Saint Caradec Trégomel propriété composé de 4 longères de 438m² habitables sur parcelle de 4400m² à proximité immédiate du centre bourg.

Elles se composent :

Longère 1 exposition Sud de 159m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain( douche à jets et baignoire balnéo), un local technique.

Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard.

Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes.

Longère 2 de 73m² environ exposition Est/Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,.

Au premier étage : une chambre avec placard.

Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure.

Longère 3 de 208m² environ, exposition Sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements T3 et d'un T2.

Premier T3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un WC, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement , une chambre avec salle d'eau..

Second T3 : Une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un WC, une salle de bain.

T2 : Un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre.

Les gros plus pour les T3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 T3 et le T2 en un seul bien.

La première longère est classée D ET B les longères 2 et 3 sont classées E et B.

Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en pierre de 1953 affichée en classe C au DPE : ça ne court pas les rues.

210 m², 6 chambres, une piscine couverte et chauffée, sur près de 4 200 m² au calme.

A Saint-Caradec-Trégomel, sans vis-à-vis, cette maison de caractère se déploie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, le salon de 28 m² donne le ton : verrière bois, porte à galandage, poêle, ouvert sur une cuisine équipée à îlot central et une salle à manger séparée par un IPN.

Au premier étage, un second salon ouvre de plain-pied sur la terrasse, aux côtés de la chambre parentale, d'un bureau aux moulures et parquet d'origine, d'un grand dressing et d'une salle d'eau.

Sous les combles, quatre chambres parquetées et une salle de bains : de quoi loger une grande famille ou lancer un projet de chambres d'hôtes.

Dehors, plusieurs terrasses en bois dont une de 45 m² avec barbecue, une piscine couverte et chauffée de 8 x 4 m pour nager toute l'année, un studio indépendant de 25 m² et de nombreuses dépendances.

Côté factures, la bonne surprise : PAC (9 splits), poêle à bois, eau chaude solaire thermodynamique, isolation intérieure et extérieure, toiture récente, huisseries changées il y a 3 ans, double vitrage. Résultat, un DPE en classe C, rare pour une bâtisse en pierre de cette époque.

Le genre de bien qu'on visite une fois et dont on se souvient. Contactez David COËNT pour organiser votre visite.

Prix : 354 900 euros FAI dont 4,38 % (14 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 230 euros et 3 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Certaines photos sont réalisées sous home staging virtuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Saint-Caradec-Trégomel, cette maison individuelle de caractère, construite dans les années 1930, développe 130 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Édifiée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un sous-sol complet d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 300 m², la propriété dispose d'un vaste espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement paysager. Ce cadre verdoyant séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison se compose de 5 pièces ainsi que de deux salles de bains, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou à des besoins mixtes (télétravail, réception, espaces indépendants).

Localisation pratique :

À environ 3,5 km de Le Croisty

À 12 km de Guémené-sur-Scorff

École primaire accessible à pied (environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, très belle propriété avec beau terrain arboré et fleuri d'environ 9250 m², et maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc; véranda et terrasse. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains, grenier. Aussi, un abri de jardin en bois, un poulailler, et un abri de jardin en tôles. Maison et environnement où il fait bon vivre... RARE opportunité, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, a beautiful property with a lovely landscaped garden of approx 9250 sq meters, and a Neo-Breton house with 6 main rooms. In good condition, it offers: a full basement. On the ground floor: a living/dining room with fireplace, fitted kitchen, office, WC; veranda and terrace. Upstairs: 3 bedrooms, shower room, WC, bathroom, attic. Also included are a wooden garden […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par cette maison familiale lumineuse, aux beaux volumes , idéale pour un projet de rénovation. Elle vous propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres et un grenier amenageable. Une cave sous toute la surface de la maison ainsi qu'un jardin complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de la commune de Saint Caradec Trégomel grande maison de 130m² environ avec de beaux volumes sur parcelle de 1316m² environ.

Elle se compose :

Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, une véranda, un wc séparé avec lave mains, une salle de bains.

Au premier étage : un hall desservant quatre chambres, une salle d'eau.

Au second étage : un grenier aménageable.

Au sous sol : une grande cave

A l'extérieur : une parcelle de 1316m² avec point d'eau.

Les gros plus : Le tout à l'égout, une pompe à chaleur, des ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 4 Pièces 56540 Saint-Caradec-Trégomel

199 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 195 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour - 36 m²

Cuisine - 13 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambre - 22,50 m²

Salle d'eau et WC - 5 m²

2ème étage / Second floor :

Chambre - 22 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 88 m²

Chambres 2

Dépendance attenante - 18 m²

Salle d'eau 1

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Stella Brient vous propose en exclusivité cette jolie maison lumineuse, idéale pour une famille au coeur de ce petit village de Saint Caradec Trégomel, à 35 minutes de Lorient.

Au rez-de-chaussée une entrée avec placard dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon et un séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC.

A l'étage un palier dessert deux chambres avec placard, une pièce d'eau, un WC séparé et trois greniers aménageables.

Un garage, un sous sol et un hangar complètent ce bien.

Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4015.00 € et 5433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>