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Vente Maison à Notre-dame-du-guildo

5 pcs

4 ch

110㎡

339 003 € ^{(3 082 €/m²)}

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Maison Notre-dame-du-guildo

Imaginez votre projet de maison en bois TRECOBOIS sur un terrain idéalement situé dans le Bourg de Notre-Dame-du-Guildo. Vous profiterez du calme de la campagne environnante, de l'accès à la mer à pied (1 km du port du Guildo), et des commodités à proximité (boulangerie, école, centre omnisports,...). Cette belle maison à étage de 109 m2 avec 4 chambres, saura vous charmer par son architecture mixte et son agencement intérieur optimal. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 47 m², un hall d'entrée, un WC, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose d'un garage généreux de près de 20 m2. Elle répond à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, avec des matériaux biosourcés, un réseau local, une qualité de l'air optimale et la maison connectée. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère-conceptrice, Béatrice ONEN - Agence TRECOBOIS de Dinan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 284503 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BONE-26-09-21-113 - 27/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
339 003 € ^{(3 082 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
313 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

Trecobois Dinan

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN:

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La mer pour horizon, le sentier côtier et les plages à quelques pas…

Dans un environnement calme et préservé, Valtis, votre agence immobilière à Saint-Cast-le-Guildo, vous propose cette maison de 178 m² offrant une très belle vue sur la mer, avec une échappée remarquable sur le Fort La Latte.

Ici, le littoral fait véritablement partie du quotidien. Le sentier des Douaniers (GR34) se trouve à proximité et permet de profiter de superbes promenades le long de la côte. Les charmantes plages de la Pissotte et de la Fresnaye sont également toutes proches : baignades, balades au bord de l'eau ou départ pour une randonnée face à la mer…

Édifiée sur un terrain de 631 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et disposant de sa salle de bains privative avec douche et WC.

Le coeur de la maison est ensuite constitué d'un vaste salon séjour largement ouvert sur la mer, agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert un bureau pouvant également faire office de chambre, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose ainsi de quatre espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. Un cabanon offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les équipements de loisirs.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel.

UNE ADRESSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE SAINT-CAST ET DE LA CÔTE D'ÉMERAUDE

Station balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude, Saint-Cast-le-Guildo offre un cadre de vie particulièrement recherché : sept plages, golf 18 trous, port en eau profonde, centres équestres, tennis, activités […] Voir l’annonce immobilière >>

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Valtis, votre agence immobilière à Saint-Cast-le-Guildo, vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, niché au coeur d'un agréable terrain arboré de 1 182 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, la végétation et l'atmosphère paisible du jardin confèrent à la propriété un véritable esprit de maison de famille, parfaitement en harmonie avec l'environnement naturel de Saint-Cast.

La maison principale, construite en pierres, offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont deux bénéficient chacune de leur salle d'eau privative avec wc, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.

À quelques pas, la seconde maison indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle comprend une pièce de vie, une salle de bains ainsi que deux espaces nuit en mezzanine. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Le jardin arboré, véritable prolongement des maisons, constitue l'un des grands atouts de la propriété : un cadre verdoyant où profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement retrouver le calme après une journée passée en bord de mer.

La situation permet également de profiter pleinement de la vie castine : le centre bourg est accessible à pied, tandis que la Grande Plage et le coeur saisonnier de la station se trouvent à environ 800 mètres.

Saint-Cast-le-Guildo séduit autant par son littoral que par son environnement préservé : sentiers côtiers et GR34, plages, criques, port de plaisance, golf face à la mer, centre équestre et nombreuses promenades rythment la vie de cette station de la Côte d'Émeraude.

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