Vente Maison Piscine à Saint-Clément-Rancoudray

7 pcs
4 ch
164㎡

178 500 € (1 088 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Clément-Rancoudray

7 pcs
4 ch
164㎡

178 500 € (1 088 €/m²)

Maison Piscine Saint-Clément-Rancoudray

Au calme, au bout d'une impasse, cette belle maison en pierre d'environ 164 m² habitables, comprenant quatre chambres, se présente en bon état et bien entretenue. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur les champs et offre une vue sur la campagne environnante.

L'entrée dessert le séjour ainsi que l'escalier menant aux étages. Le séjour donne sur une superbe véranda équipée d'un poêle à bois, qui permet de profiter du jardin et de la vue en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte de style écurie ouvrant elle aussi sur la véranda, une buanderie abritant la chaudière fioul, une salle d'eau et un accès direct au garage attenant, doté d'un grenier offrant un rangement supplémentaire.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, les combles aménagés accueillent une chambre et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs. On y trouve également un bassin avec poissons rouges, un potager et une piscine hors-sol.

L'ensemble est complété par un abri de jardin, une petite dépendance en pierre indépendante, des récupérateurs d'eau et un puits.

Au-delà de son cadre calme et champêtre, la propriété bénéficie d'une situation pratique : une boulangerie-épicerie et un bar se trouvent à un peu plus d'un kilomètre.

Mortain et Sourdeval, avec leurs commerces et marchés, sont à environ 10 minutes, et Vire à 25 minutes.

Les plages sont accessibles en 50 minutes environ et le Mont-Saint-Michel en 55 minutes.

Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, qui allie le calme de la campagne, de beaux extérieurs et une vue dégagée, sans être isolée des commerces, services et principaux sites de la région. Idéale en résidence secondaire, projet locatif ou résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel - Réf.971426

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939529619 - 23/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    178 500 € (1 088 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    2711 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Piscine - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - dernier étage
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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