Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 190 m² de plain-pied totalement aux normes PMR sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasse

LOCALISATION : Saint-Contest Mâlon – 5 mn de Caen

Les points forts de ce bien :

- RARE : MAISON 2025 avec Normes PMR

- Vie de plain-pied

- DPE tout en A !

- Baignée de lumière

- Proximité immédiate de Caen

- Construction de qualité

- Double garage

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec placards

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 2 suites parentales avec salle de douche, WC et dressing

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche PMR

- 1 arrière-cuisine/Buanderie

- 1 WC

Grande terrasse et double garage

Huisseries : Double Vitrage ALU

Types de chauffage : chauffage au sol par PAC

DPE : A (61) GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 euros et 1230 euros

Taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 943 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.96 % soit 890 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

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🏡 Votre NOTAIRE vous présente cette maison familiale de charme à Saint-Contest

📍 Située dans un environnement paisible et recherché, à quelques minutes seulement de Caen et de toutes commodités, cette maison cossue de 1992 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

🏠 D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison se compose comme suit et propose une vie de PLAIN-PIED :

Au RDC :

• Une entrée accueillante,

• Une cuisine A/E fonctionnelle et conviviale,

• Un vaste salon avec cheminée insert, parfait pour les soirées cocooning,

• Une salle à manger attenante,

• Une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin,

• Deux chambres confortables,

• Une salle de bains avec douche,

• Un wc indépendant.

À l’étage :

• Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente,

• 3 chambres supplémentaires,

• Un dressing,

• Une seconde salle de bains,

• Un wc indépendant.

Sous-sol complet avec de nombreux rangements.

🌿 Le jardin d'environ 637 m² entièrement clos et bien entretenu, vous séduira par sa belle terrasse ensoleillée à l’abri des regards.

✅ Les atouts de ce bien :

• Construction de qualité,

• Beaux volumes et excellente distribution des pièces,

• 5 chambres dont 2 au RDC, 2 salles de bains, parfait pour une grande famille

• Véranda

• Environnement calme et résidentiel, proche de Caen

📞 Une maison à découvrir sans tarder !

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En exclusivité à l'Agence du Théâtre - Aux portes de Caen dans une commune très recherchée, découvrez cette maison récente de 93 m2 en très bon état.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, 3 chambres à l'étage avec salle de bains + douche, un garage, ainsi qu'un terrain clos de 287 m2. Deux places de stationnement extérieures […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente haut de gamme – Plain-pied – Aux portes de Caen

À seulement 800 m de Caen, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine offrant 176 m² de plain-pied et des prestations particulièrement soignées.

Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une terrasse de 90m2 idéale pour les beaux jours.

La cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine aménagée et équipée, offre un espace à la fois élégant et parfaitement fonctionnel.

L'espace nuit propose :

- 4 chambres avec dressing dont 2 avec salle d'eau et wc

- 1 salle de bains avec baignoire et douche PMR

- 1 WC indépendant

Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC permet d'imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou logement d'appoint.

Prestations de qualité :

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

- Hauteur sous plafond 2,80 m

- DPE A

- Isolation phonique des murs intérieurs...

Double garage, grande terrasse et terrain facile d'entretien.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité aux portes de Caen.

Bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce projet de construction de plain-pied de 128 m². Son design moderne propose de vastes volumes. Son entrée avec placard intégré donne accès à une grande pièce de vie de 53 m² équipée de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une terrasse couverte vous permettra de profiter de votre extérieur sans vis-à-vis et à l’abri des vents Normands. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau et placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les pièces. Un garage de 20 m² et un cellier vous permettront de disposer d’espaces de rangements et de stockage supplémentaire. Cette maison est proposée avec du bardage bois, mais au libre choix de l’enlever ou mettre à la place un enduit de couleur, ou y mettre du parement pierre. Nous réalisons nos maisons avec des artisans et des matériaux de qualité. Nos maisons sont modifiables et personnalisables afin de répondre à vos habitudes de vie et attentes mais aussi aux spécificités de votre terrain. Afin que nous puissions étudier votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à fort potentiel. Saint-Contest Bourg environ 115m² utile

Au coeur du bourg très prisé de Saint-Contest, découvrez cette maison des années 1960 offrant des volumes rares et un terrain constructible de 967 m², une surface devenue exceptionnelle sur ce secteur.

Un emplacement stratégique :

Profitez du calme d'une vie de village avec toutes les commodités à pied (écoles, pharmacie, place du marché). Située aux portes de Caen, à deux pas du Mémorial, la maison bénéficie d'un accès direct aux axes vers la mer et les plages du Débarquement, tout en profitant de la future desserte du tramway (Ligne 4) qui viendra valoriser encore davantage ce secteur.

Des volumes généreux et lumineux :

Dès l'entrée, un sas pratique vous accueille pour vos rangements. Il s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m² très lumineuse grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond et la cheminée ouverte donnent un cachet unique à cet espace.

Attenante, la cuisine de 14 m², actuellement aménagée en chêne, est elle aussi très lumineuse et offre un superbe potentiel de modernisation. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un grand placard.

L'espace nuit :

A l'étage, un grand palier distribue deux chambres ''Format XL'' de 19 m² chacune, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire et WC assure tout le confort à ce niveau. La maison se distingue par son côté extrêmement fonctionnel avec de très nombreux rangements intégrés.

Annexes et Extérieur :

Un grand garage de 20 m² avec porte électrique et accès direct à une cave (idéale pour le vin et les denrées).

Un terrain de 967 m² avec chalet de jardin.

A NOTER : *UN POTENTIEL UNIQUE *

Extension facilitée : L'implantation intelligente de la maison sur son vaste terrain permet d'envisager très facilement une extension significative (pièce de vie supplémentaire, suite parentale de plain-pied, etc.).

Énergie : Le conduit de cheminée existant permet d'installer très facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

5 min de Caen Maison de 4 chambres avec au rez-de-chaussée séjour salon cuisine de plus de 63 m², cellier , 1 chambre avec salle d'eau et dressing, à l'étage 3 grandes chambres de plus de 11 m², salle de Bains avec douche et Baignoire et wc.

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.

rappeler la référence SB

Couverture ardoise.

Normes Environnemental RE2020.

Chauffage économique grâce à notre isolation renforcée, système eau chaude optimisé.

Maison prête à décorer et paysager.

Plans […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès facile chambre de commerces, CHU, parc Athéna, périphérique Nord, centre-ville de Caen, bus de ville TWISTO ligne 23 et 103. Au calme et ensoleillée. Maison 10 pièces comprenant Au rdc : Hall d'entrée et escalier, WC, placard, vaste séjour- salon 100m² avec cheminée et terrasse avec partie abritée, ascenseur, bureau 18m², 1 suite : chambre 20m²+ sdb (baignoire et douche) placard, piscine 40m² intérieure 120m² chauffée avec sde et WC, cuisine 30m² aménagée et équipée avec terrasse, arrière-cuisine -buanderie. Au 1er étage : Grand palier salon 100m² en mezzanine, 3 suites de 25m² - 3 chambres3 sde et 3 wc, 3 dressings, grande terrasse 65m², Double garage 85m² avec lavabo et en sous-sol 85m²accès par le garage et par la rampe du jardin, réserve et chaufferie pompe à chaleur et local technique piscine. Panneaux solaires. Terrain clos de murs […] Voir l’annonce immobilière >>