A proximité de la forêt de Mervent (à 10 minutes) et à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, cette maison de campagne de 141 m² à l'orée d'un bois, édifiée sur un terrain de 1410 m², vous séduira par son cadre bucolique et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une cuisine de 22,16 m2,

- une salle à manger/salon de 29 m2 avec un poêle à bois,

- un bureau de 7 m2,

- une chambre de 13,10 m2

- une salle d'eau, et une deuxième douche,

- un cellier/chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage :

- 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, vous offrent un espace intime et fonctionnel.

Le chauffage central au fuel assure un confort optimal.

Le bien dispose également d'un garage de 42 m2 avec atelier, d'une cave de 15,45 m2, et d'un puits sur le terrain.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

85410 Saint Cyr Des Gâts . Proposé au prix de 107000 euros HAI soit 4.90 % à la charge acquéreur. Bien idéal pour en faire une maison de famille. Il est composé d 'une cuisine aménagée équipée, salon séjour, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC. A l 'étage , grande chambre parentale, une seconde chambre, et une troisième avec son petit salon privatif, grenier non aménageable. Sur son terrain entièrement clos, grand garage, atelier et puits. Gros potentiel pour ce bien qui est situé dans un village avec école et commerce. DPE en E et GES en E. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 4280 euros et 5850 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.

PROPRIETES PRIVEES ZAC du

chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000

010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS

Mandat réf : 444220 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison, offrant un lieu de vie paisible et accueillant.

Ce bien est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie indépendant. Il se distingue par une surface habitable de 100 m² répartis harmonieusement sur plusieurs pièces. L'intérieur vous séduira par sa disposition bien pensée, avec une attention particulière à la menuiserie et aux matériaux utilisés. Profitez également d'une cave spacieuse pour vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Composition du bien :

Pièce de vie de 27m²

Cuisine 12m2

Trois chambres de 9 à 17m²

Salle de bain

WC

Garage d'environ 87m²

Extérieurs et équipements :

Terrain de 2300m²

Cheminée

Chauffage électrique

Deux garage avec une cave

Terrasse de 17m2

20 minutes de Fontenay le Comte

20 minutes de la Chataigneraie

20 minutes de Sainte Hermine

Cette annonce référence 324164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 182 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 Mn de LA FORET DE MERVENT, ENTRE FONTENAY LE COMTE ET LA CHATAIGNERAIE

MAISON DE CAMPAGNE EN BON ETAT SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée - Séjour-salon avec poêle à bois - Bureau - Dégagement - Une chambre - Salle d'eau - W.C. - Douche indépendante - Cellier-chaufferie -

A l'étage : Trois chambres avec placard et dressing -

Chauffage central au fuel -

Garage-Atelier - Cave

Terrain clos avec puits et assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dubé vous propose: Située au cOEur du bourg d'un village (commerces de proximité : bar tabac, épicerie, dépôt de colis) et à deux pas de l'école primaire (RPI), découvrez cette bâtisse en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La localisation :

• 5 km de L'Hermenault

• 12 km de Fontenay-le-Comte

• 20 min de La Châtaigneraie

• 45 min de La Roche-sur-Yon

Cette maison spacieuse de 154 m² habitables se compose de :

• Espaces de vie : Un grand salon chaleureux avec insert bois, une cuisine dînatoire de 14 m² entièrement neuve (2025), une arrière-cuisine avec point d’eau, une buanderie et un bureau de 13 m².

• Côté nuit : 4 chambres spacieuses aux dimensions généreuses (11, 13, 16 et 17 m²), une salle de bain et deux WC.

Technique :

• Menuiseries : Double vitrage et volets installés sur l'ensemble de la maison.

• Chauffage : Système central avec radiateurs en fonte et chaudière mixte (fioul/bois).

• Extérieurs : Terrain clos de 854 m² divisé en deux parcelles. Présence d'un préau, et d’un garage.

Cette propriété offre une modularité rare grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers. Initialement composée de deux logements, elle est parfaitement adaptée pour :

1. Une grande résidence familiale.

2. Un projet de division locative (possibilité de créer deux logements distincts).

Pour redonner vie à cette demeure, des travaux sont à prévoir : la toiture est à reprendre et l'assainissement est actuellement non conforme. Le grenier n'est pas aménageable.

N’hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 4280 et classe CLIMAT E indice 5850. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison modèle ELEGANCE G, située sur un terrain généreux de 1000 m² à Saint-Cyr-des-Gâts, au cœur de la Vendée. Avec sa superficie habitable de 85 m², ce bien immobilier est conçu pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Bâti85 vous accompagne tout au long de votre projet de construction, vous offrant une personnalisation adaptée à vos besoins et un suivi de qualité.

Cette maison, idéale pour la vie quotidienne, se compose de :

- 4 chambres spacieuses qui vous garantissent un repos optimal.

- Une pièce de vie accueillante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial.

- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

- Une salle de bains moderne et bien agencée.

- Un garage attenant, pratique pour vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le projet se distingue par ses qualités constructives, respectant les normes RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. Les matériaux sélectionnés par Bâti85 vous assurent durabilité et esthétique, tout en vous permettant de personnaliser votre maison selon vos goûts.

Saint-Cyr-des-Gâts est une commune dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie paisible. En vous installant ici, vous profiterez d'un environnement naturel tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Le cadre verdoyant et les infrastructures conviviales font de cette ville un lieu idéal pour élever votre famille. Son accessibilité est un atout majeur, rendant vos déplacements aisés vers les villes environnantes et les plages de la Vendée.

Avec Bâti85, vous êtes entre de bonnes mains. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de construction, assurant transparence et satisfaction à chaque étape. Vous pourrez compter sur nos équipes pour un suivi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Billaud vous propose: Charmante Maison de 100m² - Saint-Cyr-des-Gâts - Rénovée avec Garage

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cyr-des-Gâts, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette belle propriété de 100m² vous séduira par son caractère et son confort moderne, idéale pour une famille en quête de quiétude.

En franchissant le seuil de cette maison rénovée datant de 1980, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour le repos et l'intimité. Une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie où il fait bon vivre.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2300m², vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un double garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Le chauffage individuel par cheminée apporte une touche de chaleur et d'authenticité à cette demeure, vous assurant confort et bien-être en toutes saisons.

Située dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. La tranquillité et le charme de Saint-Cyr-des-Gâts sauront vous séduire.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison rénovée, synonyme de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>