SAINT-GERVAIS – LONGÈRE RÉNOVÉE 135 M² – 3 CHAMBRES – PARC PAYSAGER 3 780 M² – GARAGE – SANS VIS-À-VIS
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT MODERNE ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE LA NATURE !
Située à Saint-Gervais (85230), découvrez cette longère de caractère de 135 m² habitables, datant de 1860 et entièrement rénovée, nichée dans un magnifique parc clos et paysager de 3 780 m², sans vis-à-vis.
Proposée en vente classique, cette maison individuelle de 4 pièces, dont 3 chambres, entièrement de plain-pied, au rez-de-chaussée sur un seul niveau, bénéficie d'une exposition sud et d'un très bon état général.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, associant poutres apparentes, charme de l'ancien et cheminée avec insert.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre agréablement sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC.
Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet intérieur confortable et fonctionnel.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL SANS VIS-À-VIS
De grandes baies vitrées à galandage donnent accès à une superbe terrasse en travertin exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique.
Le parc clos et paysager de 3 780 m² offre un véritable havre de paix avec de nombreux aménagements :
Étang sécurisé avec cascade.
Arbres fruitiers, potager et poulailler.
Puits et plusieurs dépendances.
Garage, atelier et 4 places de stationnement.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Cette longère rénovée bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, complété par une cheminée avec insert.
DPE : D – 185 kWh/m²/an – GES : B
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 570 € et 2 180 €.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CAMPAGNE ET OCÉAN
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commerces de Saint-Gervais et du littoral vendéen.
UNE […] Voir l’annonce immobilière >>
