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213 000 €
(1 217 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Firmin-sur-Loire
iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + DÉPENDANCE / STUDIO + GRAND VERGERSituée à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété offre un cadre unique et naturel, sur les rives de l’un des fleuves les plus célèbres de France.À seulement 10 minutes de Gien (gare) et de Briare, et à 1h30 de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir !Édifiée sur un terrain de 4 912 m², relié au tout-à-l’égout, la propriété se compose de :*** Longère principale (toiture neuve) - 133 m² ***- Rez-de-chaussée : entrée qui dessert un grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda avec poêle à granulés et coin bar donnant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle d’eau (douche + baignoire), WC.Cave attenante.- Étage : palier avec coin lecture desservant 2 grandes chambres, salle de bains, 2 WC.*** Dépendance avec appentis - 42m² ***Entrée, salon/séjour, salle d’eau avec WC, cellier.Combles aménageables pour créer 2 pièces supplémentaires.*** Extérieur ***- Verger de près de 40 arbres fruitiers avec accès arrière pratique.- Grand garage attenant avec porte automatique.- Piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente.- Cuisine d’été avec abri, idéale pour recevoir.- Terrain clos, paysagé, avec puits.- Nombreuses places de stationnement.- Deux portails : motorisé à l’avant et manuel à l’arrière, parfait pour les balades à vélo.*** Confort ***Modes de chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à granulés.*** Atouts ***- Charme authentique et multiples possibilités d’aménagement.- Potentiel de location touristique grâce aux 3 parcelles distinctes.- Idéal pour investisseur ou grande famille à la recherche d’un vaste logement.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 50 37 46 49
199 000 €
(1 137 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Firmin-sur-Loire
iad France - Carole Sureau vous propose: COUP DE COEUR pour cet ensemble immobilier situé à Saint-firmin-sur-Loire, à proximité du Pont canal de Briare, composé :- d'une belle maison rénovée de 175 m2 avec jardin arboré de 2401 m2 et dépendances. Exposée plein sud, laissez vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Aménagée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 32 m2 avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains et des WC avec lave-mains. Au 1er étage, la pièce palière conduit aux 4 chambres, à une salle d'eau et des WC. Les combles ont été isolés et sont à aménager selon vos envies!- d'un studio attenant à rafraîchir de 32 m2, avec entrée indépendante, composé d'une chambre, d'une cuisine et d' une salle d'eau, idéal pour votre ado en quête d'indépendance, recevoir des amis ou pour la location (Loire à vélo) Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers séduira les amoureux des espaces verts. Quant aux bricoleurs : cave, atelier, grande dépendance et garage les combleront.Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique où vous pourrez profiter de balades en nature et d'activités en plein air . A visiter rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
12
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06 71 75 85 41
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