iad France - Delphine Galea vous propose: Saint-Germain-sur-Avre – Maison familiale 103 m² - Terrain 735 m² - DPE C

Une maison qui tient ses promesses — sans mauvaise surprise.

103 m², 4 chambres, un grand terrain : tout ce qu'il faut pour une famille qui veut s'installer durablement, sans composer avec un budget travaux imprévus.

Construite en 2001 et entretenue avec soin, la maison est en bon état général.

Le rez-de-chaussée est fonctionnel dès l'entrée : salon lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et espace à chacun — il ne reste qu'à choisir les couleurs et l'aménagement selon vos goûts.

Côté énergie, le classement DPE C parle de lui-même : la maison est saine, les charges restent raisonnables. Un point non négligeable sur la durée.

Dehors, une terrasse et 735 m² de terrain entretenu vous attendent — de quoi profiter du plein air, jardiner, ou simplement souffler.

Ce bien convient particulièrement aux primo-accédants qui cherchent à s'installer sans stress, et aux familles qui veulent de l'espace sans les contraintes d'une maison ancienne.

Avant de vous déplacer, je vous propose un échange rapide pour vérifier que ce bien correspond bien à votre projet. Appelez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Toussaint vous propose: Spacieuse maison + garage double & dépendance ! Cette solide bâtisse allie beaux volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

La maison principale de 156m2 de surface habitable, 6 pièces (4 chambres), comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante, des WC avec lave-mains, et un spacieux séjour lumineux (exposé Sud) de plus de 46m2 avec cheminée insert.

Au premier niveau : palier desservant 2 chambres (dont une avec placard de rangements), une salle de bains, des WC indépendants, et une pièce traversante (parfaite comme bureau, salle de jeux ou 3ème chambre en la cloisonnant facilement).

Au 2ème niveau : une 4ème chambre et des combles aménageables de 18,50 m² (surface habitable), à façonner selon vos envies.

La maison est bâtie sur une parcelle de 962m2, et dispose également d'un garage double de 42m2 (+ mezzanine), et d'une dépendance de 22m2 de surface habitable (séjour, et chambre à l'étage avec WC. Dépendance idéale pour un adolescent, une profession libérale ou de la location saisonnière).

Informations complémentaires : chauffage électrique et cheminée insert, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail motorisé, exposition sud à l'avant de la maison, tout à l'égout, fibre optique. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Quant à la localisation, Saint Germain sur Avre dispose d’une école maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège et lycées. Saint Rémy sur Avre et Nonancourt sont à proximité pour les commodités. N12 à proximité immédiate. Dreux est accessible en 10' (zone des Coralines). Les gares se trouvent à Nonancourt, ou Dreux.

Les plus de cette maison : une grande maison avec de généreux volumes, des combles aménageables pour encore plus d’espace, un garage double avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>