Vente maison à Saint-Coutant 264 700 €

Nous vous proposons cette maison en pierre très lumineuse rénovée avec soin composée :<BR><BR>-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec tomettes au sol et poêle à bois, une vaste cuisine équipée, avec baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse. Arrière cuisine, chaufferie/buanderie.<BR>Une chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau. WC séparé. Grand garage attenant.<BR>Un magnifique escalier en pierre vous amène à l'étage :<BR>-Un palier dessert 3 chambres dont 2 équipées de placard et communicantes avec la salle d'eau équipée de WC. Une grande troisième chambre.<BR><BR>A l'extérieur : Grande parcelle attenante d'un hectare et demi idéale pour chevaux.<BR>Bassin d'agrément, grange ouverte, grande grange, un atelier.<BR><BR>Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture récente sur tous les bâtiments, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel, adoucisseur d'eau.<BR><BR>Située à Saint-Coutant dans un hameau calme, à 5 minutes de Lezay (école, collège), 15 minutes de Melle (lycée), 40 minutes de Niort et 45 minutes de Poitiers.<BR><BR>Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.<BR><BR>Cette annonce référence 318430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.<BR><BR>Prix du bien : 264 700,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025<BR>Score DPE : 160 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 5 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 318430 - 30/06/2026