iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE, ensemble immobilier composé d'une magnifique Maison de Caractère et d'un Local à usage commercial d'environ 25m2 avec son entrée indépendante depuis la rue. Le local est équipé d'un wc séparé, d'une pompe à chaleur réversible et d'une terrasse privative donnant sur l'arrière. A usage commercial aujourd'hui, il pourrait être transformé en habitation pour envisager différents projets.

Découvrez cette superbe maison individuelle pleine de charme, datant de 1900, située à Saint-Doulchard mais aussi à 5' de la gare de Bourges. Elle s'étend sur trois niveaux offrant une surface habitable de 110m² sur un vaste terrain de 562m², idéal pour les amoureux de jardinage ou les familles désirant un espace extérieur. Vous bénéficiez également d'un stationnement privilégié avec un abri pouvant accueillir 2 véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une grande pièce à vivre salon-salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier. Un couloir dessert une chambre et un wc séparé.

À l'étage, 2 belles chambres lumineuses dont une avec un grenier à aménager, une pièce à usage de dressing pouvant être transformé en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec wc , invitent à la détente et au repos.

En sous-sol (hauteur sous plafond 1m75) : une buanderie / chaufferie, un espace de stockage, une grande cave.

Pour les amateurs d'espaces extérieurs, plusieurs espaces ont été aménagés pour vous détendre et vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un cadre exceptionnel et un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

N'attendez plus, cette maison d'exception n'attend que vous pour revivre et retrouver tout son éclat d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Michaël Pillet vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces.

Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces :

-Arrêt de bus à 30 mètres

-Leclerc à 400 mètres

-Écoles et collège à Saint-Doulchard

-Services médicaux nombreux et variés

-Ville dynamique: associations et équipements sportifs/culturels nombreux

Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement)

-Frais de notaire réduits

-Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 €

9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020.

Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage/climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une

finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité).

Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire.

105 m2 environ habitables soit :

-3 chambres :12,69 m2 environ / 10,89 m2 environ / 9,09m2 environ

-1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m2 environ

-1 salle d'eau meublée : 7,18 m2 environ

-1 salon séjour : 41,88 m2 environ

-1 cellier : 4,44 m2 environ

-1 WC: 2,74 m2 environ

-1 couloir/dégagement : 5,45 m2 environ

+1 garage : 18,54 m2 environ

-2 espaces de stationnement devant la maison

-1 terrasse

-Clôtures posées

-Peintures réalisées

Terrains:

-Entre 410 m2 environ et 720 m2 environ

Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020.

Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose: Situé au coeur de SAINT DOULCHARD, à 10 min à pied des écoles, de la mairie et du centre bourg, cette maison de 147 m2,attenante mais non mitoyenne, a été construite en 2003, sur une parcelle de 725 m2.

Sur sous-sol complet, vous trouverez au niveau inférieur, une entrée desservant une cuisine de 14 m2, un séjour de 40 m2, 1 salle d'eau de 7 m2, 1 WC séparé et 1 chambre de 15m2. A l'étage, 3 chambres de +de 14 m2, 1 WC, une salle d'eau de 6m2 vous offre luminosité et volumes généreux.

De nombreux placards sont également présents.

Au sous-sol, une partie garage de 43 m2 (10.5m x 4.1m) et une cuisine d'été de dimension similaire complètent la partie habitable.

Coté chauffage, la chaudière gaz de 2022 est accompagnée par une climatisation réversible.

Foncier 1889€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Coup de cOEur – Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre.

À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin.

Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable.

Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Très belle maison à rénover de 164m² sur un terrain de 810m² à Saint-Doulchard, offrant un potentiel incroyable pour devenir une résidence exceptionnelle à votre image.

Une partie construite en 1950 et un agrandissement dans les années 2000 sur deux étages, cette maison spacieuse propose 4 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Avec ses 6 pièces aménageables, dont une cuisine séparée et une salle à manger/salon généreuse de 41.26m², cette maison offre de belles possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Une terrasse de 36m² sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace extérieur convivial et agréable. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en toute tranquillité.

Cette propriété dispose d'un garage a rénover pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat et en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel sont des atouts indéniables pour un confort au quotidien.

Cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son espace généreux et ses possibilités d'aménagement sur mesure. Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et résidentiel à Saint-Doulchard.

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Hôpital à Bourges à 6km

- Écoles élémentaire et maternelle à moins de 3km

- Collège public et centre nautique à 2,5km

- Transports en commun et commodités à quelques minutes

- Hypermarché et services pratiques à 2,5km

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>