Vincent POGU vous propose cette maison familiale de 156 m² . Un véritable havre de paix à Saint-Fiacre-sur-Maine.
Au coeur d'une impasse, entre saint fiacre et Vertou. dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 76 m² comprenant un salon séjour avec sa cheminée prolongé par une véranda baignée de lumière.
Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin, particulièrement agréable, arboré et parfaitement propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à la détente.
Possibilité terrain supplementaire.
La maison offre une cuisine semi ouverte, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une double mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de plus de 45 m², d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les amoureux de tranquillité apprécieront tout particulièrement cette maison située en impasse, à l'abri des nuisances, où règnent calme, intimité et qualité de vie.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché
Ses atouts :
En impasse : calme absolu
Belle pièce de vie de plus de 76 m² avec véranda.
Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis
Terrain de 1 145 m²
Garage de plus de 45 m²
Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Environnement privilégié au coeur du vignoble nantais a 5 min du bourg de Vertou.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.''
Prix : 380000 Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur, soit 395000 hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3610 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467408PGV - 26/10/2026
DPE
D
184
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
184
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2610 €
et
3610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
395 000 €
(2 516 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
Agent immobilier très dynamique
Qualité des documents d'évaluation de mon bien et de sa présentation. Suivi et accompagnement de mes recherches, avec une grande disponibilité.
Contact agréable et très professionnel.
Excellent service
Impeccable, suivi de A a Z avec des réponses rapides claires et précises et le tout de bonne humeur.
Je recommande!
Très bon service
Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Saint-Fiacre-sur-Maine 44
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** EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER ** pour cette maison à rénover entièrement d'environ 60 m2 située dans un hameau au calme proche du bourg de ST FIACRE (1.5 kms) à 10 minutes de Vertou. Dans son environnement paisible et verdoyant, sur un terrain en pente d'une surface de 300 m2, celle-ci offre une jolie vue sur la campagne et un beau potentiel de rénovation comprenant un sas d'entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc et un grand salon séjour. Un garage attenant et une cave en sous-sol. TRAVAUX A PREVOIR (sauf l'assainissement individuel aux normes) : Mise en place d'un système de chauffage, Toiture, Electricité...
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3 pcs
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Vente maison 5 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
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Située à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans un environnement bucolique et au calme, cette charmante maison en pierre au cachet de l'ancien saura vous séduire par son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
L'espace parental comprend une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage permet un espace de stockage supplémentaire, et vous profiterez également d'un jardin paysagé, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
157 500 €
(1 544 €/m²)
Maison en pierres située au cœur du bourg, d’environ 102 m² habitables, à rénover.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine – salle à manger (19,7 m²), un dégagement (10,6 m²), une salle d’eau avec WC et une pièce de vie d’environ 29 m².
À l’étage : une pièce palière d’environ 20 m² et une chambre de 18 m².
Le bien dispose également d’une chaufferie (22,2 m²) […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
102㎡
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
268 900 €
(2 923 €/m²)
Située dans un village sur la jolie commune de Saint-Fiacre-Sur-Maine
Venez découvrir cette maison familiale de 92m² habitables, avec le cachet des années 1900.
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Au rez-de-chaussée vous trouverez:
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Un car-port complète cette prestation.
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À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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92㎡
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Vente maison 8 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
269 100 €
(1 191 €/m²)
Très beau potentiel à quelques minutes du périphérique nantais, sur la commune de St Fiacre, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale de plain-pied, d'environ 135m² habitable et d'une maisonnette attenante, d'environ 35m² sur deux niveaux, à rénover entièrement. La maison principale comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine dînatoire, une véranda, 4 grandes chambres (dont 3 sur parquet), une salle d'eau, WC séparés, couloirs, et plusieurs dépendances dont une cave, deux buanderies, un grenier et la chambre des vendangeurs de 35m². La maison est chauffée au fioul. Pour votre détente, le jardin se trouve à l'arrière de la maison, côté sud. Maisons reliées au tout à l'égout. Une petite parcelle en face de la maison, et une autre à quelques pas de la maison vous permettront de stationner plusieurs véhicules, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
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Terr 380㎡
Grg
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Vente maison 6 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
210 000 €
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Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : SAINT-FIACRE-SUR-MAINE - MAISON - T6 143 m² - 3 GARAGES - DEPENDANCE - TRAVAUX A PREVOIR Possibilité de division en 2 ou 3 maisons. Ancienne cave et maison de vignerons. Cette maison de village de Saint-Fiacre-sur-Maine offre une bonne surface habitable de 143 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 340 m² au sol. Un projet de rénovation est à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, d'une cuisine séparée bien dimensionnée, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre principale de 14,55 m², accompagnée d'un dressing attenant. 2 salles d'eau assurent le confort quotidien de toute la famille. La cave de 120 m² avec une mezzanine de 50 m² peuvent être réhabilitées en maison. Le tout-à-l'égout est raccordé. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
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Vente maison 6 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
485 000 €
(2 332 €/m²)
Maison familiale de caractère avec logement indépendant – 207,84 m² – 6 pièces – 4 chambres – Terrain de 2 360 m²
Construite en 1978, cette maison familiale est idéalement située au coeur du quartier prisé de la Ramée à Saint-Fiacre-sur-Maine, un village recherché offrant un cadre de vie idyllique aux portes de Vertou. L'environnement séduit par sa tranquillité, son esprit nature et son accès privilégié à de superbes balades en pleine campagne ainsi qu'aux bords de la Sèvre Nantaise.
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 360 m², la propriété bénéficie à l'arrière d'une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante, garantissant calme, intimité et dépaysement.
Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle
La maison principale propose une organisation fluide et conviviale. Vous découvrirez une superbe pièce de vie, offrant environ 5 mètres de hauteur sous plafond, mettant en valeur une charpente traditionnelle apparente, véritable atout de charme. Cet espace lumineux s'ouvre sur une mezzanine, pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires après aménagement, selon vos besoins.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le niveau principal comprend également :
- Deux belles chambres
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Un logement indépendant aux multiples usages :
En sous-sol, la maison dispose d'un espace lingerie, de rangements ainsi que d'un garage de 33 m².
Un véritable atout rare complète ce niveau : un logement indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou développer un projet de location type Airbnb.
Ce logement comprend :
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6 pcs
4 ch
208㎡
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Vente maison 2 pièces
Saint-Fiacre-sur-Maine 44
92 000 €
(3 407 €/m²)
SAINT-FIACRE-SUR-MAINE – MAISON DE BOURG AVEC JARDIN
Située au coeur du bourg de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison ancienne de 27 m² offre un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
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Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud avec une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet de premier achat ou d'investissement, selon le projet envisagé.
À découvrir.
Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>