Située sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, à seulement 8 km de Cholet et à moins d’une heure de Nantes et Angers, cette maison de 150 m² entièrement rénovée à neuf en 2022 par des artisans (factures à l’appui) offre un fort potentiel d’investissement, notamment pour de la location courte durée (Airbnb) ou de la colocation.

La maison se développe sur deux niveaux et propose 5 chambres spacieuses (14 à 15 m²), une salle d’eau et un WC par niveau (possibilité d'une 3ème pour deux chambres à l'étage), une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative tout en assurant le confort des occupants. Un grenier aménageable sous rampant permet d’envisager une surface supplémentaire.

À l’extérieur, la cour entièrement bitumée et le terrain clôturé garantissent peu d’entretien et des facilités de stationnement.

Le bien est complété par un hangar de 240 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage, activité professionnelle, location ou création de box, générant un revenu complémentaire potentiel.

Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement rentable ou à une grande famille.

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Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Située dans la charmante ville de Saint-Christophe-du-Bois (49280), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien, des écoles et des espaces verts pour des promenades agréables.

Sur un terrain de 911 m², la propriété comprend 3 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. La maison de 120 m², construite en 1975, présente une architecture chaleureuse. Son sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très pratique avec potentiellement une autre chambre.

À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces se compose de 4 chambres offrant des espaces confortables et conviviaux pour toute la famille. Avec une surface habitable de 120 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son ambiance accueillante.

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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Découvrez cette maison de bourg située à Saint-Christophe-du-Bois, à 5 minutes de Cholet, offrant une surface habitable de 73 m². La maison est idéalement placée au cœur de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie ainsi qu'un salon/séjour.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un WC et une salle de bains.

Profitez de la terrasse sans vis-à-vis, du garage et des places de stationnement.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant !

Une visite virtuelle vous sera envoyée sur demande.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour toute information complémentaire, merci de la contacter ou par e-mail à

Réf : 250414/1698 (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

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Maison de 1991, avec une belle parcelle de terrain d'environ 2000m2, avec une dépendance et un préau pour deux véhicules.

La maison se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond qui dessert un séjour avec cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte) et l'ensemble très lumineux.

Le RDC comprend également une chambre de 11,20m2, un WC, une buanderie, avec coin douche, et un garage.

Le palier de l'étage vous propose une salle de bains avec WC à refaire, mais fonctionnelle, et deux chambres de 10,20m2 et 9,90m2.

La chaudière gaz est d'origine de la maison, mais fonctionne bien, et ne sert que pour le chauffage de la maison. Ouvertures bois double vitrage, volets bois. Un ballon électrique récent est présent pour la production d'eau chaude.

Maison qui peut accueillir un espace parentale au RDC aisément en surface supplémentaire.

On visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Exclusivité

Saint Christophe du bois

Pavillon contemporain de 135m2 habitable comprenant hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée, bureau, suite parentale, wc, à l'étage 2 chambres salle d'eau, wc, lingerie, garage avec faux grenier, terrain clos et arborés de 750 m2.

314990 euros FAI

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MBC IMMO vous propose en exclusivité, une maison d'habitation de 1994 avec une vue unique et dégagée sur la campagne.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cloison pour avoir une cuisine ouverte), une véranda, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres avec placard, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'aménager une troisième chambre au rez de chaussée.

Au sous-sol : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave, un garage, des wc et un débarras.

Le bien comprend également une terrasse.

Le tout sur une parcelle de 1352 m² sans aucuns vis à vis et proche des commodités.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

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