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Vente Maison à Saint-Étienne-du-Bois

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5 pcs
4 ch
130㎡

197 000 € (1 515 €/m²)

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Maison Saint-Étienne-du-Bois

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover datant du XIXème siècle. Pleine d'authenticité, elle est située dans un environnement paisible et chargé d'histoire sur la commune de Saint-Etienne-du-Bois.

Derrière sa façade de caractère, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour les amoureux des demeures anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversée par un élégant escalier en bois d'époque, une grande cuisine au charme affirmé avec ses carreaux traditionnels, un salon-séjour sur parquet bénéficiant d'une cheminée et d'un conduit existant, ainsi qu'une grande buanderie. L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante puisque plusieurs espaces peuvent être repensés afin de créer une généreuse pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une agréable cour entièrement close de murs en pierre prolonge l'habitation et offre un espace intimiste, à l'abri des regards. Au fond de celle-ci, une dépendance d'environ 60 m2 au sol, dont la charpente et la couverture ont déjà été rénovées, ouvre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de réception, logement complémentaire ou activité professionnelle. Les combles aménageables d'environ 50 m2 viennent compléter cet ensemble et laissent encore libre cours à de nombreux projets.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, où le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, escalier en bois, pierres, volumes et potentiel d'aménagement.

Un bien rare pour les passionnés de belles bâtisses qui souhaitent redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un véritable cachet architectural.

*Certaines photos ont été réalisées lorsque la maison était occupée afin d'illustrer son potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations, contactez nous

Guillaume BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB2291 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 000 € (1 515 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    308 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

L'ADRESSE - Montaigu

54 rue Saint Nicolas

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 831355961

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 001 €
Par mois
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