Iad France - Célia Pagano vous propose : Un bien rare, pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 132 m² environ, construite en 2020 aux normes RT2012, nichée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 800 mètres des commerces, écoles et commodités du quotidien. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le cOEur du logement se dévoile à travers une exceptionnelle pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les grandes baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un véritable prolongement vers la terrasse et la piscine. 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale La maison compte 4 chambres, toutes équipées de dressings, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La suite parentale offre un confort supplémentaire avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une buanderie généreuse ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Un extérieur aux accents méditerranéens Le jardin, épuré et soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours : une pergola bioclimatique sur la terrasse prolonge les moments de convivialité, tandis que l'espace piscine et le coin détente invitent à vivre dehors aussi naturellement que dedans. Une architecture intemporelle, sans aucun travaux Construite en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son architecture aux lignes contemporaines, sa casquette architecturale et sa façade blanc polaire lui confèrent une élégance intemporelle et une identité résolument actuelle. Côté performance énergétique, elle affiche un excellent DPE A / A, gage de confort et charges maîtrisées. Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places en intérieur, accessibles par un portail motorisé, avec une prise électrique parfaitement adaptée aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Verriere vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER / LES LECQUES – DEMEURE CONTEMPORAINE D'INSPIRATION MÉDITERRANÉENNE À 800 M DE LA PLAGE LE QUARTIER : À seulement 800 mètres de la superbe plage des Lecques, découvrez cette propriété neuve aux allures de riad contemporain, développant 210 m² de surface habitable et d'équipements hors normes sur une parcelle paysagée de 850 m². En fond d'impasse, dans une cadre verdoyant et résidentiel, elle jouit d'un calme absolu et d'une position légèrement dominante. L’ESPRIT DU LIEU : À l’abri des regards, elle séduit par son architecture singulière mêlant pierre naturelle, lignes contemporaines et végétation méditerranéenne, créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La pièce de vie, lumineuse et dominant le jardin, accueille une cuisine entièrement équipée avec îlot central et bénéficie d’une agréable échappée mer. Côté nuit, la propriété offre 3 suites avec pièces d'eau spectaculaires, chacune pensée pour préserver intimité et indépendance - une quatrième suite trouvera aisément sa place en rez-de-jardin. Dominé par la maison, le jardin intimiste et travaillé accueille différents espaces détente de caractère organisés autour d'un bassin à débordement, véritable espace de fraîcheur à l’abri des regards. PRESTATIONS : La maison se distingue également par ses équipements de standing : salle de cinéma entièrement équipée, salle de sport, cave à vin, sauna, climatisation gainable, prestations et matériaux haut de gamme. Je vous accompagne avec plaisir au cOEur de cette propriété atypique, où confort contemporain et douceur méditerranéenne se rencontrent à deux pas de la mer. Chers confrères, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos clients les plus exigeants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Musement vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER - MAISON - T5 123 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Saint-Cyr-sur-Mer, construite en 2001 et maintenue en bon état, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 602 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, orienté plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée, la grande véranda de 21 m² en plus, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces de repos, accompagnées de 1 salle d'eau, de 1 WC indépendant pour un confort quotidien optimal et un espace bureau sur le grand palier. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une terrasse couverte à l'étage, adapté pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Un garage et un pool house complète les annexes de cette propriété. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à pellets et des climatisations seront installées dans chaque chambre pour une gestion souple et économique de la chaleur ou de la climatisation selon les saisons. Pour les familles nombreuses, les écoles sont à moins de 600m (maternelle jusqu'au collège) et la gare est à moins d'un kilomètre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Sautede vous propose : * VIDÉO APRÈS VÉRIFICATION DU PROJET * À pied du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied, au calme, idéale pour démarrer une nouvelle vie en famille. Elle offre un agréable salon traversant baigné de lumière, deux chambres, une grande cuisine indépendante prolongée par un cellier ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace à l'avant de la maison et d'un joli jardin aménagé à l'arrière, véritable cocon de détente propice aux moments en famille ou entre amis. Un garage est attenant à la maison pour plus de rangement. Très bien entretenue, la maison est habitable immédiatement. La cuisine et la salle de bain pourront simplement être modernisées selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied en quelques minutes. La plage se rejoint en seulement 25 minutes à pied ou à vélo. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Cyr-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Ingrassia vous propose : Jolie Maison d'architecte avec piscine à moins de 100 m de la plage des Lecques à Saint Cyr sur mer. Superficie et Emplacement RARE dans le secteur ! Cette maison de 247 m² au sol, construite en 2010, est idéalement située aux Lecques, sur un terrain de 991 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel de part sa localisation. Elle se compose actuellement de deux logements. Au rez-de-chaussée, dans la première partie, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, un bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, un dressing, et un atelier d'environ 18 m². L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dans la deuxième partie, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée, et à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau, sa terrasse privée, sa vue mer. Vous disposerez également de 3 chambres supplémentaires et un coin bureau, une avec son propre balcon offrant une vue dégagée sur les environs, mais également un solarium avec une vue mer également. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez vous rafraichir au bord de la piscine. Nombreux stationnements sur le terrain. La maison est idéalement située à proximité immédiate de la plage des Lecques, des commerces et offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Musement vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER - MAISON - T7 160 m² - 6 PARKINGS - SPECIAL INVESTISSEUR Dans un cadre de vie agréable à Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison construite en 1965 séduit pour son emplacement au calme et à 100m des plages des Lecques et par son exposition plein sud et sa bonne luminosité. Avec ses 130 m² habitables au RdC, vous avez la possibilité de construire 170 m² de plus à l'étage suivant un permis déjà accordé. Le RdC ne nécessite pas de travaux et est déjà parfaitement habitable et de bon goût. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble des 3 chambres à ce niveau, offre une grande souplesse d'usage, adaptée pour accueillir une famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC assurent un confort quotidien optimal pour tous les occupants. L'étage actuellement est constitué de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Le permis accordé et purgé permettra d'en faire un somptueux loft, avec ascenseur, de 170 m² en duplex avec un séjour cathédrale de plus de 70 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC et sa magnifique terrasse de 45 m². La maison dispose d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud, ainsi que d'un terrain de 450 m². Côté équipements, la climatisation réversible et l'insert à bois garantissent un confort thermique en toutes saisons, complétés par une VMC pour une qualité d'air irréprochable. La fibre optique est disponible, et de nombreux rangements ont été intégrés à l'ensemble. La résidence sécurisée avec digicode assure une tranquillité et une sécurité appréciables au quotidien. Les 6 places de parking constituent un atout peu courant et pratique. Soit vous êtes investisseur et en investissant 1 million d'euro (travaux compris) via un montage en crédit vendeur et sous 2 ans vous gagnez plus de 500 000€. Soit c'est un projet personnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : NOUVEAUTÉ - 83270 ST-CYR-SUR-MER – Quartier de la Gare / Carbonnel - À seulement 20 minutes à pied de la plage - 10 minutes de la Place Portalis - Un quartier calme, recherché et idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. Maison individuelle T3 – 2 chambres Vous recherchez une maison avec du charme, un grand jardin et un beau potentiel ? Cette maison provençale est faite pour vous ! Les caractéristiques : - 105 m² au sol (71,86 m² Loi Carrez) - Terrain de 741 m² - Maison de plain-pied (hors véranda) L'espace de vie : - Séjour lumineux d'environ 28 m² - Véranda de 18 m² pour profiter de chaque saison - Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² - Une entrée avec placard et WC indépendant Garage de 16 m² pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre, bureau ou suite parentale. L'espace nuit : - Deux chambres de 11 m² et 12 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque Les équipements : - Deux climatisations réversibles - Cheminée - Véranda de 18 m² - 2 Terrasses avec store banne - Cabanon de jardin - Puit - Tout-à-l'égout - Fenêtres PVC (sauf une) - Stationnement pour 3 véhicules Ses atouts : - Quartier très recherché - Maison traversante - Grand terrain de 741 m² - Maison pleine de charme - Rafraîchissements à prévoir - Pas de charges de copropriété Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Sautede vous propose : Nichée au cOEur des vignes, dans un environnement calme et préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Maison principale : Ancienne bâtisse de 9 pièces réhabilitée à la fin des années 70 Salle à manger Salon très lumineux avec cheminée et climatisation Cuisine indépendante Arrière-cuisine Salle d’eau avec WC Magnifique véranda dans la continuité du salon À l’étage : 4 chambres Salle de bain WC indépendant Terrasse sur l’une des chambres Annexe attenante et communicante de 47 m² : Possibilité d’espace totalement indépendant Grand plateau à l’étage pouvant accueillir une chambre En rez-de-chaussée : pièce pouvant faire office de cuisine, bureau ou chambre supplémentaire Petit espace salon Extérieurs : Terrain de 2445 m² non clôturé Aperçu mer dès le rez-de-chaussée Calme absolu Nombreuses essences végétales Box à chevaux à l’arrière du terrain Annexes supplémentaires Carport 2 véhicules dès l’entrée Travaux de modernisation à prévoir : Simple vitrage Chauffage fioul Électricité Fosse fonctionnelle mais pas aux normes Rafraîchissement général pour remise au goût du jour À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un énorme potentiel pour un projet familial, de maison secondaire ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>