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Vente Maison à Saint-Cast-le-Guildo

7 pcs

4 ch

111㎡

335 000 € ^{(3 018 €/m²)}

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Maison Saint-Cast-le-Guildo

iad France - Lisa Lemaire vous propose: À vendre en exclusivité à Saint Cast - Maison familiale de 111 m2 avec grand terrain constructible.

Saint Cast offre un environnement de vie privilégié entre mer et nature, avec de magnifiques sentiers côtiers comme le GR34. Résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité. La maison se situe à seulement 1,2 km du quartier des Mielles et de la Grande Plage (4 mins en voiture - 20 mins à pied), à 1km de la plage de la Fresnaye (2 mins en voiture - 13 mins à pied) et à proximité immédiate des écoles, mairie, et maison médicale.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour traversant, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain pied, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une famille ou pour recevoir.

Deux garages ainsi que plusieurs dépendances complètent le bien, apportant des solutions de rangement ou des possibilités d’aménagement.

La maison est implantée sur un terrain de 1 769 m² entièrement constructible, ce qui constitue un véritable atout. Ce terrain permet d’envisager différents projets comme une extension de la maison existante, la construction d’une seconde habitation ou la réalisation d’un projet indépendant, tout en conservant un bel espace extérieur.

À découvrir sans attendre, une véritable opportunité coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017373 - 09/05/2026

DPE

512 kWh/m² .an

21* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
335 000 € ^{(3 018 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
111 m²
Surface terrain :
1769 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Type electrique

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 702 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Entre authenticité de la pierre et volumes contemporains, cette demeure offre une base rare pour un projet de rénovation d’envergure. Ses espaces généreux, sa capacité d’accueil et son potentiel foncier en font un bien destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, à façonner selon ses exigences.

Implantée sur un terrain d’environ 1 100 m2, la propriété se compose d’une bâtisse ancienne en pierre complétée par une extension plus récente datant de 1986, offrant une architecture harmonieuse et évolutive.

Elle développe de beaux volumes de réception, dont un salon de plus de 70 m2, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin. L’ensemble propose également 7 chambres, dont plusieurs suites avec salles d’eau et dressings, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale que secondaire ou un projet d’accueil.

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Au sud, triple garage indépendant.

Toutes les photos de paysage ont été prises à moins de 900 mètres de la maison...

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Au fond du jardin une dépendance avec une chambre et une salle d'eau.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Les prestations, haut de gamme, offrent des volumes généreux et de multiples rangements dans chaque pièce, baignées de lumière naturelle grâce à un agencement optimisé.

L’isolation est remarquable (DPE A), couplée à une pompe à chaleur et un poêle à granulés.

Vous disposerez également d’un interphone, d’un portail automatique, de domotique pour les radiateur et pompe à chaleur.

Un chalet indépendant équipé (cuisine, salle d'eau, WC, chambre), pouvant accueillir cinq personnes.

Le garage carrelé s’accompagne d’une cuisine d’été, d’une salle d'eau et d’un WC, facilitant les retours de plage. Un grand carport, un abri de jardin et un cadre arboré complètent cet ensemble.

À seulement 1,8 km de la plage des 4 Vaux, une crique de sable doré, intimiste et bordée de pins. Vous serez au cOEur d’un havre de paix, avec un restaurant en bord de mer.

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Cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants…).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 532500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Un sous-sol total complète ce bien, il est composé d'un grand garage, une budanderie, un atelier et un garde-manger.

Le tout sur un terrain de 1036m2.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

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