ESTUAIRE Immobilier

ESTUAIRE Immobilier - agence de MALVILLE - vous propose en EXCLUSIVITE : En hameau à seulement quelques minutes du bourg de MALVILLE et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE et 10 minutes de SAVENAY (Collèges, lycées, commerces et gare !) Cette maison vous offre une vie de plain-pied : un salon-séjour exposée Sud-Ouest avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un cellier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage double attenant au dessus duquel se trouve une cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau et son wc privatifs. Côté extérieur : vous apprécierez le jardin clos et paysagé à l'entretien impeccable avec une grande terrasse couverte par une pergola pour de bons moments de convivialité ! Le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m2 avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour les amoureux des animaux ou les amateurs de potager... Le plus : trois grands préaux en bois pour stationner vos véhicules ou stocker du matériel. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN - - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

A seulement 15 min de Pontchâteau, ESTUAIRE Immobilier vous propose cette maison familiale de 137 m² située à Sévérac. La gare de Sévérac se trouve à moins de 4 minutes ainsi que toutes le commodités (commerces, écoles et transports scolaires). Nichée dans un environnement particulièrement paisible, elle offre un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance. Elle se compose de 4 chambres dont une de plain pied avec son dressing et de beaux volumes, avec un fort potentiel d'évolution grâce à 80 m² supplémentaires aménageables à l'étage. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un chauffage bois. Implantée sur un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Votre conseiller : Yann SOCHELEAU Retrouvez nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1922.00 et 2602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Léa GAUDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94483734300010

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - -, vous propose : *** Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande. Située en plein coeur du bourg de JOUE-SUR-ERDRE, à deux pas de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme ! Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardinet qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. Ce rez-de-chaussée vous propose également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune d'elles bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'une d'elles se distingue avec son charmant parquet massif. Côté pratique, vous pourrez profiter d'un grand carport attenant permettant de bénéficier de deux places de stationnement privatives. Et ce n'est pas tout ! Un grenier de plus de 35 m² habitable peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau… Envie de visiter ? Faites vite ! Pour faciliter vos visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. Vente interactive : Le prix indiqué dans cette annonce correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation. Les acquéreurs intéressés ont la possibilité de formuler leurs offres par paliers progressifs minimum de 3 000 €, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif (mentionnée ci-dessus). La participation à cet appel d'offres est conditionnée à une validation préalable. L'ensemble des propositions sera transmis au vendeur, qui demeure entièrement libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Il est précisé qu'une offre déposée en ligne dans le cadre de l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, MALVILLE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et SAVENAY Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - - vous propose : En campagne, à 2 minutes du bourg de Saffré, découvrez cette maison de plain-pied de 1984, offrant environ 74 m² habitable. Elle vous offre : une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau (douche), un wc. Vous pourrez profiter de sa dépendance scindée en plusieurs espaces ! Un vrai plus ! Le tout sur une parcelle arborée de 1 000 m². Cette maison à laquelle vous pourrez apporter un rafraichissement reste cependant habitable immédiatement ! Plus d'informations en agence. Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain plat de 442 m² dans le bourg de la Paquelais en premier rideau dans la zone Ub du PLUI de la communauté de la communauté de commune Erdre et Gesvres. Terrain desservi par le tout-à-l'égout avec tabouret déjà en place. L'emprise au sol de 40%. Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le numéro RSAC 2018AC00322. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAFFRÉ BOURG – MAISON FAMILIALE 133 m² – 4 CH - Garage À louer, maison des années 2000 située dans le bourg (commerces et écoles à pied). Beaux volumes et jardin. Composition du bien : Vaste pièce de vie : 42 m² (lumineuse) triple expositions. Cuisine : Indépendante et aménagée + arrière-cuisine (cellier). Espace nuit (4 chambres au total) : RDC : 1 chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Annexes : Garage attenant avec point d'eau et jardin privatif. L'essentiel : Surface : 133 m² Chauffage : Électrique Loyer HC : 900 €, Dépôt de garantie: 900€, honoraires 900 € Disponibilité : Immédiate Contactez-nous pour une visite !(Dossier complet demandé avant visite) Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 399 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de type T1 à NORT SUR ERDRE, au 2eme étage d'un petit collectif de 4 logements, rénovation récente. Une entrée optimisée avec un grand placard de rangement entièrement aménagé. Cuisine neuve & équipée ouverte sur une pièce principale chaleureuse sous mansardes très lumineuse. Une alcove permettant de se délimiter un véritable coin chambre. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Les indispensables : - L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif, un atout majeur pour votre quotidien. - Confort thermique : Équipé de convecteurs de dernière génération pour une gestion optimale de votre consommation Loyer hors charge : 480 € Dépôt de garantie: 480 € Honoraires: 297 € Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de type T1 à NORT SUR ERDRE, au 2ème étage d'un petit collectif de 4 logements, belle rénovation alliant charme de l'ancien et luminosité . Une entrée optimisée avec un grand placard de rangement entièrement aménagé. Cuisine neuve & équipée ouverte sur une pièce principale charmante et lumineuse. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Les indispensables : - L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif, un atout majeur pour votre quotidien. - Confort thermique : Équipé de convecteurs de dernière génération pour une gestion optimale de votre consommation Loyer hors charge : 450 € Dépôt de garantie: 450 € Honoraires: 275 € Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de type T1 à NORT SUR ERDRE, au 1er étage d'un petit collectif de 4 logements, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût. Une entrée optimisée avec un grand placard de rangement entièrement aménagé. Cuisine neuve & équipée ouverte sur une pièce principale spacieuse et ultra-lumineuse offrant un véritable coin chambre dédié avec ses propres rangements, permettant de dissocier parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Les indispensables : - L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif, un atout majeur pour votre quotidien. - Confort thermique : Équipé de convecteurs de dernière génération pour une gestion optimale de votre consommation Loyer hors charge : 480 € Dépôt de garantie: 480 € Honoraires: 363 € Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – Proche gare Maison de bourg T3 bis avec extérieur, à louer. Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre en demi-niveau. À l'étage, un dégagement, une chambre et un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'enfant ou espace de travail. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un espace extérieur clos de murs. Le logement ne dispose pas de garage. Disponible. Loyer mensuel : 880 € hors charges Charges mensuelles : 10 € (taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 880 € Honoraires locataire : 700,81 € Logement soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Déposez votre dossier en ligne : Les visites sont organisées uniquement sur dossier. Pour toute information ou prise de contact, veuillez contacter Anaïs Roul. Honoraires de 701 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.