Saint-Brice-de-Landelles

Découvrez le charme de l'authentique avec cette bâtisse de caractère en pierre de 19003

Avec une surface de 110 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

État et Structure

Gros oeuvre : Atout majeur de ce projet, la toiture et la charpente sont en très bon état.

Intérieur : Le bâtiment nécessite une rénovation complète de l'aménagement intérieur.

Énergie : Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage actuel.

Extérieur et Configuration (Vue Aérienne)

Sur notre vue aérienne, vous pouvez identifier clairement la configuration des lieux :

Lot ROUGE (le présent bien) : Maison en pierre avec son jardin privatif de 183 m².

Lot VIOLET (mitoyen) : Également disponible à la vente dans notre agence au prix de 74 000 € FAI.

L'avantage de l'Ensemble Immobilier

Ce bâtiment est accolé à une propriété d'envergure comprenant une maison de 145 m², une grange de 110 m² (hauteur sous faîtage de 8,70 m) et des dépendances sur 4 554 m² de terrain.( Granges et dépendances avec Certificat d'urbanisme positif pour changement d'usage en habitable)

Note importante : Tout comme pour le petit lot, la maison principale et la grange du second lot bénéficient de toitures et de charpentes en très bon état.

L'achat groupé des deux lots (96 800 € FAI) est idéal pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou de micro-ferme.

Localisation et Réseaux

Commune : Saint-Brice-de-Landelles (50730).

Réseaux : Accès eau et électricité disponibles en bordure de terrain.

Bonus : Présence d'un puits partagé avec la parcelle voisine.

Informations financières

Prix de vente (FAI) : 22 800 €

Prix net vendeur : 21 888 €

Honoraires : 912 € TTC (soit 4 % à la charge du vendeur)

Contactez Jonathan […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensembles de maisons et annexes sur terrain de 4554 m2

Sur une parcelle officiellement divisible de 4 554 m² située en zone Nh1, cet ensemble de bâtis en pierre présente un fort potentiel, adapté tant à une résidence principale qu'à une opération de division ou à un projet partagé.

La maison d'habitation développe 145 m² sur deux niveaux. La charpente est saine et l'intérieur, prêt à recevoir une rénovation complète, permet de repenser les volumes tout en conservant le caractère pierreux et les éléments patrimoniaux existants. Les certificats d'urbanisme favorables pour l'ensemble des bâtis confirment la faisabilité des transformations sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un petit bois est également présent sur la parcelle.

La grange, d'environ 110 m² habitables, bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 8,70 m et d'une exposition plein sud, offrant des possibilités de création de mezzanines, de lofts ou d'un second logement lumineux. Son état et le certificat d'urbanisme positif la rendent particulièrement adaptée à une conversion.

Deux dépendances agricoles, également couvertes par des certificats favorables, peuvent être aménagées en ateliers, gîtes, annexes ou surfaces complémentaires selon le projet, offrant une belle flexibilité d'usage.

Un puits partagé avec la parcelle voisine constitue une ressource en eau pour l'arrosage et les usages extérieurs. Les raccordements eau et électricité sont disponibles en bordure de terrain, ce qui facilite les raccordements et réduit les travaux de viabilisation.

Possibilité de développer un habitat groupé, une micro‑ferme ou un projet d'autonomie alimentaire à plus grande échelle.

Atouts : parcelle divisible, certificats d'urbanisme favorables, accès aux réseaux en bordure et modularité des bâtis permettant vente en ensemble ou en lots selon le montage retenu.

La maison est accolée à une autre bâtisse ( croix rouge sur la vue aérienne) de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne en pierre avec fort potentiel sur un terrain clos de 3014m² .

Proches de toutes commodités à environ 3kms .

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 64m² habitable , completée par un peu moins de 200 m² à finir de rénover.

Idéale pour un projet d'agrandissement, une grande maison familiale ou un investissement .

La partie habitable comprend :

une salle de vie , une cuisine , un cabinet toilette, une véranda avec radiateur ,éléctricité,prise.

une terrasse de 12m² ainsi qu' un garage .

Ce bien a déjà bénéficié de nombreux travaux : Isolation ,éléctricité,vmc système de chauffage (poele a granule,pompe à chaleur ,radiateur ) ensemble neuf .

Interphone avec système de video:caméra.

Fibre internet installée.

Fosse septique à terminer de raccorder .

Les travaux restant sont principalement les finitions et raccordements .

A l'éxterieur un terrain de 3014m² avec puit fonctionnel et pompe récente ,arbres fruitiers .

Autorisation de travaux pour abri de jardin carpot piscine.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRICE DE LANDELLES, à plus de 200 m de toute habitation, au fond d'un chemin privé d'environ 240 m,

Maison d'habitation actuellement louée (bail renouvelé en 2026, loyer de 550€/mois), composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : pièce à vivre d'environ 45 m² avec coin cuisine aménagé, buanderie, dégagement, salle d'eau avec WC. Garage en prolongement.

- Au premier étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.

- Au deuxième étage, palier, chambre et grenier.

Puits et dépendance en pierre face à la maison.

Terrain avec cour et jardin.

Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage aérothermie, assainissement individuel conforme.

Ancienne longère en pierre à rénover composée de trois parties pour un total d'environ 125 m².

Hangar à rénover pour une surface totale de plus de 550 m².

- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1790 € (base 2026)

- Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>