- CAMPAGNE ST CHRISTOPHE DU LIGNERON -

Venez découvrir cette charmante maison en bon état des années 1980 composée d'une entrée véranda, cuisine, salon, dégagement deux chambres, WC, et salle d'eau. Un beau garage et une grande cave. Le tout sur plus de 7400 m2 de terrain !

Maison à rafraîchir et embellir.

Des travaux ont été fait : isolation dans les combles, toiture remaniée, ouvertures PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans la campagne de Saint-Christophe-du-Ligneron, cette maison rénovée en 2004 séduit par son authenticité, avec ses poutres et ses pierres apparentes.

Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée dans le respect du style ancien. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 24 m2 avec rangements, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.

A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble.

La propriété dispose aussi d'une grande buanderie, de plusieurs annexes, d'une grange d'environ 260 m2 et d'un préau à l'entrée. Une pompe à chaleur récente, installée fin 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

St Christophe du Ligneron ! A deux pas du bourg, parcelle de 540 m² exposée plein sud.

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Challans, devenez propriétaire de votre maison, grâce au dispositif location accession de Vendée Habitat.

Bénéficiez de nombreux avantages :

- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans

- TVA et frais de notaires réduits

- Eligibles aux prêts à taux 0% et prêts aidés

- Aucune mensualité pendant toute la phase de construction

- Prix comprenant la maison, le terrain, les branchements et les taxes

1) Vendée Habitat construit pour vous, la maison de vos rêves.

2) Vous emménagez dans une phase locative de 9 mois, vous permettant de confirmer votre plan de financement.

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A seulement 2 km du centre bourg, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Implantée sur un grand terrain de 1 726 m2, elle offre un cadre calme et agréable et saura vous offrir de beaux moments de vie une fois les travaux réalisés.

La maison se compose d'une grande pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine aménagée, salon/séjour équipé d'un poêle à pellets, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté nuit, 2 chambres et un bureau. Travaux à prévoir, mais un bien offrant de belles possibilités avec grand terrain, parfait pour un projet de vie ou un investissement.

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A VENDRE - SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON - A seulement 1,4 km du bourg et à 12 minutes de Challans et d'Aizenay, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant.

Elle se compose : d'un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et d'une buanderie, d'une véranda chauffée idéale en toute saison, de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Grenier aménageable

A l'extérieur : une terrasse de 30 m2, un garage, une dépendance, un abri de jardin

Le tout sur un terrain d'environ 6 600 m2, parfait pour les amoureux d'espace et de nature.

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Venez découvrir cette charmante maison à deux pas du bourg dans un secteur calme de St Christophe du Ligneron avec une belle vue sur les vignes.

Cette jolie maison édifiée en 2023 d'environ 86 m2 est aux normes PMR

Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, WC et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage avec accès extérieur et une terrasse bien exposée.

Vous apprécierez :

- Le chauffage au sol pompe à chaleur

- La belle prestation encore sous décennale

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Propriété avec Habitation Principale + 1 logement indépendant avec revenu locatif immédiat !

Situé dans un Environnement Calme et Agréable, à seulement 10 minutes de Challans et à 25 minutes du littoral vendéen, cet ensemble immobilier Parfaitement Bien Entretenu d’environ 200m² vous offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable potentiel de revenu !

Il se compose d’une Maison Principale de 136 m² + 1 logement indépendant de type T3 d’environ 63 m²,

(500€ / mois) actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an, permettant de réduire significativement le coût du crédit.

Maison principale de 136 m² se décompose au RDC :

1 Grande cuisine de 34m² Entièrement Aménagée et Équipée avec insert Bois

1 Salon chaleureux avec son Poêle à Pellets récent (2025)

1 Espace Buanderie

1 WC

1 Salle d'Eau

1 Espace Bureau avec Placard

1 Chambre avec son Grand Placard.

A L'étage :

- 1 Palier de 12m² + Placard pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfants.

- 3 Chambres avec Placard

- 1 salle d'Eau avec WC

A L'extérieur :

- 2 Terrasses pour profiter des extérieurs selon la Journée

- 1 Grande Cour pour plusieurs voitures

- Terrain Arboré et Paysagé avec Gout et Clôturé !

- Portail électrique

- Classe énergétique Maison en : C 148 Kwh/m²/an

- GES : A

+ 1 Logement indépendant (T3 – env. 63 m²) comprenant :

- 1 Cuisine et salon/séjour avec poêle à bois

- 2 chambres

- 1 Salle de Bains

- 1 WC

- 1 Véranda avec son Jardin clos et son Garage !

=> Loué 500 € / mois (revenu immédiat sécurisé)

* Possibilité d’optimisation en location saisonnière ou en gîte, grâce à la proximité du littoral vendéen

Extérieurs et Dépendances :

- Terrain clos et Paysagé de 1 489 m²

- Plus de 100 m² de dépendances : Atelier, Préau, Espaces de stockage.

- Idéal pour activité indépendante, artisanat ou aménagement complémentaire

- Nombreux stationnements

- Puits

Caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>