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Vente Maison à Saint-Georges-de-Commiers

6 pcs
4 ch
125㎡

435 000 € (3 480 €/m²)

Vente Maison à Saint-Georges-de-Commiers

6 pcs
4 ch
125㎡

435 000 € (3 480 €/m²)

Maison Saint-Georges-de-Commiers

iad France - Lionel Giraud vous propose: !!! sous offre acceptée !!! en EXCLUSIVITE, très rare à la vente, sur les hauteurs de St Georges de Commiers, venez découvrir cette belle maison avec ce cadre, cet environnement et sa vue imprenable sur les montagnes.

En pleine nature, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1200m² environ, avec des arbres fruitiers, une grande terrasse avec barbecue et un carport pour abriter deux voitures.

D’une surface Carrez de 125,86m² habitable et 158,60m² au sol avec un sous-sol de 107,22m² avec toilette dont un garage avec accès direct.

Vous entrez par hall qui dessert la cuisine et la salle à manger de 27,08m² avec accès terrasse et extérieurs, très pratique pour les repas en famille ou entre ami(e)s, le salon et l’espace lecture de 34,44m² avec son poêle à bois « Godin » de 2020 avec conduit tubé et toujours cette vue sur les montagnes avec accès balcon pour profiter pleinement de cet environnement privilégié !!!

Vous accédez également à la salle de bain de 6,31m², un toilette séparé avec couloir pour desservir les deux chambres du rez-de-chaussée de 10,34 et 9,59m².

Un escalier vous emmène vers les combles aménagées, avec l’espace mezzanine de 11,49m² Carrez et 26,67m² au sol et les 2 autres chambres climatisées par réversible de 5,49m² Carrez mais 14,29m² au sol et 4,32m² Carrez mais 13,08m² au sol, des espaces parfaits pour des enfants ou chambres d’ami(e)s.

Chauffage : résille électrique au sol, avec convecteurs muraux et poêle à bois.

Production d’eau chaude : électrique par chauffe-eau extra plat « Ariston » récent de 2024.

Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 1429€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1995788 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    435 000 € (3 480 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Chauffage au bois
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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