir avec un placard intégré pour un rangement pratique et le premier espace nuit avec ses deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Dans la pièce de vie de 46 m², une imposante cheminée en pierre, agrémentée d’un poêle à pellets, sépare harmonieusement les espaces salle à manger et salon.

Nous retrouvons, la cuisine séparée, avec son magnifique ilot central, cette pièce offrant un accès direct à la grande véranda de 30 m², la terrasse, la piscine (couverte et chauffée) et son jacuzzi (6 places).

Un superbe escalier mène à l’étage, où se situe le second espace nuit, avec ses trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous y découvrirez également une mezzanine de 10 m², surplombant la pièce de vie.

Un sous-sol total accessible par l'intérieur, complète ce bien en vous offrant les espaces suivants : un grand garage, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une cave.

À l’extérieur, un vaste terrain paysager vous offre un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules.

Le système de chauffage individuel au sol, agrémenté d'un […] Voir l’annonce immobilière >>