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Vente Maison à Saint-Germain-en-Coglès

5 pcs
4 ch
127㎡

225 000 € (1 772 €/m²)

Vente Maison à Saint-Germain-en-Coglès

5 pcs
4 ch
127㎡

225 000 € (1 772 €/m²)

Maison Saint-Germain-en-Coglès

Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée vous offre dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, où se mêlent murs en pierre, poutres apparentes et insert bois. Dans le prolongement, l'extension accueille une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. La maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun son espace. Entièrement équipée en double vitrage, chauffage fioul et insert bois, VMC. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace de vie avec une cour, un toit-terrasse, et un magnifique étang de 520 m² alimenté, parfait pour les amoureux de nature. La toiture en ardoise naturelle avec crochets inox est en bon état. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien à un cadre de vie serein et verdoyant. Une belle opportunité à saisir, nichée dans un cadre paisible à 9 min de Fougères et 5 min de l'A84.

Cette annonce référence 318552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3684.00 € et 4984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 318552 - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (1 772 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    1980 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse
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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 143 €
Par mois
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