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Vente Maison à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

5 pcs
4 ch
165㎡

395 000 € (2 394 €/m²)

97 rue du légué, 22000 Saint-Brieuc

Vente Maison à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

5 pcs
4 ch
165㎡

395 000 € (2 394 €/m²)

Maison Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

97 rue du légué, 22000 Saint-Brieuc

Maison au Légué – Volumes et vue nature

Située dans le cadre privilégié du Légué, découvrez cette propriété baignée de lumière, pensée pour offrir une vie paisible tournée vers sa vue exceptionnelle sur la vallée. La pièce de vie et la terrasse, au calme, permettent de profiter pleinement de la nature en pleine ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (16.3, 14.3 et 13.3 m2). Vous avez également une salle de bain avec baignoire et une buanderie.

Au second niveau, vous trouvez une suite parentale de plus de 45 m² au sol avec sa belle salle d'eau et son dressing.

Le tout est édifié sur un terrain de 312 m² clos. Un garage attenant de 16 m² vient parfaire le rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 08/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 000 € (2 394 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    312 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Grenier
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 007 €
Par mois
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