Vente Maison à Saint-Désir

4 pcs
3 ch
93㎡

225 000 € (2 419 €/m²)

Vente Maison à Saint-Désir

4 pcs
3 ch
93㎡

225 000 € (2 419 €/m²)

Maison Saint-Désir

A seulement 5 minutes de Lisieux, de sa gare et de ses écoles, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1982, rénovée, édifiée sur un sous-sol complet et offrant un cadre de vie de la campagne normande.

La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 13 m², un séjour double de près de 38 m², baigné de lumière avec son espace salon, agrémenté d'un poêle à bois, Une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où règne une ambiance bucolique rare. Un charmant ruisseau traverse la propriété sous un espace boisé protégé, apportant une touche de fraîcheur pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets de vie à la campagne, proche de la ville, apprécieront les différents aménagements extérieurs : un espace clos permettant d'accueillir des animaux, une cabane pour les enfants ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Celle-ci pourrait aisément être transformée en gîte, atelier, bureau indépendant ou logement d'appoint selon vos envies.

cette maison parfaitement entretenue bénéficie du tout-à-l'égout et est équipée d'une chaudière au fioul,

taxe foncière : 1 045 euros.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de Lisieux et de toutes ses commodités, à 25 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville-sur-Mer et Cabourg, à 35 minutes de Caen ( accès rapide) et à environ 2 heures de Paris.

Une propriété pleine de charme où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui rêvent d'un petit coin de campagne normande aux portes de la Côte Fleurie.

Prix : 225 000 euros Frais d 'agence inclus

Dpe : F - 346 kwH / m²/an - GES : E-69 KgCO/ m²/an .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 455032BOST - 02/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (2 419 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    4489 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 23681 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23681 avis )

Très bonne qualité de service

Je tiens à remercier Gaëlle pour son écoute, sa franchise tout au long de cette aventure. Grâce à son accompagnement, sa disponibilité et ses conseils j’ai trouvé mon nid douillet. Encore merci !!

Un professionnel exceptionnel !

Très professionnel, à l’écoute, disponible et toujours de bon conseil. Un accompagnement au top du début à la fin, avec beaucoup de gentillesse et de sérieux. Je recommande vivement !
Réponse : Un immense merci pour votre avis et pour ces mots qui me touchent sincèrement ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Votre satisfaction est ma priorité. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste à votre entière disposition. Au plaisir !

Ras

La vente s'est bien dérouléet, RAS ...............................

Excellente connaissance du marché de l'immobilier environnant

Tout d'abord Mme Le Doucen a une excellente connaissance du marché immobilier local et environnant, ainsi qu'un excellent relationnel avec les habitants/habitantes. Ses conseils en ce sens sont précieux, à propos, et au plus juste des besoins exprimés (on a pu comparer avec les concurrents...). Réactivité et suivi immédiats. Un grand merci pour un processus de vente rapide et agréable.
Réponse : merci pour votre réponse un réel plaisir d'avoir travaillé avec vous au plaisir de vous revoir très bientôt
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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