Imaginez-vous une maison alliant intimité et luminosité naturelle à chaque instant. Ce bien, libre immédiatement et au prix sans prétention, est une perle rare pour un investisseur ou un primo accédant. Avec son agencement et ses espaces, cette maison est conçue pour s'adapter à votre mode de vie, que vous soyez investisseur ou un jeune couple recherchant la tranquillité. Mitoyenne de par un côté, elle se distingue par sa rue en sens unique, son espace extérieur de 71m², et sa configuration intérieure, atypique en son genre. Les nombreuses baies vitrées inondent l'intérieur de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La construction d'époque garantit une durabilité exceptionnelle, tandis que les finitions soignées que vous apporterez donneront une touche finale d'élégance intemporelle. Avec ses pièces sur différents niveaux cette maison s'adaptera à toutes vos envies.

Acquérir une maison, libre immédiatement, est un investissement malin à plusieurs titres. Non seulement vous bénéficiez d'un cadre de vie plaisant, mais vous réaliserez également une excellente opération financière. Les maisons sont très recherchées sur le marché immobilier, et leur valeur ne cesse de croître.

N'attendez plus, et rendons lui une petite visite !

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Iad France - Elodie Auvray vous propose : Découvrez à Saint-Étienne-du-Rouvray cette belle maison familiale qui allie espace, confort et équipements modernes, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Construite en 2000 et répartie sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable de 186 m² aux beaux volumes et aux espaces lumineux. Vous y découvrirez un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi que 1 chambre au rez-de-chaussée et 4 chambres confortables à l'étage, dont une actuellement aménagée en dressing. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien pour toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : - Panneaux solaires - Pompe à chaleur (PAC) - Climatisation air / air - Radiateurs électriques à fluide caloporteur - VMC double flux - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d’eau - Cumulus thermodynamique - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l’égout La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Côté accès, vous profiterez de deux entrées et portes de garage électriques, pour davantage de praticité au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 638 m² vous permettra d’aménager un jardin, un coin détente ou un espace convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Entre ses beaux volumes, ses équipements et ses espaces annexes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Limare vous propose : Découvrez cette maison de ville de 50 m² mitoyenne totalement rénovée avec des matériaux de qualité dans la commune de Saint Étienne du Rouvray. Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement dont le loyer peut s'élever à 700€. Dès l'entrée, elle vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa cuisine aménagée et équipée. À l'étage, elle dispose d'une belle salle de douche avec WC suspendu, un coin nuit, un dressing et une mezzanine pouvant servir de un coin nuit supplémentaire. L'isolation renforcée ainsi que les menuiseries triples vitrage permettent d'obtenir un DPE en C. Côté extérieur, le jardin entièrement clos sans vis à vis vous permettra de profiter de la terrasse en bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geneviève Bulteau vous propose : MAISON 4 CHAMBRES – PLAIN-PIED – JARDIN PLEIN SUD – GARAGE – MÉTRO Saint-Étienne-du-Rouvray – Quartier des Aviateurs Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, jardin et garage, permettant une vie de plain-pied et située à proximité du métro ? Cette maison de 104 m² habitables mérite votre attention. Son vrai plus : un jardin paysager exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, auquel s'ajoutent une terrasse, un garage et deux ateliers. La maison offre également de beaux volumes de vie avec un séjour spacieux et une grande cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, grande salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires en enfilade, salle de bains avec WC et une pièce pouvant servir de dressing, rangement ou salle de jeux. À l'extérieur : jardin plein sud, terrasse, garage, place de stationnement, sous-sol partiel et 2 ateliers. La maison est habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser et la personnaliser. Les + recherchés : • 104 m² habitables • 4 chambres • Vie de plain-pied • Jardin paysager plein sud • Séjour spacieux • Grande cuisine équipée • Garage et stationnement • 2 ateliers • Métro, écoles et commerces à proximité Une maison familiale avec de l'espace, un véritable extérieur et un emplacement pratique au quotidien. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Saint Etienne du Rouvray, dans une petite rue calme, je vous propose cette grande maison en excellent état.

Elle se compose au rdc d'une belle cuisine, d'un salon, d'une grande chambre de 16 m2 et d'une salle d'eau. La chambre peut très facilement redevenir un séjour et compléter ainsi le salon (surface totale 35 m2).

Le premier étage regroupe 2 belles chambres et une 2ème salle de douches.

Enfin le dernier étage propose 2 autres chambres.

Un studio complètement aménagé de 17 m2 se situe dans le jardin.

Un jardin clos de murs en silex exposé sud et un petit abri complètent cette charmante maison.

Cette maison est idéale pour une famille avec enfants !

Le studio est aujourd'hui loué en moyenne 1000 €/mois. Cette location peut donc, si vous la conservez, tout à fait couvrir votre futur prêt !

Pour information, cette maison était précédemment louée en colocation et le studio en location courte durée, le taux de rentabilité brute serait à ce prix de 9.25 %.

Pour information, le DPE est aujourd'hui en E, remplacer le ballon actuel par un ballon thermodynamique permettrait de passer en D.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurène Crépé vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY - MAISON DE VILLE - T5 91 m² - GARAGE RDC : - cuisine ouverte et équipée - salle à manger - salon 1er étage : - 2 chambres - une salle de bain avec double vasques - WC indépendant 2ème étage : - 2 belles chambres - salle de douche avec WC - placard avec chaudière Un garage fermé complète ce bien Fibre optique VMC Tout à l’égout TF : 1100€ Rentabilité < 500€ de cash flow positif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geneviève Bulteau vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY - MAISON - 2 CHAMBRES - 57 m² - LUMINEUX Cette maison de ville située à Saint-Étienne-du-Rouvray offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une double exposition est-ouest. Développée sur 3 niveaux, elle propose 57 m² habitables avec 3 pièces principales, bien agencées pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 15 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. La maison compte 2 chambres : une première chambre spacieuse de 12 m² au premier étage, et une seconde chambre au deuxième étage de belle proportion, toutes deux calmes et bien agencées. La salle de bain complète l'ensemble avec un espace soigné. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. La maison dispose d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Les écoles et les transports se trouvent à 100 m, et les commerces de proximité sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Étienne-du-Rouvray - Située dans un quartier calme de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de caractère datant de 1948 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Bâtie sur deux étages et offrant une surface habitable de 76 m², cette propriété possède un terrain spacieux de 369 m², idéal pour créer un jardin luxuriant. La maison se compose actuellement d'une entrée, un wc, une cuisine équipée et aménagée et une belle pièce de vie. Au premier étage, un pallier dessert une chambre et une salle douche. Au second une belle chambre. Les possibilités d'aménagement sont vastes et offrent la liberté de concevoir une maison unique selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous aurez accès à un e dépendance et office de buanderie, ainsi qu'un abris et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures. Construite dans les années 40, cette demeure présente une ossature solide et une bonne condition générale, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Le potentiel de cet espace à remodeler selon vos goûts et besoins est un véritable atout pour les bricoleurs et les passionnés de décoration. La localisation de la maison, dans un quartier paisible et proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un bien recherché pour une famille désireuse de créer son cocon douillet à Saint-Étienne-du-Rouvray. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation passionnant dans une maison de caractère pleine de potentiel, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez libre cours à votre imagination pour façonner un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>