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Vente Maison à Saint-Germain-du-Pinel

5 pcs

4 ch

107㎡

224 000 € ^{(2 093 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Germain-du-Pinel

5 pcs

4 ch

107㎡

224 000 € ^{(2 093 €/m²)}

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Maison Saint-Germain-du-Pinel

Coup de cœur garanti !

À seulement 10 minutes de l'axe Rennes–Laval, entre Vitré et La Guerche-de-Bretagne, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale située à Saint-Germain-du-Pinel, au cœur d'un lotissement calme et recherché.

Son emplacement est un véritable atout : école, épicerie, services et commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein.

Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre plus de 10 m² d'espace convivial.

Ce niveau comprend également :

Une chambre.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage

Le palier dessert :

Trois belles chambres aux volumes généreux.

Une grande salle de bains.

Un second WC indépendant.

Un grenier, parfait pour le rangement.

Côté extérieur

Vous apprécierez une belle terrasse ouvrant sur un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, un cadre idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.

Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts qui font la différence

Maison lumineuse et parfaitement entretenue.

Vie de plain-pied.

Fibre installée, idéale pour le télétravail.

Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.

Quartier calme et recherché.

Toutes les commodités accessibles à pied.

À seulement 10 minutes de l'axe Rennes–Laval.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 331535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 224 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 331535 - 24/07/2026

DPE

145 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1470 €

2030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
224 000 € ^{(2 093 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
107 m²
Surface terrain :
828 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 8138 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Merci

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Vendeur investi , a l'écoute, aux conseils précieux.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Germain-du-Pinel

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Idéalement pensé pour le confort de toute la famille, ce projet à l'architecture résolument contemporaine allie esthétique moderne et agencement optimisé.

¨Parcelle de 400m² à Saint Germain du Pinel

Les points forts de la maison :

• Un espace de vie XXL : Profitez d'une magnifique pièce de vie (Salon / Séjour / Cuisine ouverte) de plus de 43 m², ultra-lumineuse.

• Côté nuit tout confort : 3 belles chambres équipées d'emplacements pour placards intégrés (une chambre parentale de près de 11 m² et deux autres chambres de plus de 9 m²).

• Une salle d'eau optimisée : Une grande douche de 5,50 m² et un WC indépendant.

• Côté pratique : Un garage de 14 m², idéal pour garer votre véhicule, installer votre buanderie ou créer un espace de stockage.

• Norme PMR appliquée : projet adapté pour des revenus locatifs

Luminosité & Économies d'énergie au rendez-vous

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Profitez d'une isolation thermique de pointe (toiture bac acier isolée, excellentes menuiseries) pour des factures d'énergie réduites au minimum et un confort maximal été comme hiver.

• Baies vitrées généreuses : Le projet intègre une surface vitrée de plus de 17%, baignant chaque pièce de lumière naturelle.

Votre projet PERSONNALISABLE avec Maisons MTB !

Ce plan est une excellente base de travail, mais c'est votre projet. Chez Maisons MTB, nous adaptons tout selon vos envies :

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Caractéristiques principales :

• Surface Habitable : 84,59 m²

• Surface Utile : 98,59 m² (garage inclus)

• Nombre de pièces : 4 (3 chambres)

• Architecture : Toit monopente moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nouveauté en Exclusivité au Cabinet DIARD, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres de 123 m2, entièrement rénovée en 2020, dans un écrin de verdure en campagne de Saint Germain du Pinel, à seulement 7 Kms d'ARGENTRE DU PLESSIS.

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A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres de 19 m2 et 20 m2 sur parquet et poutres apparentes, grande salle de bains de 13 m2, WC séparé.

Cellier / Buanderie de 20 m2, grenier aménageable d'environ 25 m2.

Pompe à chaleur et panneaux solaires. Excellent classement DPE en A !

2 dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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123㎡

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224 000 € ^{(2 093 €/m²)}

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