Située à Saint-Ellier-les-Bois (61320), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité à seulement 22 minutes d'Alençon.
L’accès à la maison se fait par une terrasse en rampe longeant la façade. Grâce à la mezzanine ouverte sur le séjour, la lumière naturelle inonde le rez-de-chaussée, mettant en valeur les volumes et les matériaux.
Le rez-de-chaussée présente une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois neuve, une chambre avec WC et lavabo, une salle de bains.
L'étage propose une mezzanine avec coin bureau et une chambre avec WC.
Avec une surface habitable de 117m², cette demeure offre un agencement chaleureux et confortable, idéal pour un style de vie cosy et authentique.
À l'extérieur, la maison en pierre s'accompagne d'un garage attenante, idéal pour une camionnette ou un camping-car. avec un grenier pour un partie, d'un puits, d'un jardin doté d'arbres fruitiers et d'un noyer, ainsi que d'un plan d'eau avec un abri et préau, offrant un cadre extérieur enchanteur et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525
Réf. 1555282 - 10/05/2026
DPE
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308
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
308
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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11*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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