132 Maisons à vendre à Saint-Genest-de-Beauzon

780 000 € ^{(3 083 €/m²)}

Maison 7 chambres

Chassiers Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: - D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. - D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus […] Voir l’annonce immobilière >>

253m²

7 chb

5 sdb

25/04/26 25/04

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1

225 000 € ^{(2 368 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chassiers iad France - Sébastien Curinier vous propose: Chassiers – ArdècheDans l’un des plus jolis villages de caractère du Sud Ardèche, apprécié pour son authenticité et son charme de pays, découvrez cette maison de plain-pied des années 90 d’environ 95 m² habitables avec garage attenant, implantée sur un terrain plat d’environ 900 m².L’entrée se fait par une véranda lumineuse, donnant accès à un hall qui distribue une pièce de vie ouverte sur une seconde véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², pourra être repensée selon les envies.La partie nuit offre trois chambres de surfaces équivalentes, majoritairement équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.En annexe, un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie / cellier, communiquant directement avec la véranda d’entrée et apportant un vrai confort au quotidien.Le terrain, entièrement plat, bien exposé au sud, offre de belles perspectives d’aménagement paysager ou de création d’espaces de détente.Prestations et informations complémentaires :• Assainissement autonome• Chauffage électrique• Isolation extérieure + combles• Double vitrage récent + volets roulants électriquesDes rafraîchissements sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : plain-pied, exposition, garage attenant, volume cohérent, cadre recherché… Une maison idéale pour un public souhaitant vivre sur un seul niveau, en résidence principale comme secondaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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14

346 500 € ^{(2 310 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chassiers iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 150m² ainsi qu'un studio de 34m2 à Chassiers sur 4995m2 de terrain - Coup de COEur Assuré!Nichée au cOEur de Chassiers, cette magnifique maison traditionnelle de 150m², répartie sur 2 étages, est un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Son état général impeccable en fait une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Vous découvrirez une entrée accueillante . La cuisine spacieuse, tout équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. cet espace est ouvert et donne sur le salon doté d'une cheminée.Ce RDC donne sur une véranda spacieuse qui dans sa continuité offre une chambre avec salle de bain et dressing ainsi qu'une cellier.À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bainCôté extérieur, cette maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité optimale toute la journée. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans le jardin arboré ou sur la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Les amoureux de la nature seront enchantés par le cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable cocon de tranquillité. De plus, la maison est située à proximité de tous les commerces, écoles et services nécessaires à la vie quotidienne.Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ses futurs occupants. Un bien rare à visiter sans plus tarder pour tomber sous le charme de cette demeure aux prestations de qualité!De plus, le studio de 34m2, indépendant et tout équipé permet de recevoir amis et famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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20

145 000 € ^{(2 636 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Chassiers iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: Maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 6500 m² :Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation.POINTS FORTS :* Maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre.* Cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante.* Une chambre à l'étage.* Salle d'eau avec wc.* Cellier indépendant . * Une cave voûtée .* Une remise .* Dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte .POSSIBILTE D'AQUERIR La maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement . Travaux d'assainissement à mettre en conformité. CONCLUSION .Une belle opportunité à saisir sans tarder , rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré , plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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24

325 000 € ^{(2 321 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chauzon iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de CHAUZON, à 10 minutes de RUOMS, située dans un quartier très calme, à proximité du village, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été.La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant.Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis.Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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23

215 000 € ^{(3 308 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Valgorge iad France - Caroline Hugues vous propose: Dans un petit hameau très calme, découvrez un bien rare à la vente qui allie le confort d’un plain-pied lumineux et le caractère de la pierre de pays. Bâtie en 2011 en brique avec parement pierres, cette maison non mitoyenne offre de belles prestations dans un environnement naturel exceptionnel.La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes.Deux chambres avec des enduits à la chaux, une salle d’eau en travertin et un WC séparé composent un second espace bien agencé, sans aucune perte de place.Sous la maison, deux vraies caves permettent le stockage et peuvent également faire office d’atelier.Le magnifique terrain, en partie constructible et bordé par un petit cours d’eau, constitue le véritable atout de ce bien. Il comprend un jardin potager irrigué et prêt à cultiver, deux abris de jardin et un carport dimensionné pour un camping-car.C’est un lieu qui invite au repos et au ressourcement, à l’ombre des grands arbres, avec le bruit de l’eau en fond sonore.À quelques centaines de mètres, vous aurez accès à la rivière de la Beaume et à ses piscines naturelles, ainsi qu’à de nombreux chemins de randonnée qui vous offriront le Tanargue comme terrain de jeu.Le petit bourg de Valgorge, avec ses commodités, se situe à seulement 2 km.Aucun travaux à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre ardéchoise !Les prestations :* Menuiseries PVC double vitrage* Volets roulants manuels* Tout-à-l’égout* Cuisine équipée* Poêle à bois Godin * Convecteurs électriques * Exposition Sud Vous rêvez d'un havre de paix dans un des plus beaux coin d'Ardèche et une qualité de vie incomparable ?Contactez moi vite pour visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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20

474 000 € ^{(2 370 €/m²)}

Maison 8 pièces

Pradons iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverteEgalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre.A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau.Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine/séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc.La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping carAspiration centraliséeVolet roulantVoie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

2 sdb

Gge

26/04/26 26/04

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26

275 000 € ^{(3 090 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Largentière iad France - Sébastien Curinier vous propose: Rare à la vente - Largentière/Uzer, dans un environnement à la fois paisible et privilégié tout en restant à quelques minutes des commodités, cette superbe maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité.Implantée sur un terrain entièrement plat de 734 m², raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété développe une surface habitable d’environ 96 m² et bénéficie de toutes les prestations attendues d’une maison récente, avec des normes actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et se prolonge par un cellier astucieux comprenant notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique. Ce dernier communique directement avec un garage de plus de 20 m², offrant un réel confort au quotidien.L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, aux teintes neutres et intemporelles, équipées de rangements intégrés ou d’un dressing, garantissant un aménagement optimal.Entièrement climatisée, cette maison offre un confort thermique idéal en toutes saisons. Très peu occupée depuis sa construction, elle se présente dans un état proche du neuf.Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, dans un cadre calme et recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

Elec

25/04/26 25/04

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12

137 000 € ^{(825 €/m²)}

Maison 2 chambres

Meyrannes iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Maison de village très agréable avec fort potentiel . Possibilité de faire gites ou chambres d'hôtes . Située sur la commune de Meyrannes au cOEur des Cévennes de 166 m2 environ. Elle est composée pour le rez-de-chaussée d'une entrée couloir avec garage, deux pièces voutées pouvant être rénovées et aménagées en appartement et un WC .Un patio mène par un escalier à une terrasse avec vue, donnant accès a l'étage.Un appartement de 70 M² environ a été entièrement rénové avec gout. Double vitrage, moustiquaire. Une jolie pièce de vie composée d'un salon avec le charme de la pierre apparente et une cuisine équipée. Une très jolie suite parentale spacieuse avec douche italienne, un WC et grand rangement murale.Un studio indépendant a rafraichir avec accès par un sas vitré qui donne sur une cuisine et une chambre équipée avec douche et WC Le chauffe-eau est thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto production et revente .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

2 chb

Elec

26/04/26 26/04

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12

221 000 € ^{(2 402 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Meyrannes iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: Meyrannes - Saint Ambroix : Maison de village mitoyenne en position dominante .Derrière un portail en bois , cette maison pleine de charme se dévoile en toute discrétion. Dès l'entrée sur la propriété , vous découvrez une partie privative , à l'abris des regards , offrant une atmosphère paisible et exclusive .L'accès à la maison s'effectue par une belle terrasse , véritable espace de vie extérieure , qui domine harmonieusement son environnement avec une vue sur le château de Montalet et l'église de Notre Dame.Cette maison vous offre :* Un garage d'environ 26 m² ( rare pour une maison de village ).* 3 caves d'environ 3 , 7 et 14 m² .* Abris bois .* Poulailler.Partie Habitable RDC :* Une cuisine , conviviale équipée d'un joli poêle à bois très performant qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison.* Un salon offrant un espace de vie agréable et chaleureux .* Une salle d'eau .* wc.A l'étage :* L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 , 10 , et 17 m²* Un point d'eau avec lavabo possibilité de faire une salle d'eau.* wc .L'ensemble sur un terrain d'environ 1079 m² .Conclusion :Un bien authentique pour les amoureux de village de caractère , recherchant le calme .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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26

469 000 € ^{(2 369 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montréal iad France - Olivier Roche vous propose: Grande villa moderne avec dépendances et piscine.Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille.Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m).La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC.Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite).La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale...).Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques.Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 minEn résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

6 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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23

150 000 € ^{(938 €/m²)}

Maison 6 pièces

Malons-et-Elze iad France - Justine Petit vous propose: A la croisé du Gard, de l'Ardèche et de la Lozère, ce mas de caractère offre une emprise au sol de 158 m2 sur un terrain attenant de 1797m2. Bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud, cet authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique magnifique sur les montagnes cévenoles.Elle se déploie sur trois niveaux. En sous sol, quatre caves voutées surmontées d'un premier étage s'ouvrant sur deux grandes pièces. Enfin, le second niveau a été partiellement remonté dans sa structure mais reste à couvrir. L'ensemble de la toiture ainsi que les menuiseries sont à créer. Le bien bénéficie de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération d'eau de 6000l. L'électricité arrive sur place bien que l'installation intérieure reste à concevoir. L'environnement est celui d'un petit hameau paisible comptant seulement deux voisins à proximité.Ce lieu est accessible par une piste forestière dont les derniers mètres nécessitent un aménagement.Ce projet s'adresse à des bâtisseurs passionné et amoureux de la nature cherchant un lieu de vie unique.Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

Terr

27/04/26 27/04

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17

214 000 € ^{(2 932 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Brès iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Charmante Maison de 5 pièces avec Terrasse et Grand Terrain à Saint-BrèsLaissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Saint-Brès, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un grand terrain de 1238 m² avec une terrasse ensoleillée de 12 m². Construite en 2001 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.L'espace intérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un emplacement de 7 m² environ pour imaginer la cuisine de votre choix ouverte sur le salon . Avec une surface totale de 73 m², chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété.La maison dispose également d'un garage et de 3 places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.Située dans un quartier calme de Saint-Brès, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour s'épanouir en toute quiétude.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec un grand terrain et une terrasse ensoleillée à Saint-Brès. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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7

479 000 € ^{(2 197 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brès iad France - Guillaume Giglio vous propose: Sublime Maison Neuve de 218m² comprenant un gîte ou dépendance de 60m2 entièrement équipéSaint-Brès 30500 - Prestations Haut de GammeDécouvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Située à Saint-Brès, cette propriété allie confort, élégance et qualité de vie.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger de 53m2, une cuisine ouverte de 13m2 entièrement équipée et un cellier de 7m2. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une suite parentale comprenant une salle de bain privative, un dressing et un bureau en RDC. A l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants.Les deux grandes baies vitrées a galandages s'ouvrent sur une terrasse de 100m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité et à la détente, comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'une belle piscine de 10x4 au sel avec pompe a chaleur.Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année, la fibre optique, ainsi qu'un système domotique connecté pour les volets, caméras de surveillances et gestion de la température.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

4 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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15

388 000 € ^{(2 985 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruoms iad France - Marie Verdera vous propose: Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. A l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m2 est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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26

1 575 000 €

Maison 37 chambres

Ruoms EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET ALES - ARDECHE PLEIN-SUD A CÔTÉ DE LA GROTTE CHAUVET ET DU PONT D'ARC. A proximité de la voie verte « Via Ardèche » de 84 kms et à deux pas du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le Château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m2. La Résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, WC, salle d'eau sur plus de 106 m2, et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas Moyen Age, au XIIIe siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du XVI e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du XVIIe siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église […] Voir l’annonce immobilière >>

37 chb

24 sdb

Cave

25/04/26 25/04

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1 Vidéo

2 500 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruoms Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelleet se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations Habitation principale 130 m² L'habitationprincipale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eauet d'un WC Cinq gîtes confortables et entièrement équipés Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1/ Gite en RDC 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine 2/ Gite en RDC 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine Possibilité de louer 63.68 M² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m² 3/ Gite en […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

8 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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1

235 000 € ^{(1 599 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ruoms iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison individuelle en pierre avec terrain et puits – Ruoms (07120)Exclusivité – Centre-ville – Sud ArdècheSituée en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cOEur de village.Caractéristiques principales :•Environ 147 m² habitables•97 m² d’annexes (dont 17m2 de garage)•Terrain attenant d’environ 800 m²•Puits privé sur la parcelleLa maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir.Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010.Les plus :•Maison de caractère avec charme de la pierre•Environnement calme et central•Terrain plat, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

Gge

29/04/26 29/04

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12

297 000 € ^{(2 285 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Mélany iad France - Justine Petit vous propose: Nichée au cOEur de la magnifique vallée de la Drobie, découvrez cette maison construite en 2010, située à Saint-Mélany. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130m², elle repose sur un grand terrain constructible de 2180m². C'est un lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.En entrant, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un salon lumineux donne sur deux belles terrasses plein sud offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil. A l'étage, découvrez une grande suite parentale complétée par sa propre salle de bain. Enfin, en rez-de-jardin deux chambres confortables bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc. Une grande entrée complète ce niveau. Chaque espace a été conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, un grand terrain constructible vous offre la possibilité de concevoir un agrandissement, un garage ou tout autre aménagement. Vous avez la possibilité de créer un jardin à votre goût vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Pour le rangement, vous disposez d'un abris (idéal pour motos, vélos, outils de jardin...) et d'un espace couvert le long de la maison pouvant servir de stockage ou d'abri bois. La maison dispose d'un chauffage individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. La performance énergétique est bonne grâce à une excellente isolation et la présence de doubles vitrages sur toutes les ouvertures. Quelques petits travaux sont a prévoir.Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un habitat chaleureux et fonctionnel. De plus, elle est proche des sentiers de randonnée et de […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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21

429 000 € ^{(3 605 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Grospierres iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Jolie villa avec dépendance sur un grand terrain avec piscine.Sud Ardèche - Secteur Grospierres, proche de Ruoms et des Gorges de l’Ardèche.Située dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, en bordure d’une zone naturelle protégée, découvrez cette agréable maison indépendante avec piscine, implantée sur un beau terrain aménagé d’environ 3000 m².L'habitation se compose d’une entrée avec placard, un salon ouvrant sur deux terrasses et une cuisine indépendante. Ce niveau donne accès de plain pied à L’espace piscine.La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau spacieuse et un wc indépendant.Au sous-sol, vous attendent un garage, une buanderie avec wc, une chaufferie et une cave, l'ensemble offrant de beaux espaces de rangement.La propriété dispose enfin d'une petite dépendance d'env 17 m² aménagée en chambre avec salle d’eau/WC (actuellement non chauffée), idéale pour accueillir amis, famille ou vacanciers.Le confort de la maison est assuré par un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, des climatisations réversibles et un poêle à bois, garantissant de bonnes performances énergétiques.Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 10 m x 5 m entourée d’une large plage et d’un charmant terrain paysagé, arboré et entouré de nature. Un lieu reposant et privilégié.Village avec école et petits commerces de proximité, à quelques minutes des lieux de baignade et à moins de 10 minutes de Ruoms et de toutes les commodités.Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet familial en Ardèche.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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23

Vente Maison 3 chambresSaint-Paul-le-Jeune

332 000 € ^{(3 103 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Paul-le-Jeune iad France - Elodie Cazier vous propose: Située dans un environnement paisible à Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 107 m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant une pièce de vie avec un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le quotidien, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’au garage.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une configuration confortable permettant une vie de plain-pied.À l’étage, un espace central pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², la maison dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse avec store banne pour profiter des journées ensoleillées, et d’une piscine hors sol couverte d'un dôme. Côté prestations :Grand garage de 21m² avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé, stationnements privatifs, cuve de récupération d’eau alimentant le jardin et les WC de la maison, poêle à pellets pour un chauffage performant et économique, panneaux solaires avec contrat de revente, ballon thermodynamique.Une maison parfaitement agencée, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.Vous recherchez un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur calme et recherché ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Dossier complet du bien sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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26

Vente Maison 6 chambresSaint-Pierre-Saint-Jean

560 000 € ^{(2 435 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Pierre-Saint-Jean Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables au centre de 28 672 m² de terrain. Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, avec en toile de fond un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois. À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aujourd’hui aménagée en chapelle, vient compléter cet espace principal. La propriété s’ouvre aussi sur deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, la magie se prolonge. Une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent aux instants de détente et de […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

6 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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1

169 000 € ^{(1 742 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Les Vans iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose :- Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur).- Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc.- Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…).Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives...).Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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15

169 000 € ^{(3 521 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Les Vans iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour.Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans.Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation.Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville !A l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied.Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

220 000 € ^{(3 438 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Vans iad France - Justine Petit vous propose: À seulement 5 minutes des Vans, découvrez cette maison de 64m2 construite en 1985 sur un terrain de 1240m2. Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur calme et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m2 incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10 m2. Traversante et lumineuse, cette pièce s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, prolongées par l'accès direct au jardin. Côté nuit la maison dispose de deux chambres. Un garage attenant de 21 m2 offre un potentiel d'évolution. Selon vos besoins, vous pouvez le transformer facilement en troisième chambre ou en bureau tout en conservant un coin atelier/ stockage. Un carport et un petit abris de jardin complète ce bien.Côté technique, elle dispose de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Cette maison saine est prête à vous accueillir, même si un rafraîchissement vous permettra de la valoriser et de la mettre à votre goût.Un des points fort de cette propriété est son magnifique terrain plat, clos et constructible entourant la maison. Ce jardin, riche en diverses essences arborées offre un cadre naturel apaisant. Il est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

Elec

27/04/26 27/04

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