À proximité du centre-ville, cette maison de caractère offre environ 188 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend notamment deux chambres, un grand salon-séjour, une cuisine à finir d’aménager, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, le charme des tomettes se retrouve dans un logement composé d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de toilettes et de trois grandes chambres.

Au deuxième étage, un très grand grenier avec de belles poutres offre un important potentiel d’aménagement : création d’un troisième logement, ou d'espaces supplémentaires.

La propriété, entièrement close, permet de stationner 3 à 4 véhicules à l’intérieur du jardin. Elle dispose également de deux grands garages voûtés en pierre, des caves, d’une buanderie, d’un poulailler et d’une agréable terrasse cosy.

Située au calme et proche des commerces accessibles à pied, la maison bénéficie d’un accès facile vers Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Calais, charmante cité de caractère sarthoise, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle...

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale composée de trois pièces, de réserves, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'un WC ainsi que d'un petit grenier.

La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, se compose :

d'une entrée avec WC et escalier d'accès aux étages ;

au premier étage : un séjour lumineux donnant sur la rue, un salon et une cuisine ;

au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC broyeur.

Un grenier couvre l'ensemble de l'habitation.

L'appartement est actuellement loué. Locataire sérieux en place.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de dépendances, véritables atouts pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement.

Les + du bien :

Immeuble à usage mixte (commerce + habitation)

Emplacement en centre-ville

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5mn de ST CALAIS, dans un petit village avec commerces et école.

Charmante maison située en sortie de bourg, restée authentique & offrant un très beau potentiel.

De plain-pied elle vous offre : une cuisine, un séjour, un WC et deux pièces à rénover.

A l'étage : une salle de bain et une chambre. Grenier aménageable.

Deux caves voutées. Espace détente couvert et bétonné. Ancienne écurie.

Le tout sur un jardin entièrement clos de 715m2 avec cour en bon état.

Possibilité d'acquérir en plus avec cette maison un grand garage en très bon état d'une surface de 80m2.

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Angélys Guitton, Mégagence, vous présente en exclusivité cette superbe maison de bourg entièrement rénovée, située dans un cadre paisible. Ce bien rare se distingue par une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une grande cuisine et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier isolé très pratique ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un magnifique escalier neuf en chêne massif vous conduit à l’étage où se situent deux vastes chambres de 18 m² chacune, dont une suite parentale complète avec sa propre salle d’eau et WC.

Pour vos futurs projets, le grenier est déjà entièrement isolé et plaqué, offrant la possibilité immédiate de créer un espace nuit supplémentaire.

La maison profite d'équipements de pointe : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La charpente et la toiture sont en excellent état.

Un terrain de 400 m² situé juste en face.

Côté commodités les commerces, services et collèges se trouvent à 10 minutes sur Bouloire ou 15 minutes sur Saint-Calais avec bus scolaire à deux pas de la maison.

Le Mans à 35 minutes, la gare de Connerré à 20 minutes, et Paris accessible en 2h15.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir, à 300m de la place de l'hôtel de ville, un immeuble à restaurer de trois logements avec cour commune desservant plusieurs dépendances. Possibilité également de rénover en une seule […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Maison d'Habitation à 15 km de VIBRAYE

Située à seulement 15 km de Vibraye, cette maison d'habitation offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une famille. Elle bénéficie de travaux récents, garantissant confort et performance énergétique.

Description du bien :

* Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine aménagée fonctionnelle pour préparer vos repas

Salle à manger avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux

Salle d'eau avec WC

* 1er étage :

Trois chambres spacieuses pour toute la famille

Extérieur et annexes :

Garage pour stationner votre véhicule

Dépendances avec grenier pour du stockage supplémentaire

Clapiers, parfaits pour les amoureux des animaux

Abris de jardin et jardin pour profiter du plein air

Confort et prestations :

Chauffage par chaudière fioul pour un confort thermique optimal

Assainissement par fosse septique

Travaux effectués :

Toiture et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse peu fréquentée de Saint-Calais, venez découvrir ce pavillon des années 1970, soigneusement entretenu, implanté sur une parcelle de 483 m² entièrement close et paysagée.

D'une surface habitable de 74 m², la maison repose sur un sous-sol complet de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée (2624 et 2626) de 9,70 m². Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC suspendu, ainsi qu'une chambre confortable de 14 m².

L'espace de vie totalise 25 m² et comprend un séjour ouvert sur une salle à manger de 10 m². Cette dernière constituait autrefois une seconde chambre et pourra facilement retrouver cette fonction selon vos besoins. Une véranda chauffée de 8,15 m², aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil pour le couchage, prolonge agréablement la maison.

À l'extérieur, le balcon vous réserve une surprise au fil des saisons. En hiver, lorsque les arbres se parent de leur silhouette épurée, une magnifique vue sur l'ensemble de Saint-Calais s'offre à vous.

Les atouts du bien

• Sous-sol complet de 74 m²

• Double vitrage argon et volets roulants électriques et stores

• Chauffage central au fioul complété par un insert

• Tout-à-l'égout conforme

• Alarme

• Taxe foncière : 725 €

À savoir

• DPE : E : Un gain énergétique pourra être obtenu en renforçant l'isolation du sous-sol et des combles.

Saint-Calais, commune d'environ 3 000 habitants, dispose de tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, établissements scolaires jusqu'au lycée, restaurants, équipements sportifs, marché, services administratifs et même un hôpital.

Cette maison se distingue par son état irréprochable, sa décoration soignée et son atmosphère accueillante. […] Voir l’annonce immobilière >>

2h15 de PARIS, 35min sortie autouroute la Ferte Bernard, Et à seulement 10min de SAINT-CALAIS et 10min de BESSE SUR BRAYE, dans un petit coin de paradis.

Vous rêvez de calme, de nature, et d’authenticité ? Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne. Cette ancienne maison rénovée avec soin dans les années 1982/1992 avec des matériaux de qualité a longtemps été labellisée Gîte de France un gage de charme et de confort.

De plain-pied elle vous offre : Hall d’entrée accueillant, Cuisine et arrière-cuisine pratiques, Salon/séjour avec cheminée ouverte, 2 grandes chambres avec placards, Salle d’eau aménagée, WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage : belle mezzanine, salon, 2 chambres, salle de bain avec WC.

Pour les extérieurs, vous trouverez un garage attenant. Une grange et un atelier.

Belle cave voutée pour les amateurs de bon vin. Un puits.

L'ensemble sur un terrain arboré de 3 100m2 avec de nombreux arbres fruitiers.

Environnement paisible, sans vis à vis...

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances […] Voir l’annonce immobilière >>