iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez, dans le village de St Géry, cette grande maison en pierre sur cave offrant un espace habitable de 156 m2 et un potentiel supplémentaires de plus de 150 m2 (atelier, cave + projet d'agrandissement ou de dépendance et grenier).

Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. A l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau.

Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours).

L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. A cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m2.

Sur le plan technique :

- Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours)

- Tout à l'égout

- Fibre raccordée

- Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles

- Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir

- Grenier aménagé et isolé en 1999

- plancher isolé

Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape.

N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange.

La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75m2 avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2.

La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage.

La grange propose 2 niveaux de 50 m2.

Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2.

Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet.

Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes.

N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>