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Vente Maison à Saint-Germain-le-Fouilloux

7 pcs

4 ch

165㎡

284 900 € ^{(1 727 €/m²)}

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Maison Saint-Germain-le-Fouilloux

Jolie maison de caractère en pierre rénovée de 165 m2 environ située au fond d'une impasse calme et préservée, sans vis-à-vis sur la commune de Saint-Germain-le-Fouilloux, en Mayenne.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie avec poutres et pierres apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central est ouverte sur la salle à manger. Le salon, avec sa cheminée à insert complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière naturelle dessert trois chambres spacieuses dont l'une avec accès indépendant de la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Les chambres bénéficient toutes de vues dégagées sur le jardin ou la campagne.

Une salle de jeu pourra servir de bureau ou devenir une chambre supplémentaire.

Une grande terrasse dallée en pierre naturelle vous permettra de profiter du cadre verdoyant avec vue sur le jardin et la campagne environnante.

La toiture est équipée de panneaux solaires. Le chauffage est entièrement électrique et complété par un poêle à bois dans le séjour et une cheminée avec insert dans le salon.

Des dépendances offre un espace de stockage et accueillent un atelier avec un local à bois. Vous trouverez également une serre, un potager et un poulailler, ainsi qu'un grand carport permettant de stationner un véhicule à l'abri. La situation en impasse offre par ailleurs plusieurs places de stationnement supplémentaires à proximité immédiate de la propriété.

Un bien rare alliant pierre, cachet de l'ancien et volumes généreux, dans un environnement calme et préservé.

Cette annonce référence 328807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.

Prix du bien : 284 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 328807 - 18/08/2026

DPE

186 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

186

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2130 €

2920 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
284 900 € ^{(1 727 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
165 m²
Surface terrain :
1273 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques

BSK IMMOBILIER

( 8178 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

vente

Faire appelle à madame hude c'est une évidence, elle est d'un très grand professionalisme, elle connaît parfaitement son métier et m'a remarquablement bien accompagné pour la vente de ma maison sur la commune de Soues, je la remercie et la recommande.

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Très bonne qualité

Très satisfaite des services de Mickaël et de son professionnalisme..je le recommanderai sans hésiter

Recommandation de Mme VOLPETTI

Madame VOLPETTI a su conjuguer compétences, professionnalisme, disponibilité et convivialité. Particulièrement efficace pour diffuser mon annonce via de multiples canaux, Madame VOLPETTI a multiplié les visites rapidement , ne manquant pas de m aviser en temps réel ses analyses et ressentis. Par son intervention, mon appartement fut vendu sous moins de 2 mois. Agent rigoureux, très structurée et arrangeante, je recommande ses services.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Germain-le-Fouilloux

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DPE classé en C.

Prix net vendeur : 195000 euros + 10 150 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Bonchamp-lès-Laval […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne.

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La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage…

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers.

Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B).

Les atouts de ce bien :

Vie de plain-pied

Environnement calme et verdoyant

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