réf : 112 703

Maison en pierres et parpaings construite en 1969, couverte en ardoises, 135 m2 habitables, 5 chambres et garage, sur un terrain de 350 m2 avenue d'Armorique à Saint-Brieuc, à 260 000 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, salle de séjour, cabinet de toilettes, chaufferie-buanderie, garage.

Étage : dégagement, 5 chambres au total sur la maison, débarras, salle d'eau, WC indépendant.

Surface habitable : 135 m2.

Terrain : 350 m2.

Année de construction : 1969.

Construction : pierres et parpaings, toiture en ardoises.

Chauffage : gaz de ville, poêle à bois en appoint.

Diagnostic énergétique : DPE classe D (238 kWh/m2/an), GES classe D (37 kg CO2/m2/an).

3. L'ambiance

La maison, construite en 1969, est située avenue d'Armorique, à Saint-Brieuc, dans un secteur desservi par les transports en commun et regroupant écoles, enseignement supérieur et commerces dans un rayon d'un kilomètre.

4. Les accès

Arrêts de bus : 2 arrêts à moins de 100 m, de chaque côté de la maison

Écoles primaires, collège, campus universitaires et conservatoire de musique : dans un rayon d'1 km

Grandes surfaces et petits commerces : dans un rayon d'1 km

5. Points remarquables

Écoles primaires, collège, campus universitaires, conservatoire de musique, grandes surfaces et commerces dans un rayon d'1 km

2 arrêts de bus à moins de 100 m, de chaque côté de la maison

5 chambres pour 135 m2 habitables, avec chauffage au gaz de ville et poêle à bois en appoint

6. Points à noter

Terrain de 350 m2, surface limitée pour un extérieur

Maison construite en 1969, à prendre en compte […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Saint-Brieuc.

Découvrez cette agréable maison, offrant des espaces fonctionnels et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger lumineuse donnant directement accès à la terrasse. Le salon, offre un espace convivial et confortable. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Un sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule et ranger vos équipements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille.

Cette maison vous plait ?

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SAINT BRIEUC, Maison individuelle - Maison indépendante et à usage d'habitation, construite sur sous-sol complet et sous ardoise, en impasse et dans un cadre vert, proche commodités :

- rdc : entrée avec lavabo, chaufferie, double garage, wc, salle donnant sur jardin

- rdc surélevé : entrée par perron-balcon, salle à manger, cuisine aménagée et donnant accès à la partie couverte du balcon, ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, chambre

- étage : palier desservant salle d'eau, wc, deux chambres, petit bureau, deux petits greniers

- cour et jardin autour, puit

Chauffage électrique. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A DEUX PAS DE LA GARE ? MAISON DE 301 M2 AVEC FORT POTENTIEL POUR CHAMBRES D'HOTES

Belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique au coeur de Saint-Brieuc !

A proximité immédiate de la gare, découvrez cette grande maison de 301 m2, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour la création ou la reprise d'une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil ou hébergement touristique.

La propriété se compose notamment de 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet.

Vous serez également séduit par ses espaces dédiés à l'accueil et à la convivialité, avec notamment :

Une grande entrée, idéale pour accueillir les visiteurs ;

Une cuisine professionnelle, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement avec service de petit-déjeuner ou de restauration ;

Un bar, offrant un espace convivial supplémentaire ;

6 chambres aux possibilités d'aménagement multiples ;

2 salles de bains ;

Une surface totale d'environ 301 m2.

Sans jardin, cette maison privilégie les volumes intérieurs et bénéficie surtout d'un emplacement stratégique : la proximité de la gare de Saint-Brieuc constitue un véritable atout pour un projet destiné à une clientèle touristique, professionnelle ou de passage.

UN BIEN A FORT POTENTIEL

Grâce à sa superficie, sa configuration et ses équipements existants, ce bien offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, maison d'accueil, hébergement touristique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée au cœur de Cesson – Saint-Brieuc

Coup de cœur assuré pour cette agréable maison entièrement rénovée, idéalement située dans le centre de Cesson à Saint-Brieuc !

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et ses espaces fonctionnels.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine aménagée, offrant un espace de rangement et de vie particulièrement pratique.

Le séjour lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un agréable prolongement de l'espace de vie et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, permettant confort et fonctionnalité au quotidien.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.

Les + :

Maison entièrement rénovée

3 chambres

2 salles d'eau

Cuisine aménagée et équipée

Arrière-cuisine aménagée

Séjour avec accès terrasse et jardin

Emplacement recherché au cœur de Cesson

Proximité des commerces et commodités

Prix de vente net vendeur: 285 000 €

Honoraires charges acquéreurs: 5,5 %

Prix de vente frais d'agence inclus: 300 675 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale, sur sous-sol total, quartier calme, à vendre à SAINT-BRIEUC.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes-d'Armor.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Le centre ville de SAINT-BRIEUC est également accessible en 5 minutes en voiture et 25 minutes en vélo.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles via la RN12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en moins de 24 minutes en voiture.

Vous profiterez d’un quartier pratique et calme, à proximité de nombreux commerces et services.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 109 m² habitables sur un terrain avoisinant les 390 m², disposant:

-Au-rez-de-chaussée surélevé : d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ( salon-salle à manger ), d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

-Au sous-sol : d'un grand garage, d'une buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons que l'on visite en cochant des cases.

Et puis il y a celles qui dégagent immédiatement quelque chose.

Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.

Au coeur du quartier de Robien, à deux pas de la gare LGV, des écoles, des commerces et de la vie de quartier, cette maison de ville d'environ 102 m2 conjugue le charme de l'ancien avec une décoration pleine de caractère et des espaces pensés pour la vie de tous les jours.

Dès l'entrée, le ton est donné. Ici, pas d'intérieur impersonnel : parquets, cheminée, belle hauteur sous plafond, verrière, couleurs profondes et détails déco composent une maison chaleureuse, singulière et vivante.

Le premier étage accueille les pièces de vie avec un salon généreux d'environ 23 m2 et, dans son prolongement, un bel espace salle à manger/cuisine de plus de 21 m2.

Et c'est probablement ici que l'on se projette le plus facilement : on ouvre la porte depuis la cuisine et l'on passe directement sur la terrasse puis le jardin. Le café dehors le matin, les déjeuners au soleil, les enfants qui jouent pendant que l'on prépare le dîner. En pleine ville, cet extérieur change tout.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi que deux salles d'eau/salles de bains, des WC et plusieurs espaces complémentaires permettant notamment d'aménager un bureau, particulièrement pratique pour le télétravail.

Et parce que le charme ne fait pas tout, elle possède également un véritable atout pour une maison de ville : un garage.

Le quartier, lui, participe pleinement au coup de coeur. Robien, c'est un esprit de village dans la ville, avec ses commerces, ses services, ses écoles, ses associations et surtout la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE : Quartier Résidentiel St Michel, belle Maison bourgeoise avec garage et jardin sud offrant un espace de vie complet au RDC, 8 chambres et bureaux.