Vente Maison à Saint-Clément-Rancoudray

6 pcs
4 ch
136㎡

189 900 € (1 396 €/m²)

Vente Maison à Saint-Clément-Rancoudray

6 pcs
4 ch
136㎡

189 900 € (1 396 €/m²)

Maison Saint-Clément-Rancoudray

50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE,

. une entrée avec placard / cellier sous l'escalier,

. une salle à manger / cuisine de 22 m²,

. un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,

. chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin,

. une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux...

. une salle d'eau avec WC,

. une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m²,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune,

. une salle de bains avec douche, baignoire et WC,

. un placard / dressing,

- au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant :

. une chambre,

. un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC.

> Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022).

> Assainissement individuel.

> Fibre optique raccordée.

À L'EXTÉRIEUR :

- une cour gravillonnée,

- une seconde entrée indépendante,

- un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare,

- une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant :

>> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier,

>> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement,

>> un abri fermé d'environ 9 m²,

>> un abri ouvert en appentis d'environ 20 m².

La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances,

à 6 km de Mortain (commerces, services, écoles, y compris lycée),

à 10 km de Sourdeval,

à 20 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 24 km de Vire (gare pour Paris)

et à une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 223977 - 15/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 900 € (1 396 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 182 000 €

    Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    136 m²
  • Surface terrain :
    2720 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Fuel
  • Plain-pied - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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