Exclusivité AJP ST MACAIRE EN MAUGES

Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et sans voisin, découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain d'environ 2 000 m2 avec piscine extérieure.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine récente aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une suite parentale complète le bien avec une grande chambre, une salle d'eau privative avec WC et un dressing.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces aménagées offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! SAINT- CHRISTOPHE DU BOIS- Rare sur le secteur, cette maison contemporaine récente séduit par son élégance, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible et recherché. D’une superficie de 155 m², construite en 2021 sur un terrain clos d’environ 600 m², elle bénéficie d’un emplacement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant doté d’un grand placard de rangement, ouvrant sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et son îlot central en fait un véritable lieu de partage. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de volume, tandis que la décoration soignée et contemporaine sublime l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative, ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant. Une seconde salle de bain équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et WC, complète cet espace. La maison dispose également d’un sas avec WC et d’une buanderie fonctionnelle. Un espace annexe d’environ 20 m², chauffé et isolé, actuellement utilisé en zone de rangement et de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait aisément convenir à la création d’une quatrième chambre selon les besoins.

À l’extérieur, deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, complètent les prestations et offrent une double exposition appréciable.

Maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, nichée dans un environnement agréable, cette maison atypique qui séduit immédiatement par son charme et ses beaux volumes.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au cœur de cet espace, une cheminée centrale apporte une touche de caractère unique et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Plusieurs baies vitrées viennent sublimer l’ensemble, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos envies. Une élégante mezzanine vient offrir un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin détente ou une bibliothèque.

La propriété s’étend sur une grande parcelle, véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs et de projets paysagers.

Côté pratique, la maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’un demi-sous-sol, apportant confort de stockage et fonctionnalité au quotidien.

Une maison de caractère, alliant volumes, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Honoraires: 3,58 % TTC de 335 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 347 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO

Charmante longère d'une superficie habitable de 149 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose également d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux. Une lingerie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 3 avec placards ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage avec atelier, d'un cellier et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La parcelle cadastrée est de 930M²

Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

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Richard BIRAUD 07/86/02/97/45

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Richard BIRAUD.

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur :200000€

Honoraire agence :10000€

Référence annonce :1864

Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/03/2026

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234 € et 3022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A St Christophe du Bois, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison entièrement rénovée à neuf. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 10m², une cuisine de 16m², une salle à manger de 16m², un salon de 15m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), un bureau/chambre en RDC de 15m² avec salle d'eau, WC séparé, 4 chambres de 13m²/14m²/15m²/15m², une autre salle d'eau de 8m² avec douche/baignoire/WC, un grand garage d'environ 260m², une lingerie de 6m², une cave de 30m². le tout est édifié sur une parcelle de 550m² proche des commerces et des écoles. Beau potentiel avec possibilité agrandissement et aménagement du grenier. Maison entièrement rénovée à neuf par des artisans (couverture, plomberie/électricité, salle d'eau, cuisine, chauffage, assainissement, placo...). Belle prestation... A visiter Absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, à seulement 8 km de Cholet et à moins d’une heure de Nantes et Angers, cette maison de 150 m² entièrement rénovée à neuf en 2022 par des artisans (factures à l’appui) offre un fort potentiel d’investissement, notamment pour de la location courte durée (Airbnb) ou de la colocation.

La maison se développe sur deux niveaux et propose 5 chambres spacieuses (14 à 15 m²), une salle d’eau et un WC par niveau (possibilité d'une 3ème pour deux chambres à l'étage), une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative tout en assurant le confort des occupants. Un grenier aménageable sous rampant permet d’envisager une surface supplémentaire.

À l’extérieur, la cour entièrement bitumée et le terrain clôturé garantissent peu d’entretien et des facilités de stationnement.

Le bien est complété par un hangar de 240 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage, activité professionnelle, location ou création de box, générant un revenu complémentaire potentiel.

Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement rentable ou à une grande famille.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Saint-Christophe-du-Bois (49280), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien, des écoles et des espaces verts pour des promenades agréables.

Sur un terrain de 911 m², la propriété comprend 3 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. La maison de 120 m², construite en 1975, présente une architecture chaleureuse. Son sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très pratique avec potentiellement une autre chambre.

À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces se compose de 4 chambres offrant des espaces confortables et conviviaux pour toute la famille. Avec une surface habitable de 120 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son ambiance accueillante.

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