Maison familiale 110 m² – 4 chambres – Terrain 1 000 m² – Garage 28 m² – Saint-Erblon (53390)
224 900 € – Vente entre particuliers
À vendre à Saint-Erblon (53390 – Mayenne), dans le bourg, au calme d’une impasse au sein d’un lotissement résidentiel, maison familiale d’environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m².
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux pièces d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’un garage attenant de 28 m² avec grenier.
Les commerces, écoles et principaux services sont accessibles en environ 8 à 10 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée
* entrée ;
* salon / salle à manger lumineux ;
* cuisine semi-ouverte ;
* une chambre ;
* salle d’eau ;
* WC indépendant ;
* accès direct au garage.
La pièce de vie a été entièrement rafraîchie en novembre 2025.
La salle d’eau du rez-de-chaussée a également été repeinte.
Le WC a été rénové avec remplacement du sanitaire.
La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied partielle. Cette chambre peut également être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou espace de télétravail.
À l’étage
L’étage dessert :
* 3 chambres ;
* une salle de bain ;
* un second WC indépendant.
La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, avec une pièce d’eau et un WC à chaque niveau.
Garage et rangements
Un garage attenant d’environ 28 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.
Un grenier situé au-dessus du garage offre une importante capacité de stockage supplémentaire.
Un monte-charge est déjà installé afin de faciliter le transfert et le rangement des affaires dans le grenier.
Extérieurs
Le terrain d’environ 1 000 m² offre un bel espace extérieur, adapté à la vie de famille.
Il comprend notamment :
* un jardin spacieux ;
* une terrasse d’environ 30 m² ;
* une piscine hors-sol d’environ 3,66 m de diamètre et 1 m de hauteur.
La maison étant située en impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable.
Équipements et améliorations récentes
Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment :
* tous les radiateurs électriques remplacés par des radiateurs à inertie en janvier 2025 ;
* rafraîchissement complet du salon / salle à manger en novembre 2025 ;
* salle d’eau du rez-de-chaussée repeinte ;
* WC du rez-de-chaussée remplacé et décoration refaite ;
* climatisation réversible de 5,3 kW installée au rez-de-chaussée en juillet 2026 ;
* four encastrable remplacé en août 2026.
La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage, d’une isolation des murs et de la toiture ainsi que d’une ventilation mécanique.
Performance énergétique
DPE : D
GES : B
Les diagnostics nécessaires seront actualisés dans le cadre de la vente.
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Prix de vente : 224 900 €
Vente entre particuliers – agences s’abstenir.
Premier contact de préférence par messagerie.
Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 24/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
