Maison de caractère à fort potentiel. Saint-Contest Bourg environ 115m² utile
Au coeur du bourg très prisé de Saint-Contest, découvrez cette maison des années 1960 offrant des volumes rares et un terrain constructible de 967 m², une surface devenue exceptionnelle sur ce secteur.
Un emplacement stratégique :
Profitez du calme d'une vie de village avec toutes les commodités à pied (écoles, pharmacie, place du marché). Située aux portes de Caen, à deux pas du Mémorial, la maison bénéficie d'un accès direct aux axes vers la mer et les plages du Débarquement, tout en profitant de la future desserte du tramway (Ligne 4) qui viendra valoriser encore davantage ce secteur.
Des volumes généreux et lumineux :
Dès l'entrée, un sas pratique vous accueille pour vos rangements. Il s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m² très lumineuse grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond et la cheminée ouverte donnent un cachet unique à cet espace.
Attenante, la cuisine de 14 m², actuellement aménagée en chêne, est elle aussi très lumineuse et offre un superbe potentiel de modernisation. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un grand placard.
L'espace nuit :
A l'étage, un grand palier distribue deux chambres ''Format XL'' de 19 m² chacune, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire et WC assure tout le confort à ce niveau. La maison se distingue par son côté extrêmement fonctionnel avec de très nombreux rangements intégrés.
Annexes et Extérieur :
Un grand garage de 20 m² avec porte électrique et accès direct à une cave (idéale pour le vin et les denrées).
Un terrain de 967 m² avec chalet de jardin.
A NOTER : *UN POTENTIEL UNIQUE *
Aménagement des combles possible pour créer de la surface supplémentaire.
Extension facilitée : L'implantation intelligente de la maison sur son vaste terrain permet d'envisager très facilement une extension significative (pièce de vie supplémentaire, suite parentale de plain-pied, etc.).
Énergie : Le conduit de cheminée existant permet d'installer très facilement un poêle, solution idéale pour transformer l'ambiance du séjour et optimiser la performance énergétique (actuellement en G).
Accompagnement : Conscient du potentiel de rénovation et de remise au goût du jour de ce bien, je propose une possibilité d'accompagnement dans l'établissement des devis pour vous aider à chiffrer et projeter votre futur projet.
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une base solide, du volume et un foncier d'exception aux portes de Caen.
Je vous propose cette propriété au prix de 294 000 euros HAI dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
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Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6050 et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449942RODA - 29/06/2026
DPE
G
427
kWh/m² .an
135*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
427
kWh/m².an
Emissions
135*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6070 €
et
8230 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
294 000 €
(2 557 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
La personne est agreable et tres efficace et presente bien
Très satisfait de la prestation
Très satisfait de la vente de mon appartement par Fabienne.
Disponible, à l'écoute, réactive, avec un très bon suivi et accompagnement jusqu'au bout de la vente. Merci.
Je recommande!
Excellente prestation l
Mission accomplie dans les règles de l'art ! La compétence au service du client ! Je recommande Téréda sans détour !
Réponse :
Merci infiniment pour ce superbe retour ! "Dans les règles de l'art" c'est exactement ma philosophie ! Un grand merci pour votre confiance et votre recommandation;
Bien cordialement Téréda
Tout parfait action réaction
Très contente d'avoir fait la connaissance de Lilou qui s est beaucoup impliqué et a fait de belles photos de relookage. Merci beaucoup
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance et ce joli retour ! Ça a été un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Au plaisir de vous recroiser !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Contest
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Contest
14
Vente maison 6 pièces
Saint-Contest 14
366 500 €
(3 054 €/m²)
Située à Saint-Contest (14280), dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte individuelle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle arborée de 512 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une place de stationnement et d'un garage.
D'une superficie d'environ 120 m², la maison comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le salon-séjour, une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
22
Vente maison 6 pièces
Saint-Contest 14
Venez découvrir cette maison de 120 m² habitable (130m² au sol) sur un terrain de 450 m² arboré située à Saint Contest dans un quartier résidentiel.
Situé aux portes de Caen, son environnement privilégié, et ses 4 chambres en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant espace et confort au quotidien. Vous retrouverez toutes les commodités et les écoles proche de cette maison.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux de 34m² environ avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante et aménagée avec accès à une arrière cuisine et au garage et un WC.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 17m².
La maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries de qualité, d'un chauffage électrique et d'un classement énergétique C.
L'ensemble est parfaitement entretenu et permettra aux futurs propriétaires d'y déposer les valises et de moderniser les espaces selon leurs goûts, sans engager de gros travaux.
Commerces de proximité, transports, piste cyclable et accès rapide à Caen facilitent le quotidien.
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -19 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
20
Vente maison 5 pièces
Saint-Contest 14
899 000 €
(4 732 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 190 m² de plain-pied totalement aux normes PMR sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasse
LOCALISATION : Saint-Contest Mâlon – 5 mn de Caen
Les points forts de ce bien :
- RARE : MAISON 2025 avec Normes PMR
- Vie de plain-pied
- DPE tout en A !
- Baignée de lumière
- Proximité immédiate de Caen
- Construction de qualité
- Double garage
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placards
- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte
- 2 suites parentales avec salle de douche, WC et dressing
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche PMR
- 1 arrière-cuisine/Buanderie
- 1 WC
Grande terrasse et double garage
Huisseries : Double Vitrage ALU
Types de chauffage : chauffage au sol par PAC
DPE : A (61) GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 euros et 1230 euros
Taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez en exclusivité cette maison individuelle située en impasse au calme idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale de plus de 30 m2 offrant une vraie vie de plain pied.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
A l'étage la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC répondant aux besoins de toute la famille.
A l'extérieur un jardin parfaitement clos, une cour privée ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.
Coté rangement et stationnement on retrouve un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que deux places de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
111㎡
EXCLUSIVITÉ
24
Vente maison 6 pièces
Saint-Contest 14
553 800 €
(2 797 €/m²)
Maison familiale 198 m2 à vendre à Saint-Contest 4 chambres Terrain 900 m2 Proche Caen
610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 198 m2 habitables, idéalement située à Saint-Contest, commune très recherchée de la périphérie caennaise.
À seulement 5 minutes de Caen et 15 minutes des plages de Normandie, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, services).
Une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 70 m2, comprenant :
Salon
Séjour spacieux
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité naturelle, idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre avec salle d’eau privative et WC
Un WC indépendant
Une buanderie
Atout majeur : vie de plain-pied possible
Un étage aux volumes généreux
À l’étage, la maison se compose de :
3 chambres confortables
Une vaste mezzanine de 36 m2, idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente
Une salle d’eau
Une salle de bains
Terrain de 900 m2 + dépendance de 35 m2
Édifiée sur un terrain de 900 m2, la propriété dispose également d’une dépendance de 35 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités :
Atelier
Garage
Espace de stockage
Projet d’aménagement (selon besoins)
Les points forts de cette maison à Saint-Contest
✔ Maison familiale 198 m2 ✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ✔ Grande pièce de vie de 70 m2 ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Terrain de 900 m2 ✔ Dépendance 35 m2 aménageable ✔ Secteur recherché aux portes […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
198㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 9 pièces
Saint-Contest 14
549 000 €
(2 440 €/m²)
A 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m2 habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m2 composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m2 disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau/chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m2 avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m2 pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
225㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 7 pièces
Saint-Contest 14
391 900 €
(2 063 €/m²)
Grande Maison banlieue CAEN et donnant sur la campagne
offrant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, W.C.
A l'étage: 4 chambres dont 2 avec placards et balcons, salle de bains, W.C.
Sous-sol total, avec 2 pièces, douche et garage.
Jardin de plus de1000 m2 au calme... […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
190㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 7 pièces
Saint-Contest 14
219 990 €
(1 571 €/m²)
Sous compromis : L'ensemble immobilier 'Les Thuyas' est sous compromis de vente.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Les Thuyas' : Deux maisons à rénover avec dépendances sur la commune prisée de Saint-Contest (Caen Nord).
Pourquoi 'Les Thuyas' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Il est temps de vous présenter 'Les Thuyas':
Situé au calme d'un petit chemin (4 et 4 bis chemin du Moulin), tout en restant à deux pas de Caen, du périphérique et des commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien modulable.
Ce bien comprend :
Une première maison traditionnelle à rénover comprenant :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour salon
Une cave sous le séjour
Une chambre et un WC au rez-de-chaussée
À l'étage :
Un palier
Une salle de bains
Deux chambres avec chacune une petite pièce attenante (idéal pour créer un dressing, un bureau ou une salle d'eau)
Une deuxième maison à la construction plus 'sommaire', dotée d'une toiture en plaques fibrociment, comprenant un sas d'entrée (non chauffé de près de 15m²), une cuisine, un salon, un chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc.
Elle pourrait être réhabilitée pour devenir (sous réserve d'autorisation d'urbanisme le cas échéant):
Une seconde habitation indépendante
Une annexe à la première maison
Un logement Airbnb
Ou encore un espace professionnel (idéal pour une profession libérale grâce à sa localisation stratégique)
Une grande dépendance de + de 60 m² au sol, accompagnée de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
140㎡
19
Vente maison 5 pièces
Saint-Contest 14
436 000 €
(3 406 €/m²)
Iad France - Tanguy Rouen vous propose : À Saint-Contest, dans un quartier résidentiel calme et recherché aux portes de Caen, découvrez cette maison familiale de 127,46 m² environ édifiée sur un terrain de 1018 m² environ. Son environnement privilégié, ses 4 chambres et sa vie de plain-pied en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant espace et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux de 38 m² environ avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison accueille un garage double avec porte motorisée, une laverie et de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d'une isolation extérieure récente, de menuiseries PVC, d'un chauffage gaz et d'un classement énergétique C. L'ensemble est parfaitement entretenu et permettra aux futurs propriétaires d'y déposer les valises et de moderniser les espaces selon leurs goûts, sans engager de gros travaux. Commerces de proximité, transports, piste cyclable et accès rapide à Caen facilitent le quotidien. À noter également : le terrain offre un potentiel constructible et divisible pour un projet futur. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
