iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …dans le quartier résidentiel du domaine de Melleray (à St Denis en Val), projetez-vous dans ce coin de paradis comprenant une maison rénovée sur trois niveaux (avec un excellent DPE B) disposant d'une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau et wc, bureau, salle de bain et double douche, wc, terrasse avec store banne, garage, double carport, grande cour permettant de parquer une dizaine de véhicules, le tout enveloppé par un splendide terrain paysagé totalisant plus de 2600 m² dans un calme Olympien.

Les avantages : posez vos valises et profitez des autres points à découvrir.

Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)

Mails, sms & WhatsApp, 24/7

Visite virtuelle disponible

Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mireille Moron vous propose: VIAGER occupé 2 personnes avec droit d’usage et d’habitation. Madame a 70 ans et Monsieur 72 ans

Maison – Bouquet : 126 000 euros et rente mensuelle 660 euros. Double projet : résidence et investissement – 210 m² – Proche Orléans et Loire

À proximité immédiate de Orléans, dans un environnement recherché avec commerces, écoles et accès rapide aux commodités, cette propriété de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de Loire.

Implantée sur un terrain arboré de 3101 m², la maison, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Un F2 indépendant actuellement loué complète l’ensemble et constitue un levier de valorisation à terme.

Située à proximité du Parc du Val de Loire (accrobranche, espaces sportifs, loisirs), la propriété bénéficie d’un environnement attractif et dynamique.

La maison principale

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte

• 4 chambres

• 2 pièces d’eau

• Grenier avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et études techniques)

Annexes et extérieurs

• Studio indépendant loué

• Double garage

• Deux terrasses

• Jardin arboré et entretenu

• Bûcher

Un potentiel complémentaire rare

Un terrain agricole de 3 636 m², attenant à la propriété, peut être acquis en complément.

Libre de tout droit de préemption, il offre des perspectives intéressantes pour un projet d’agrément, de loisirs ou de valorisation patrimoniale.

Un bien à double lecture

• Résidence principale à terme

• Investissement patrimonial sécurisé

• Revenus locatifs existants

• Possibilité de division ou de double habitation (sous réserve des autorisations nécessaires)

• Opportunité d’acquisition d’un terrain agricole complémentaire attenant.

Envie d'investir? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain.

Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m2 entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas ...

Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous.

La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit.

Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare.

À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille.

La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage.

Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.

Je reviens sur l'extérieur ... le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique.

Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques du bien..

Du matin au soir, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: À Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d’Orléans, maison de plain-pied d’environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et constructible de 3 098 m² avec deux accès indépendants.

Cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie de 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC indépendants, un espace détente avec jacuzzi et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et des rangements.

Extérieurs : terrasse avec store banne électrique, préau type pool-house, jardin arboré et nombreux stationnements.

Stationnement : garage attenant (atelier possible) et garage indépendant double.

Construction 1987, rénovation en 2010. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Fibre optique.

Maison adaptée à une vie de plain-pied, offrant de beaux volumes et un grand terrain, située dans un secteur résidentiel recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>