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Vente Maison à Saint-Gervais

6 pcs
3 ch
137㎡

361 000 € (2 635 €/m²)

Vente Maison à Saint-Gervais

6 pcs
3 ch
137㎡

361 000 € (2 635 €/m²)

Maison Saint-Gervais

Maison de charme à Saint-Gervais - Plain-pied, volumes et cadre exceptionnel.

Située à Saint-Gervais, commune prisée du rétro-littoral vendéen, cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec vues dégagées, à seulement quelques minutes de Beauvoir-sur-Mer, des commerces et à environ 15 minutes des plages et de CHALLANS. Un emplacement idéal, entre nature et littoral, à environ 1 heure de Nantes.

Cette maison de plain-pied séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse avec la charpente apparente.

L'espace de vie, baigné de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une ambiance conviviale sublimée par une cheminée de caractère. De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Un bureau attenant au séjour offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une arrière-cuisine vient compléter l'organisation, apportant confort et praticité au quotidien. Dans son prolongement, un double garage renforce encore la fonctionnalité du bien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, dans un agencement fluide et adapté à la vie de famille comme aux séjours en résidence secondaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un terrain d'environ 5 000 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et préservé. Cet espace généreux permet de nombreux projets : jardin paysager, espace de loisirs, accueil d'animaux...

Une propriété alliant confort, volumes et qualité de vie, idéale pour les amoureux de nature à proximité du littoral vendéen !

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Maximilien BLANCHARD -

(4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 7947 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    361 000 € (2 635 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 346 000 €

    Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    5040 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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L'Adresse Immobilier Beauvoir-sur-Mer

2 Rue Saint Nicolas

85230 Beauvoir-sur-Mer

SIREN: 447562588

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 834 €
Par mois
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