iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Joli coup de COEur pour cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée offrant un cadre de vie charmant et confortable !

Comprenant :

- Vaste séjour lumineux avec poêle à granulés pour un confort thermique optimal

- Salon chaleureux avec cheminée traditionnelle

- Cuisine ouverte moderne avec trémie vitrée donnant sur la cave

- 3 chambres spacieuses et confortables

- 2 salles d'eau élégantes

- Buanderie / cellier fonctionnel avec accès à la cave

- Cuisine d'été équipée et fermée avec four à pain et barbecue pour profiter en toute saison

- Cave compartimentée pratique et organisée

- Garage attenant et communicant avec porte motorisée – pratique et sécurisé

L’extérieur :

- 2 entrées indépendantes

- Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, exposition sud, idéal pour profiter du soleil

- Abri de jardin en maçonnerie

- Puits motorisé

- 2 terrasses pour vos moments de détente

La rénovation de qualité, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, offre un confort de vie optimal.

Vous rêvez d’un potager ? Profitez des arrivées d’eau du puits et de l'électricité déjà distribuées à différents endroits et laissez libre cours à votre imagination!

Possibilité d’aménager un espace de jeux pour enfants.

Parking pour plusieurs véhicules.

Environnement privilégié, proche de toutes commodités et de la gare SNCF (8 mn).

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite afin de vous laisser découvrir tout le confort de cette maison de choix!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1751043 - 24/04/2026