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Vente Maison à Saint-Étienne-de-Montluc

7 pcs
5 ch
191㎡

447 200 € (2 341 €/m²)

Vente Maison à Saint-Étienne-de-Montluc

7 pcs
5 ch
191㎡

447 200 € (2 341 €/m²)

Maison Saint-Étienne-de-Montluc

ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Immobilière Valérie BARDOU vous propose nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité !

Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une belle mare et d'un arbre remarquable, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces : une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, une grande entrée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec placard et d'une salle de bains.

Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec environ 400 m² de dépendances en pierres dont une avec un four à pains, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…) ainsi qu'un hangar en tôle d'environ 300 m².

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, idéal pour les amoureux de la Nature.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM11258-ESTUAIRE - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 200 € (2 341 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    191 m²
  • Surface terrain :
    7232 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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9 place de l'Eglise

44360 Cordemais

SIREN: 522205558

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 272 €
Par mois
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