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Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

3 pcs

2 ch

65㎡

336 000 € ^{(5 169 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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336 000 € ^{(5 169 €/m²)}

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Maison Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 2003 dans le très recherché quartier des Epinettes de Saint Gilles.

Vous serez immédiatement séduit par son emplacement rue des Gabarres à moins de 500 mètres du centre et des commerces tout en étant dans une impasse au calme.

Vous serez aussi enchanté de pouvoir aller à plage à pied à moins de 700 mètres.

La maison extrêmement bien entretenue se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte équipée au rdc.

Une belle chambre avec placard , une salle d'eau et son wc indépendant complètent le rdc.

A l'étage une seconde chambre vous est proposée.

Vous pourrez également profiter d'un garage motorisé et d'un charmant jardin joliment entretenue et ensoleillé avec un abri en bois.

Le double vitrage des ouvrants est de mise dans cette maison ainsi qu'un store ban électrique sur la terrasse pour votre confort.

Cette maison se trouve dans une copropriété horizontale pour laquelle il faudra prévoir environ 200 euros de charges par an.

Un ravalement a été réalisé en 2017 sur la maison et aucun travaux n'est à prévoir ni dans la maison, ni dans la copropriété.

Le quartier des Epinettes est vraiment un parfait compromis entre la tranquillité sans subir le tourisme tout en étant à pied de la plage, de la Coulée Verte et des commerces et quais de Saint Gilles.

St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée et vit toute l'année grâce à ses 5 marchés, son port, sa criée ou encore sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont également à rajouter au programme. Une belle corniche et de nombreuses plages feront partie de votre quotidien également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-STG-77984 - 03/10/2026

DPE

180 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

180

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
336 000 € ^{(5 169 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
198 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
235 €

Square Habitat – St Gilles Croix de Vie

( 123 avis )

1 Avenue de la plage

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Bonne qualité de service

Bonne réactivité mais pas de contact téléphonique, tout par SMS ou mail. Hormis pré-visite et état des lieux d'entrée.

Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre avis et pour cette belle note de 5/5 ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner et que vous ayez apprécié la qualité de notre service et notre réactivité. Votre satisfaction est notre plus belle récompense. Au plaisir de vous accompagner à nouveau ! L’équipe Square Habitat Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE QUALITE DE SERVICE DANS LA CONFIANCE

Excellente prestation qui a permis de concrétiser ce projet d'acquisition .

Réponse : Bonjour Mr Pasquiet, Merci pour ce retour gratifiant. Je serais à vos côtés jusqu'à la finalité de votre projet immobilier. Ce fut un plaisir. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Mise en location

L'état des lieux s'est très bien passé. Madame Philippot a été très efficace.

Réponse : Bonsoir, Je vous remercie pour ce retour positif et suis ravie que cette prestation ait été à votre convenance. Au plaisir !

Une très belle découverte

Je ne connaissais pas l’agence square habitat mis à part les pub à la télé , mais le vivre en vrai est encore mieux j’ai pus être accompagnée dans un premier temps par Pauline une agent immobilière FORMIDABLE comme on en voit plus beaucoup à l’écoute , disponible réactive elle sera ce qui est fait pour vous elle a une très bonne analyse de ce que vous souhaitez comme bien ! Puis dans un second temps j’ai été accompagné par Jonathan qui s’est son métier sur le bout des doigts d’un professionnalisme hors paire il détails tout ce qui est tres agréable avec square habitat vous êtes pris PLUS qu’au sérieux vous êtes pris en mains Merci à vous deux pour votre bienveillance !

Réponse : Bonjour Mme Duranteau. C'est un véritable plaisir pour Pauline et moi de lire un tel avis. Nous faisons notre maximum pour être au-delà des attentes et représenter notre profession et l'image de notre enseigne au mieux. Nous resterons à vos côtés dans ce projet et les suivants avec plaisir. A bientôt. Pauline Marc et Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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L'intérieur a également été rénové, notamment au niveau de l'installation électrique. Une isolation par doublage intérieur ainsi qu'une isolation du plafond viennent compléter les prestations et apportent davantage de confort au quotidien.

Cette maisonnette constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou simplement pour bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, port, gare et plages sont accessibles en quelques minutes.

Vous apprécierez particulièrement le charme du quartier de Croix de Vie, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec les principaux attraits de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

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Vente maison 3 pièces

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📍 Localisation :

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47㎡

Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

336 000 € ^{(5 169 €/m²)}

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