En vente maison de bourg à rénover : venez découvrir cette maison de 7 pièces d'environ 200 m2 à SAINT DENIS LE GAST (50450). Elle compte plusieurs pièces avec un beau potentiel, trois chambres de 13 m2 à 21 m2 et un grand grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Situé dans un petit village proche de GAVRAY-SUR-SIENNE, venez découvrir cette maison !

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine avec poêle à granulés, une véranda et un WC.

- Au premier étage, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.

- Au deuxième étage, deux chambres.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (260 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 9 kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 250 euros et 4 480 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

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DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

Une maison d'habitation avec ancien commerce se composant :

- au rez de chaussée : d'une boutique, d'un bar, d'une arrière-boutique, d'une réserve.

- au 1er étage : d'un palier équipé d'un lavabo, une pièce, un séjour, un grenier, deux chambres

- au 2ieme étage : grenier

A la suite vers l'ouest : cave et débarras

Le tout sur une surface terrain de 107 m2.

NON SOUMIS AU DPE.

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Local d'activité à SAINT DENIS LE GAST(50450), 3 pièces

Local professionnel à Saint-Denis-le-Gast (50450), d'une belle surface à aménager selon vos projets (habitation, bureau, local professionnel). Implanté sur une parcelle de 360 m2, ce bien offre une base saine pour une transformation personnalisée et une organisation optimisée des espaces. Possibilité d'aménagement modulable, luminosité naturelle et accès indépendant renforçant la polyvalence des usages.

Situé au coeur d'un environnement de commune, le bien se trouve à proximité des commerces , d'écoles et de services municipaux, facilitant le quotidien. Espaces verts et parc municipal accessibles à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de détente et de promenades. Bonnes connexions routières permettant des déplacements fluides vers les communes voisines et les pôles d'activités régionaux ; transports en commun et gares locales accessibles à courte distance selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie idéal entre calme et proximité !

A seulement 1 km du bourg et des écoles, découvrez cette propriété pleine de charme située dans un environnement paisible, en pleine campagne.

Maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille.

La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une véranda à réinventer selon vos envies.

Un garage attenant complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses et une salle de bains.

Un vrai atout : logement indépendant !

Idéal pour un projet gîte, accueillir de la famille ou amis, ou encore créer un espace professionnel.

1er étage : séjour avec cheminée et coin cuisine

2ème étage : 2 chambres dont une traversante, salle d'eau avec WC, grenier

Extérieurs

Vous profiterez d'un beau terrain de 1 851 m2, offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble avec garage, atelier et cave : parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

Les points forts :

Environnement calme et recherché

Proximité immédiate des commodités

Logement indépendant = potentiel locatif

Beaux volumes et dépendances

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial !

CLASSE ENERGIE : D (212) CLASSE CLIMAT : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 euros et 5 030 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Denis-le-Gast (50450), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre un environnement calme et familial, propice à la détente. Située à 4km de Gavray , 18km de Coutances et 30km de Saint-lo, la ville bénéficie d'une maternelle et école primaire. College ou lycée se situe à Gavray, Coutances et Villedieu-Les-Poeles avec des liaisons en bus.

Cette maison de 191 m² s'étend sur un terrain de 1138 m² et se divise en deux parties distinctes. Avec ses 10 pièces au total, dont 4 chambres, cette propriété offre de vastes espaces de vie lumineux. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace. Elle offre également la possibilité grâce à ces 2 entrées distincte de créer deux logements séparés. Ses 2 jardins complètent le tableau. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovations.

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Envie d'espace, de nature et de prestations qui donnent envie de se dépasser au quotidien Cette propriété coche clairement toutes les cases .

Accessible par une avenue privative, le ton est donné dès l'arrivée : calme, standing et liberté

Une maison pensée pour vivre à fond, en famille ou entre amis :

Au rez-de-chaussée :entrée accueillante, séjour chaleureux, cuisine équipée avec poêle à bois, salon cosy avec second poêle à bois, arrière-cuisine pratique,wc

Au 1er étage :

4 chambres dont 2 avec leur propre salle de bains (confort ++ !)

Dégagement

Au 2ème étage :

5 chambres supplémentaires (idéal grande tribu ou projet d'accueil)

Salle de bains avec WC

Dégagement

Les gros + qui font la différence :

Dépendance type grange (stockage, salle de sport, atelier, à vous de jouer !)

Piscine chauffée pour en profiter toute la saison

Terrain d'environ 8 500 m2 : espace, nature et tranquillité assurés

Localisation stratégique : à seulement 25 minutes de Granville, entre mer et campagne parfait pour un équilibre de vie dynamique

Un bien rare, avec un énorme potentiel : résidence familiale, maison secondaire ou projet touristique

CLASSE ENERGIE : E(279) - CLASSE CLIMAT : E(62)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200 euros et 9810 euros / an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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