142 Maisons à vendre à Saint-Genest-de-Beauzon

Vente Maison 16 piècesRobiac-Rochessadoule

95 000 € ^{(273 €/m²)}

Maison 16 pièces

Robiac-Rochessadoule Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, mas en pierre sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun, à rénover entièrement. Le bien se compose de cinq pièces par niveau. Les planchers instables ont été supprimés, laissant place à une rénovation complète à repenser selon votre projet. La toiture, en fibrociment avec tuiles canal, a plus de 20 ans et nécessitera une vérification. Les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, avec raccordement au tout-à-l’égout. Une bande de terrain de 1 à 2 mètres entoure la maison. Des travaux importants sont à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, aménagement des niveaux… Idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

348m²

10/06/26 10/06

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17

275 000 € ^{(3 090 €/m²)}

Maison 2 chambres

Uzer Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Rare à la vente - Largentière / Uzer, dans un environnement à la fois paisible et privilégié tout en restant à quelques minutes des commodités, cette superbe maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain entièrement plat de 734 m², raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété développe une surface habitable d’environ 96 m² et bénéficie de toutes les prestations attendues d’une maison récente, avec des normes actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et se prolonge par un cellier astucieux comprenant notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique. Ce dernier communique directement avec un garage de plus de 20 m², offrant un réel confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, aux teintes neutres et intemporelles, équipées de rangements intégrés ou d’un dressing, garantissant un aménagement optimal. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort thermique idéal en toutes saisons. Très peu occupée depuis sa construction, elle se présente dans un état proche du neuf. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

780 000 € ^{(3 083 €/m²)}

Maison 7 chambres

Chassiers Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: - D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. - D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus […] Voir l’annonce immobilière >>

253m²

7 chb

5 sdb

12/06/26 12/06

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1

225 000 € ^{(2 368 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chassiers Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située au cOEur du village prisé de Chassiers, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables bénéficie d’un environnement calme dans un quartier résidentiel. Implantée sur un agréable terrain plat d’environ 900 m² exposé plein Sud, cette maison des années 80 séduira les personnes en quête de confort de vie et de fonctionnalité au quotidien. Lumineuse grâce à sa double exposition, elle offre un bel espace de vie prolongée par une véranda tournée vers le jardin, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant avec espace cellier-buanderie. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables : isolation extérieure, isolation des combles, double vitrage récent et volets roulants électriques., cette maison nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour profiter d’une maison de plain-pied dans un des secteurs recherchés du Sud Ardèche. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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24

346 500 € ^{(2 310 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chassiers Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 150 m² ainsi qu'un studio de 34 m² à Chassiers sur 4995 m² de terrain - Coup de COEur Assuré ! Nichée au cOEur de Chassiers, cette magnifique maison traditionnelle de 150 m², répartie sur 2 étages, est un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Son état général impeccable en fait une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Vous découvrirez une entrée accueillante. La cuisine spacieuse, tout équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. cet espace est ouvert et donne sur le salon doté d'une cheminée. Ce RDC donne sur une véranda spacieuse qui dans sa continuité offre une chambre avec salle de bain et dressing ainsi qu'une cellier. À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain Côté extérieur, cette maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité optimale toute la journée. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans le jardin arboré ou sur la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature seront enchantés par le cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable cocon de tranquillité. De plus, la maison est située à proximité de tous les commerces, écoles et services nécessaires à la vie quotidienne. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ses futurs occupants. Un bien rare à visiter sans plus tarder pour tomber sous le charme de cette demeure aux prestations de qualité ! De plus, le studio de 34 m², indépendant et tout équipé permet de recevoir amis et famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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20

145 000 € ^{(2 636 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chassiers Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 6500 m² : Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation. POINTS FORTS : * Maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre. * Cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. * Une chambre à l'étage. * Salle d'eau avec wc. * Cellier indépendant. * Une cave voûtée. * Une remise. * Dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte. POSSIBILTE D'AQUERIR La maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement. Travaux d'assainissement à mettre en conformité. CONCLUSION. Une belle opportunité à saisir sans tarder, rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré, plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

325 000 € ^{(2 321 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chauzon Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune de CHAUZON, à 10 minutes de RUOMS, située dans un quartier très calme, à proximité du village, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été. La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis. Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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25

280 000 € ^{(2 014 €/m²)}

Maison 7 pièces

Largentière Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située sur les hauteurs de Largentière, cette belle propriété profite d’un environnement nature avec une vue dominante remarquable sur la cité médiévale de Largentière. Offrant plus de 140 m² habitables, elle dispose à l’étage de 4 chambres. En rez-de-jardin, un studio indépendant ouvre directement sur l’espace piscine. Le terrain de 1191 m², entièrement clos, arboré et aménagé, constitue un véritable écrin de verdure. Une belle piscine ainsi qu’une serre abritant un espace spa complètent l’ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter du calme et d’un cadre de vie privilégié en sud Ardèche. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

12/06/26 12/06

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26

178 000 € ^{(2 119 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sablières Iad France - Justine Petit vous propose : Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme. Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur. Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût. Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate. Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot / restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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20

137 000 € ^{(825 €/m²)}

Maison 2 chambres

Meyrannes Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village très agréable avec fort potentiel. Possibilité de faire gites ou chambres d'hôtes. Située sur la commune de Meyrannes au cOEur des Cévennes de 166 m² environ. Elle est composée pour le rez-de-chaussée d'une entrée couloir avec garage, deux pièces voutées pouvant être rénovées et aménagées en appartement et un WC. Un patio mène par un escalier à une terrasse avec vue, donnant accès a l'étage. Un appartement de 70 m² environ a été entièrement rénové avec gout. Double vitrage, moustiquaire. Une jolie pièce de vie composée d'un salon avec le charme de la pierre apparente et une cuisine équipée. Une très jolie suite parentale spacieuse avec douche italienne, un WC et grand rangement murale. Un studio indépendant a rafraichir avec accès par un sas vitré qui donne sur une cuisine et une chambre équipée avec douche et WC Le chauffe-eau est thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto production et revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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12

221 000 € ^{(2 402 €/m²)}

Maison 3 chambres

Meyrannes Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : SAINT AMBROIX - MEYRANNES : Maison de village mitoyenne en position dominante. Derrière un portail en bois, cette maison pleine de charme se dévoile en toute discrétion. Dès l'entrée sur la propriété, vous découvrez une partie privative, à l'abris des regards, offrant une atmosphère paisible et exclusive. L'accès à la maison s'effectue par une belle terrasse, véritable espace de vie extérieure, qui domine harmonieusement son environnement avec une vue sur le château de Montalet et l'église de Notre Dame. Cette maison vous offre : * Un garage d'environ 26 m² ( rare pour une maison de village ). * 3 caves d'environ 3,7 et 14 m². * Abris bois. * Poulailler. Partie Habitable RDC : * Une cuisine, conviviale équipée d'un joli poêle à bois très performant qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. * Un salon offrant un espace de vie agréable et chaleureux. * Une salle d'eau. * wc. À l'étage : * L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10,10, et 17 m² * Un point d'eau avec lavabo possibilité de faire une salle d'eau. * wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 1079 m². Conclusion : Un bien authentique pour les amoureux de village de caractère, recherchant le calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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22

469 000 € ^{(2 369 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montréal Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

6 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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23

150 000 € ^{(938 €/m²)}

Maison 6 pièces

Malons-et-Elze Iad France - Justine Petit vous propose : À la croisé du Gard, de l'Ardèche et de la Lozère, ce mas de caractère offre une emprise au sol de 158 m² sur un terrain attenant de 1797 m². Bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud, cet authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique magnifique sur les montagnes cévenoles. Elle se déploie sur trois niveaux. En sous sol, quatre caves voutées surmontées d'un premier étage s'ouvrant sur deux grandes pièces. Enfin, le second niveau a été partiellement remonté dans sa structure mais reste à couvrir. L'ensemble de la toiture ainsi que les menuiseries sont à créer. Le bien bénéficie de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération d'eau de 6000l. L'électricité arrive sur place bien que l'installation intérieure reste à concevoir. L'environnement est celui d'un petit hameau paisible comptant seulement deux voisins à proximité. Ce lieu est accessible par une piste forestière dont les derniers mètres nécessitent un aménagement. Ce projet s'adresse à des bâtisseurs passionné et amoureux de la nature cherchant un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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17

295 000 € ^{(2 138 €/m²)}

Maison 3 chambres

Joannas Iad France - Olivier Roche vous propose : Propriété de caractère en pleine nature - 2 logements - 2 terrasses - Terrain en bord de rivière. Située dans un charmant petit hameau isolé du sud Ardèche, au cOEur d'un environnement sauvage, découvrez cette authentique maison ardéchoise bâtie sur caves voûtées et composée de deux logements (reliés de l'intérieur). Grâce à sa configuration atypique, ce bien est facilement modulable et permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gites. Le 1er logement d'environ 82 m² dispose d'un séjour spacieux avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le second logement d'environ 57 m² comprend un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, un espace couchage pour enfant et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est aménagé dans une ambiance à la fois rustique, chaleureuse et confortable. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un insert au bois, de radiateurs électriques à inertie récents et du double vitrage. Chaque habitation possède sa propre terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En contrebas, vous attend un agréable terrain bordé par la rivière, un petit coin de paradis au milieu des rochers et de la forêts. Assainissement écologique par phytoépuration (commun au hameau) Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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21

214 000 € ^{(2 932 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Brès Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Terrasse et Grand Terrain à Saint-Brès Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Saint-Brès, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un grand terrain de 1238 m² avec une terrasse ensoleillée de 12 m². Construite en 2001 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un emplacement de 7 m² environ pour imaginer la cuisine de votre choix ouverte sur le salon. Avec une surface totale de 73 m², chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La maison dispose également d'un garage et de 3 places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme de Saint-Brès, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour s'épanouir en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec un grand terrain et une terrasse ensoleillée à Saint-Brès. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

479 000 € ^{(2 197 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brès Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Sublime Maison Neuve de 218 m² comprenant un gîte ou dépendance de 60 m² entièrement équipé Saint-Brès 30500 - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Située à Saint-Brès, cette propriété allie confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger de 53 m², une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et un cellier de 7 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une suite parentale comprenant une salle de bain privative, un dressing et un bureau en RDC. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Les deux grandes baies vitrées a galandages s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité et à la détente, comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'une belle piscine de 10x4 au sel avec pompe a chaleur. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année, la fibre optique, ainsi qu'un système domotique connecté pour les volets, caméras de surveillances et gestion de la température. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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16

Vente Maison 1 chambreMalarce-sur-la-Thines

235 000 € ^{(3 730 €/m²)}

Maison 1 chambre

Malarce-sur-la-Thines Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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21

Vente Maison 2 chambresMalarce-sur-la-Thines

223 000 € ^{(3 186 €/m²)}

Maison 2 chambres

Malarce-sur-la-Thines Iad France - Justine Petit vous propose : Amoureux de la nature et du calme, posez vos valises ! Située dans un cadre naturel exceptionnel à Malarce-sur-la-Thines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement réhabilitée à neuf. Alliant le charme de l'ancien et les prestations énergétiques d'une construction moderne, cette maison offre un cadre de vie unique avec une vue splendide et dominante sur la vallée et la rivière du Chassezac. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace nuit est composé de deux chambres confortables et d'une seconde salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d'une excellente isolation et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est électrique et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Une très grande terrasse de près de 60 m² face à la montagne est idéale pour vos repas et moments de détente. Un espace de 31 m² supplémentaires situé sous la terrasse et également de plain-pied grâce à la configuration du terrain reste à aménager selon vos envies (studio indépendant, atelier, troisième chambre. ). Le terrain de plus de 6000 m² en terrasses (faïsses), offre un environnement sauvage et préservé. Trois places de parking privatives sont situées juste au-dessus de la maison. La maison se situe à environ 20 minutes des Vans par une typique petite route de montagne. Vous profitez ainsi d'un accès aux superbes lieux de baignade du secteur (le Chassezac, la Thines). Malarce est une commune chaleureuse et très vivante avec son propre petit marché local et une belle dynamique associative. Juste à côté, Les Vans vous accueille avec son célèbre grand marché du samedi, ses commerces, ses terrasses et ses nombreuses animations culturelles et sportives tout au long de l'année. Un véritable coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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20

382 000 € ^{(2 616 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruoms Iad France - Sandrine Varin vous propose : ✨ Maison familiale avec piscine, grand terrain arboré et volumes généreux ! Le coup de cOEur des familles ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison des années 1990, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 649 m². Dès votre arrivée, une spacieuse véranda baignée de lumière vous accueille et offre une superbe vue sur la piscine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour / salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace bar complète cet ensemble convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 2 belles chambres au rez-de-chaussée Une grande salle de bains WC indépendant À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert : 2 chambres supplémentaires Un WC indépendant Un sous-sol aux multiples possibilités ! Accessible directement depuis la maison, il comprend : une buanderie carrelée, une salle d'eau, un WC, un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. À l'extérieur. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine exposée plein sud, entourée d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix pour petits et grands. Une situation idéale À proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied, cette maison bénéficie également de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services. Les + qui font la différence : ✔ Terrain clos et arboré de 2 649 m² ✔ Piscine plein sud ✔ 4 chambres + mezzanine / bureau ✔ Véranda lumineuse ✔ Cheminée avec insert ✔ Sous-sol complet aménageable ✔ Garage 3 à 4 voitures ✔ Quartier calme et recherché ✔ Centre-ville accessible à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

4 chb

2 sdb

13/06/26 13/06

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20

310 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruoms Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Nouveauté – Ruoms (07120) Située sur la commune de Ruoms, au cOEur du sud Ardèche, cette maison traditionnelle bénéficie d’un environnement privilégié, d’une vue dégagée et d’un fort potentiel d’évolution. Caractéristiques principales : * Environ 101 m² habitables * 2 chambres * Piscine avec vue panoramique * Terrain d’environ 2 700 m² constructibles * Grenier aménageable d’environ 67 m² * Garage d’environ 41 m² Les atouts du bien : * Maison pleine de charme dans un secteur recherché * Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités * Potentiel d’agrandissement grâce au grenier * Vue dégagée sur l’environnement naturel * Piscine idéale pour profiter pleinement du climat ardéchois Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

2 chb

Gge

12/06/26 12/06

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16

388 000 € ^{(2 985 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruoms Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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26

1 575 000 €

Maison 37 chambres

Ruoms EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET ALES - ARDECHE PLEIN-SUD A CÔTÉ DE LA GROTTE CHAUVET ET DU PONT D'ARC. A proximité de la voie verte « Via Ardèche » de 84 kms et à deux pas du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le Château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m2. La Résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, WC, salle d'eau sur plus de 106 m2, et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas Moyen Age, au XIIIe siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du XVI e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du XVIIe siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église […] Voir l’annonce immobilière >>

37 chb

24 sdb

Cave

12/06/26 12/06

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1 Vidéo

2 500 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruoms Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelleet se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations Habitation principale 130 m² L'habitationprincipale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eauet d'un WC Cinq gîtes confortables et entièrement équipés Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1/ Gite en RDC 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine 2/ Gite en RDC 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine Possibilité de louer 63.68 M² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m² 3/ Gite en […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

8 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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1

297 000 € ^{(2 285 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Mélany Iad France - Justine Petit vous propose : Nichée au cOEur de la magnifique vallée de la Drobie, découvrez cette maison construite en 2010, située à Saint-Mélany. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130 m², elle repose sur un grand terrain constructible de 2180 m². C'est un lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. En entrant, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un salon lumineux donne sur deux belles terrasses plein sud offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil. À l'étage, découvrez une grande suite parentale complétée par sa propre salle de bain. Enfin, en rez-de-jardin deux chambres confortables bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc. Une grande entrée complète ce niveau. Chaque espace a été conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain constructible vous offre la possibilité de concevoir un agrandissement, un garage ou tout autre aménagement. Vous avez la possibilité de créer un jardin à votre goût vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Pour le rangement, vous disposez d'un abris (idéal pour motos, vélos, outils de jardin. ) et d'un espace couvert le long de la maison pouvant servir de stockage ou d'abri bois. La maison dispose d'un chauffage individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. La performance énergétique est bonne grâce à une excellente isolation et la présence de doubles vitrages sur toutes les ouvertures. Quelques petits travaux sont a prévoir. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un habitat chaleureux et fonctionnel. De plus, elle est proche des sentiers de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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21

65 000 € ^{(1 667 €/m²)}

Maison 2 chambres

Grospierres Iad France - Sandrine Varin vous propose : 🏡 SPÉCIAL INVESTISSEURS – Opportunité en LMNP ! 🌿 Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en LMNP, située au sein du village vacances PIERRE & VACANCES, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ✨ Les atouts du bien : 🏠 Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée 🛏️ Capacité de 6 couchages 🍽️ Cuisine équipée et tout le confort nécessaire 🌄 Belle terrasse avec une vue magnifique 🔑 Aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! 🌞 Un domaine aux prestations complètes : 🏊 Piscines 🍴 Restaurants 🎳 Bowling 🎾 Terrains de tennis et de basket 🐎 Centre équestre 🕺 Discothèque 👶 Club Baby 🎯 Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. 📍À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

2 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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Maison 6 pièces

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